Boulevard Park — район Дубая: в 517 м от станции метро Energy, 19 сделок продажи в реестре DLD.
Boulevard Park — это запланированный жилой субкомплекс в составе Wasl Gate, расположенный в районе Jebel Ali First. Проект выполнен как ансамбль из восьми современных зданий, сосредоточенных вокруг ландшафтного центрального парка и протяжённого бульвара. В архитектурной идее приоритет отдан общим наружным пространствам, удобным пешеходным связям и плавной градации застройки от парковым зон к жилым корпусам.
Boulevard Park располагается в Wasl Gate, Jebel Ali First. Комплекс занимает два смежных участка и объединяет восемь жилых зданий общей вместимостью 1,248 единиц жилья. Высота корпусов варьируется по территории — от примерно 6 до 37 этажей. Здания соединены единой подиумной основой, в которой предусмотрены террасы с озеленением, внутренние дворики и общие удобства. Через весь комплекс проходит центральный парк, а вдоль него тянется главный бульвар с предусмотренной фронтальной полосой для розничных площадей, кафе и уличного питания.
Транспортная доступность — один из аспектов местоположения Boulevard Park:
Комплекс выстроен вокруг центрального парка, по которому проложены пешеходные, беговые и велосипедные дорожки. Общие наружные пространства включают оформленные дворы, зоны для оздоровления и игровые площадки для детей. В дизайн-документации также фигурируют семейные лаунжи и выделенные места для барбекю. По периметру парка и вдоль бульвара запланированы торговые точки, кафе и места для уличного питания, создающие активную улицу у входов в жилую часть.
Все восемь башен объединены подиумной базой, в которой сосредоточены благоустроенные дворы и совместные удобства. Внешняя отделка, указанная в материалах проекта, предполагает окрашенную штукатурку, алюминиевые окна со стеклопакетами и стеклянные ограждения балконов.
Состав жилых единиц и стандарты внутренней отделки в проектной документации указаны следующим образом:
Резиденции предоставляются без мебели, с установленными кухонными шкафами; ванные и кухни укомплектованы сантехникой, корпусной мебелью и столешницами. Внутренняя отделка включает керамогранитные (porcelain) полы, окрашенные стены и потолки, двери с деревянным сердечником и ламинатом, а также встроенные гардеробные. Среди упоминаемых материалов — натуральный травертин, искусственный камень (engineered stone) и кварц, керамические поверхности, массив дерева и закалённое либо матовое стекло. Для дуплексов, пентхаусов и некоторых многоуровневых планировок проект предусматривает частные лифты, обслуживающие верхние этажи или поднимающиеся от уровня парковки.
В официальных записях проекта Boulevard Park фигурируют две именованные единицы:
Обе записи включены в перечень проектов для этой локации. В проектной документации указывается, что в открытых данных Dubai Land Department опубликовано 19 записей о продажах, относящихся к Boulevard Park. Визуальные материалы, приложенные на ранней стадии, представляют концептуальные решения, и документация содержит оговорку о возможных изменениях в планировке и озеленении в ходе реализации.
В непосредственной близости к комплексу сервисы образования отмечены следующими объектами: Ghaf Private School — примерно 1,0 км, Delhi Private School Dubai — примерно 2,4 км, что указывает на наличие учебных заведений в короткой транспортной доступности.
Boulevard Park задуман вокруг семейно ориентированных общественных пространств и центрального парка, поэтому он будет удобен тем, кому важен быстрый доступ к зелёным зонам и насыщенным общим инфраструктурным решениям. Широкий набор типов жилья — от студий и однокомнатных квартир до многоуровневых таунхаусов и пентхаусов — предлагает варианты для одиноких жителей, пар, семей и многопоколенных домохозяйств. Наличие тёплого общественного фронта с розницей и кафе, а также выделенных зон для игр и велнеса поддерживает повседневный комфорт и активный образ жизни. Пешая доступность до станции метро Red Line делает локацию удобной и для тех, кто регулярно пользуется общественным транспортом.
В: Какие типы жилья предлагаются в Boulevard Park?
О: В документации проекта перечислены студии, одно- и двухкомнатные квартиры, трёхкомнатные квартиры (многие с комнатой для прислуги), дуплексы- таунхаусы, пентхаусы и четырёхкомнатные таунхаусы. Для каждого типа в проектных материалах указан диапазон площадей.
В: Какие общие удобства предусмотрены?
О: Мастер-план включает центральный парк с пешеходными, беговыми и велодорожками, озеленённые дворы, детские площадки, велнес-зоны, семейные лаунжи и места для барбекю. По краю парка запланированы торговые площади и места для питания вдоль бульвара.
В: Насколько близко метро?
О: Станция Red Line с кодом R40 находится примерно в 517 метрах от участка и считается доступной пешком.
В: Есть ли данные о сделках по Boulevard Park?
О: В официальных списках зафиксировано 19 записей о продажах, опубликованных в Open Data Dubai Land Department.
Иллюстрации в стартовых материалах представляют концептуальные виды, предназначенные для демонстрации исходного мастер-плана; документация отмечает, что итоговый облик и озеленение могут отличаться в процессе строительства. Для получения точной, актуальной информации по наличию жилья, спецификациям и юридическим вопросам рекомендуется обращаться к записям реестра проектов или официальной документации застройщика.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Boulevard Park — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/boulevard-park-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Boulevard Park 2-D1 | 88 | 18 648 |
| Boulevard Park 2-E1 | 82 | 18 128 |
| Boulevard Park 2-E2 | 77 | 18 141 |
| Boulevard Park 1-A2 | 58 | 18 881 |
| Boulevard Park 2-C1 | 58 | 18 375 |
| Boulevard Park 1-B2 | 54 | 18 361 |
| Boulevard Park 1-B1 | 51 | 18 450 |
| Boulevard Park 1-A1 | 35 | 18 917 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: V C M Community Management (17), Better Communities Owner Association Management (10), Stratum Owner Association Management Services (7).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
