Застройщик: Imtiaz Developments · Dubai Islands
Sunset Bay 4 — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q2 2027, готовность 37.2% по реестру DLD, 63 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 943–1 047 |
| 2 Bedrooms | 1 347–2 193 |
| 3 Bedrooms | 2 058 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | 1 сп. | 97.3 | 2 296 440 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 97.3 | 2 236 019 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 133.3 | 2 629 239 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 133.5 | 2 633 286 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 139.2 | 3 056 639 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 97.3 | 2 116 617 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 134.5 | 2 959 893 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 94.4 | 2 268 539 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 125.4 | 2 626 902 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 145.7 | 3 037 053 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 97.3 | 2 131 811 |
| 14.11.2025 | 2 сп. | 145.7 | 2 848 657 |
| 07.11.2025 | 2 сп. | 134.7 | 2 925 886 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 125.2 | 2 873 180 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 94.4 | 2 083 680 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 87.7 | 2 043 877 |
| 07.10.2025 | 3 сп. | 191.2 | 4 209 017 |
| 01.10.2025 | 2 сп. | 134.7 | 2 851 409 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 96.3 | 2 070 667 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 203.8 | 2 808 807 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 96 | 2 085 819 | 21 727 | 30 |
| 2 спальни | 139 | 2 835 051 | 20 396 | 33 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Sunset Bay 4 — жилой проект от Imtiaz Developments на Dubai Islands, включающий 63 апартамента в одном здании. Проект активен, а готовность строительства зафиксирована на уровне 37.22%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.
Sunset Bay 4 включает первый этаж, два подиумных уровня парковки, восемь жилых этажей и крышу. В здании расположены 63 резиденции, и оно представляет собой единый жилой комплекс на Dubai Islands. В дизайне использованы плавные белые линии, стеклянные ограждения балконов и элементы озеленения. Балконы спроектированы так, чтобы открывать виды на окружающие острова и побережье. Во входной зоне предусмотрены фойе и лаундж для отдыха, а крыша предназначена для общего досуга. Апартаменты предлагаются полностью меблированными, с индивидуально подобранными интерьерами. Внутреннее пространство включает зоны гостиной, столовой и кухни, а в спальнях предусмотрены встроенные шкафы.
Коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 943 до 1,047 квадратных футов. Площадь резиденций с двумя спальнями составляет от 1,347 до 2,193 квадратных футов, а площадь резиденций с тремя спальнями — 2,058 квадратных футов. Заявленный состав апартаментов включает 30 резиденций с одной спальней и 32 резиденции с двумя спальнями. Жилые зоны спроектированы с видами на улицу, а кухня и столовая объединены в единую планировку. В спальнях предусмотрены шкафы, а резиденции предлагаются с индивидуально подобранными меблированными интерьерами.
Центральным элементом инфраструктуры на крыше является инфинити-бассейн с водными лаунджами, плавучими островками, джакузи и утопленной лаундж-зоной. На открытых площадках также предусмотрены зона отдыха, частная терраса, душ на открытом воздухе и водный элемент. Отдельная зона для обедов на открытом воздухе и зона BBQ предоставляют пространство для совместных трапез, а зона йоги на открытом воздухе дополняет wellness-инфраструктуру. В комплексе есть клубный дом с теннисным столом, тренажёрный зал и зона для встреч. Для семей предусмотрена детская игровая площадка. Парковка расположена внутри здания, также предусмотрены зарядные станции для EV.
Sunset Bay 4 расположен на Dubai Islands — прибрежном направлении с прямым доступом к пляжу, 21 километрами береговой линии и девятью маринами. В районе есть 86 отелей и курортов, торговый центр Island A, поля для гольфа и 1.98 миллиона квадратных метров парков и открытых пространств. Dubai Islands Beach находится в 1.7 km от проекта, Dubai Heritage Village — в 2.3 km, а Dubai Museum — в 2.6 km. Queen Elizabeth 2 расположен в 3.3 km, а Maritime City Park — в 3.5 km. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5.9 km от Sunset Bay 4.
До Infinity Bridge от Sunset Bay 4 можно добраться за 5 minutes, а Waterfront Market находится в 8 minutes. Ближайшая Metro Station расположена в 12 minutes. Al Mamzar Beach находится в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 20 minutes. Elite English School расположен в 24 minutes. Среди других близлежащих мест — Dubai Creek Park, находящийся в 5.7 km, и Vox Cinema at City Centre Shindagha, расположенный в 2.8 km. Vox Cinemas at BurJuman Mall находится в 3.7 km, а Vox Cinemas at Deira City Centre — в 5.1 km.
План оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого–пятого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Планируемый срок передачи ключей — Q2 2027. Зафиксированная дата начала строительства проекта — 15 May 2025, а планируемая дата завершения — 15 May 2027. Готовность строительства составляет 37.22%, проект имеет активный статус.
Imtiaz Developments — девелопер Sunset Bay 4. Основанная в 1993, компания реализует проект на Dubai Islands. Sunset Bay 4 — один из её жилых проектов в рамках островного направления. Проект объединяет здание с 63 апартаментами, меблированные резиденции, подиумную парковку, уровень удобств на крыше и общие крытые и открытые пространства. Завершение проекта запланировано на 2027, и в настоящее время он находится на стадии активного строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
