Gardenia Townhomes 2

Gardenia Townhomes 2 — таунхаусный комплекс внутри мастерплана Wasl Gate в районе Jebel Ali First. Проект позиционировался как семейная жилая группа домов, развиваемая в рамках связки с Wasl Asset Management Group. В предложении доминировали трёхкомнатные таунхаусы, для которых предусматривались общие зоны отдыха и решения для владельцев домашних животных.

Что это за место и где оно расположено

Комплекс Gardenia Townhomes 2 входит в состав Wasl Gate — отдельного жилого кластера в Jebel Ali First, на южной окраине Dubai Free Zone и рядом с прилегающими жилыми территориями. По сути это закрытый жилой ансамбль в рамках большого мастерплана, что отражало общий замысел проекта: небольшая по плотности жилая среда с собственными удобствами. Проект упоминался в местных медиа и фигурирует в записях Dubai Land Department в рамках программы Open Data.

Транспорт и время в пути

Ключевым преимуществом локации называют удобство транспортных связей: как доступ к метрополитену, так и автодоступность основных точек города.

• Ближайшая станция метро — Energy Metro Station на Red Line (код станции R40). Расстояние от Gardenia Townhomes 2 до станции составляет примерно 913 метров; маршрут описывают как доступный пешком.
• Для приватного автотранспорта: каждому таунхаусу предусмотрены два крытых парковочных места.
• По сведениям, приводимым в материалах по проекту, типичное время в пути на автомобиле составляет: примерно 23 минуты до Dubai Mall, 14 минут до Palm Jumeirah, 19 минут до Burj Al Arab и 16 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) дорога оценивается в районе 30 минут, до Al Maktoum International Airport — около 26 минут.

Концепция застройки, планировочные решения и удобства

Gardenia Townhomes 2 задумывался как охраняемый жилой комплекс с домами, ориентированными на семейное проживание. В стартовой линейке предлагались трёхкомнатные таунхаусы — указанная конфигурация была основным форматом проекта. Для жителей предусматривались общие зоны отдыха и сервисы, рассчитанные на небольшое сообщество.

• Среди заявленных leisure‑зон — общий плавательный бассейн и фитнес‑зал, доступные жильцам.
• Для владельцев животных комплекс позиционировался как pet‑friendly: в план включён примыкающий к жилой части pet park.
• Парковка: каждой единице сопутствуют два крытых парковочных места.

В промо‑материалах и концепт‑визуализациях, распространявшихся во время реализации проекта, показаны первоначальные дизайнерские идеи. Как это обычно бывает, концепт‑изображения использовались для демонстрации замысла; застройщики могут вносить изменения в дизайн по ходу строительства и реализации.

Кому подойдёт этот проект

Формат таунхаусов, наличие общих удобств и выделенной зоны для животных делает Gardenia Townhomes 2 привлекательным прежде всего для семей и владельцев‑жильцов, которым важен малоплотный жилой контекст внутри Wasl Gate. Близость к станции Red Line делает место практичным для тех, кто пользуется общественным транспортом в поездках по городу, а крытая парковка по два места поддерживает удобство семей с собственными автомобилями.

Ближайшие сервисы и школы

В материалах, связанных с сообществом, указывались образовательные учреждения и их примерная удалённость:

• Ghaf Private School — примерно 0,5 км от комплекса.
• Delhi Private School Dubai — примерно 1,9 км от комплекса.

Кроме того, на картах и в локальных справочниках обычно приводятся сводки по дополнительным сервисам: паркам, пляжам, гольф‑клубам и кинотеатрам. Gardenia Townhomes 2 располагается в районе, где разнообразие объектов и торговых узлов доступно в пределах короткой поездки на автомобиле.

Продажи, записи и официальные данные

В местных публикациях отмечалось, что Wasl Asset Management Group объявила проект распроданным. Транзакционные данные, опубликованные в рамках инициативы Dubai Land Department Open Data, содержат записи о сделках по Gardenia Townhomes 2: на момент составления материалов доступно 50 записей о продажах, связанных с проектом. Публикации и выпуски Dubai Land Department обновляются по рабочим дням (с понедельника по пятницу) за исключением официальных праздников.

Покупатели, арендаторы и консультанты традиционно обращаются к данным Dubai Land Department и официальным объявлениям проекта при проверке прав собственности, истории сделок и статуса завершения объектов.

FAQ

Проект подходит владельцам животных?
Да. Gardenia Townhomes 2 позиционировался как pet‑friendly; в составе проекта предусмотрен примыкающий pet park для жильцов с животными.

Как далеко ближайшая станция метро?
Ближайшая — Energy Metro Station на Red Line (код станции R40). Расстояние до комплекса составляет примерно 913 метров; путь описывают как пешеходно доступный.

Какие общие удобства доступны?
В перечне коммунальных удобств указываются общий плавательный бассейн и фитнес‑зал. Каждому таунхаусу положены два крытых парковочных места.

Проект распродан? Есть записи о сделках?
В медиа сообщали, что Wasl Asset Management Group объявила проект sold out. Официальные транзакционные записи Dubai Land Department показывают 50 записей о продажах, связанных с Gardenia Townhomes 2 в рамках программы Open Data.

Для проверки документов, выписок о сделках или просмотра официальных записей DLD по Gardenia Townhomes 2 рекомендуется обращаться к публикациям Dubai Land Department и к публичным порталам недвижимости, агрегирующим данные DLD.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →