Sunset Bay 4

О проекте

Sunset Bay 4 — жилой проект от Imtiaz Developments на Dubai Islands, включающий 63 апартамента в одном здании. Проект активен, а готовность строительства зафиксирована на уровне 53%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.

Проект и дизайн здания

Sunset Bay 4 включает первый этаж, два подиумных уровня парковки, восемь жилых этажей и крышу. В здании расположены 63 резиденции, и оно представляет собой единый жилой комплекс на Dubai Islands. В дизайне использованы плавные белые линии, стеклянные ограждения балконов и элементы озеленения. Балконы спроектированы так, чтобы открывать виды на окружающие острова и побережье. Во входной зоне предусмотрены фойе и лаундж для отдыха, а крыша предназначена для общего досуга. Апартаменты предлагаются полностью меблированными, с индивидуально подобранными интерьерами. Внутреннее пространство включает зоны гостиной, столовой и кухни, а в спальнях предусмотрены встроенные шкафы.

Апартаменты и планировки

Коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 943 до 1,047 квадратных футов. Площадь резиденций с двумя спальнями составляет от 1,347 до 2,193 квадратных футов, а площадь резиденций с тремя спальнями — 2,058 квадратных футов. Заявленный состав апартаментов включает 30 резиденций с одной спальней и 32 резиденции с двумя спальнями. Жилые зоны спроектированы с видами на улицу, а кухня и столовая объединены в единую планировку. В спальнях предусмотрены шкафы, а резиденции предлагаются с индивидуально подобранными меблированными интерьерами.

Удобства на крыше, для фитнеса и общения

Центральным элементом инфраструктуры на крыше является инфинити-бассейн с водными лаунджами, плавучими островками, джакузи и утопленной лаундж-зоной. На открытых площадках также предусмотрены зона отдыха, частная терраса, душ на открытом воздухе и водный элемент. Отдельная зона для обедов на открытом воздухе и зона BBQ предоставляют пространство для совместных трапез, а зона йоги на открытом воздухе дополняет wellness-инфраструктуру. В комплексе есть клубный дом с теннисным столом, тренажёрный зал и зона для встреч. Для семей предусмотрена детская игровая площадка. Парковка расположена внутри здания, также предусмотрены зарядные станции для EV.

Расположение на Dubai Islands

Sunset Bay 4 расположен на Dubai Islands — прибрежном направлении с прямым доступом к пляжу, 21 километрами береговой линии и девятью маринами. В районе есть 86 отелей и курортов, торговый центр Island A, поля для гольфа и 1.98 миллиона квадратных метров парков и открытых пространств. Dubai Islands Beach находится в 1,7 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 2,3 км, а Dubai Museum — в 2,6 км. Queen Elizabeth 2 расположен в 3,3 км, а Maritime City Park — в 3,5 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5,9 км от Sunset Bay 4.

Транспортная доступность и близлежащие места

До Infinity Bridge от Sunset Bay 4 можно добраться за 5 minutes, а Waterfront Market находится в 8 minutes. Ближайшая Metro Station расположена в 12 minutes. Al Mamzar Beach находится в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 20 minutes. Elite English School расположен в 24 minutes. Среди других близлежащих мест — Dubai Creek Park, находящийся в 5,7 км, и Vox Cinema at City Centre Shindagha, расположенный в 2,8 км. Vox Cinemas at BurJuman Mall находится в 3,7 км, а Vox Cinemas at Deira City Centre — в 5,1 км.

План оплаты и передача ключей

План оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого–пятого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Планируемый срок передачи ключей — Q2 2027. Зафиксированная дата начала строительства проекта — 15 May 2025, а планируемая дата завершения — 15 May 2027. Готовность строительства составляет 53%, проект имеет активный статус.

Imtiaz Developments

Imtiaz Developments — девелопер Sunset Bay 4. Основанная в 1993, компания реализует проект на Dubai Islands. Sunset Bay 4 — один из её жилых проектов в рамках островного направления. Проект объединяет здание с 63 апартаментами, меблированные резиденции, подиумную парковку, уровень удобств на крыше и общие крытые и открытые пространства. Завершение проекта запланировано на 2027, и в настоящее время он находится на стадии активного строительства.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →