Застройщик: Sol Properties · Trade Centre First
Sol Luxe — жилой проект застройщика Sol Properties в районе Trade Centre First (Дубай): цены от AED 2 380 000, сдача Q1 2029, готовность 2% по реестру DLD, 370 юнитов, 93 сделки в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 140 | 783–866 |
| 2 спальни | 118 | 1 103–1 257 |
| 3 спальни | 30 | 1 721 |
| Прочие юниты | 82 | 1 428–5 170 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 380 000 AED — 10 050 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 0.19% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sol Properties · Район: Trade Centre First
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 1 сп. | 72.8 | 2 619 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 72.8 | 2 637 000 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 72.9 | 3 340 000 |
| 15.10.2026 | 154.0 | 6 440 000 | |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 102.5 | 3 500 000 |
| 22.09.2026 | 152.5 | 6 160 000 | |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 73.2 | 3 253 114 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 178 450 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 132 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 116.7 | 4 740 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 73.2 | 2 744 000 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 102.5 | 3 520 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 73.2 | 3 320 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 72.8 | 2 880 900 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 72.8 | 2 479 400 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 499 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 73.2 | 2 950 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 72.9 | 2 850 000 |
| 14.07.2026 | 267.8 | 12 410 471 | |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 80.5 | 1 927 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 73.2 | 2 987 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 72.8 | 2 375 901 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 116.8 | 3 857 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 489 200 |
| 30.06.2026 | 239.1 | 15 400 000 | |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 098 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 557 800 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 111.5 | 4 040 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 72.8 | 2 380 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 72.8 | 2 363 005 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 459 800 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 72.8 | 2 696 540 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 159.9 | 6 298 000 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 116.7 | 3 990 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 102.5 | 3 373 400 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 72.8 | 2 610 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 72.9 | 2 910 000 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 116.7 | 5 070 000 |
| 25.05.2026 | 3 сп. | 159.9 | 6 454 800 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 72.8 | 2 363 005 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 116.7 | 3 972 800 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 102.5 | 3 600 000 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 111.5 | 4 120 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 469 600 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 72.8 | 2 411 230 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 116.7 | 3 918 000 |
| 21.04.2026 | 445.8 | 25 500 000 | |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 80.5 | 1 981 418 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 118 744 |
| 17.04.2026 | 239.1 | 12 817 883 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 2 653 200 | 36 345 | 50 |
| 2 спальни | 117 | 4 110 000 | 35 128 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Sol Luxe с 17.04.2026 по 10.11.2026: медиана 35 497 AED/м² (3 298 AED/фут²), половина сделок — от 32 512 до 40 363 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 409 000 | 30 | 32 916 | 73,2 |
| 2 сп. | AED 3 910 000 | 12 | 34 268 | 114,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 93. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sol Luxe — многофункциональный проект компании S O L Properties Development в районе Trade Centre First. В составе проекта жилой небоскрёб с коммерческими и торговыми площадями. Статус активный, коэффициент готовности 1.99, запланирован срок сдачи 15 марта 2029 года.
Sol Luxe представлен одним многофункциональным зданием в районе Trade Centre First. Его конфигурация — B+G+59+R, в проекте предусмотрены жилые, коммерческие и торговые пространства. Всего 370 единиц недвижимости, общая площадь 55,655.42. Номер проекта — 4016. Застройщик — S O L Properties Development. Начало строительства — 15 октября 2025, планируемый срок сдачи — 15 марта 2029.
Статус Sol Luxe — активный, с коэффициентом готовности 1.99. Дата планового инспекционного контроля — 30 июня 2026. Данные обновлены 3 июля 2026. Строительство началось 15 октября 2025. Запланированная дата сдачи — 15 марта 2029. Проект зарегистрирован как единое многофункциональное здание, где жилой небоскрёб, коммерческие и торговые площади объединены в одну схему.
Trade Centre First — застроенный центральный район Дубая с жилыми и гостиничными башнями. Характерна плотная вертикальная застройка и отдельно стоящие многоуровневые парковки, расположенные примерно в 30 метрах за башнями. Крыши парковок нередко используются под бассейны и спортивные площадки для жителей и гостей отелей. Такая организация — с главными башнями впереди и парковками позади — является отличительной чертой местной городской среды вокруг Sol Luxe.
Район Trade Centre First обслуживается красной линией Дубайского метро. Ближайшая станция Red Line — R23, находится на расстоянии 337 метров от типичных точек района. Время в пути на автомобиле от Trade Centre First до Dubai Mall составляет 9 минут. Palm Jumeirah — 20 минут, Burj Al Arab — 19 минут, The Walk at JBR — 24 минуты. Время до Dubai International Airport — 14 минут, до Al Maktoum International Airport — 44 минуты.
Услуги образования и развития детей рядом с Trade Centre First включают Widad Center for Child Development в 1.2 километрах и Citizens School в 1.9 километрах. Район сочетает жилую, гостиничную и торговую активность в центральном кластерe башен. В 2025 и 2026 годах планируется открытие новых торговых точек, расширяющих местные возможности покупок и сервиса. Бассейны и спортивные объекты на крышах парковок — привычный элемент окружения. Sol Luxe вписан в сложившийся ландшафт Trade Centre First с характерными отдельными парковками и высотными зданиями.
Застройщик Sol Luxe — S O L Properties Development. Проект расположен в Trade Centre First и зарегистрирован под номером 4016. Sol Luxe представляет собой многофункциональное здание, объединяющее жилой небоскрёб с коммерческими и торговыми площадями. В проекте один корпус с 370 единицами недвижимости. Общая площадь — 55,655.42. Строительство началось 15 октября 2025, планируемая сдача — 15 марта 2029. Активный статус и коэффициент готовности 1.99 отражают текущую стадию строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sol Luxe — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/sol-luxe-trade-centre-first-ru/
