Serro

О проекте

Serro — проект компании Emaar Properties, расположенный в The Heights Country Club в Дубае. Он находится в масштабном малоэтажном районе, спроектированном вокруг благоустроенных открытых пространств, прогулочных маршрутов и общественных объектов. Общая площадь сообщества, согласно данным, составляет 81 миллион квадратных футов.

Serro в The Heights Country Club

Serro расположен в The Heights Country Club — крупном жилом комплексе в Дубае, стартовавшем при участии Emaar Properties. Этот район представляет собой пригород с преимущественно малоэтажной застройкой, зелёными коридорами, прудами и открытыми пространствами в его планировке. Общая площадь застройки составляет, по данным, 81 миллион квадратных футов, а заявленная стоимость проекта — AED 55 миллиардов. Первое публичное мероприятие, посвящённое запуску The Heights Country Club, прошло 20 мая в отеле Armani Dubai. Концепция района сочетает малоэтажные дома, благоустроенные территории и зону отдыха в едином мастерплане.

Малоэтажный мастерплан и жилой характер

The Heights Country Club спланирован как преимущественно малоэтажный жилой комплекс. Основными типами домов в сообществе выступают таунхаусы и полусмежные виллы. Жилые дома расположены рядом с парками, зелёными зонами и водоёмами, а не в формате высотных зданий. В мастерплане предусмотрены благоустроенные маршруты и общественные пространства, связывающие жилые кварталы с общими объектами. Оригинальные концептуальные изображения комплекса отражают такую планировку домов, зелёных насаждений и удобств. В ходе реализации дизайн мастерплана может меняться. Serro занимает место внутри этого более широкого сообщества от Emaar Properties.

Парки, пруды и открытые пространства

Зелёные коридоры, парки и пруды предусмотрены по всей территории The Heights Country Club. Район задуман вокруг благоустроенных маршрутов и открытых зон, при этом жилые улицы и дома интегрированы в общую природную среду. Эти элементы соответствуют концепции малоэтажного планирования района. Общественные пространства и площади для мероприятий также включены в проект, создавая официальные площадки для собраний. Ландшафтное оформление не ограничивается пределами отдельных участков: зелёные маршруты, пруды и парки служат заметными элементами общей структуры района. Таким образом формируется среда, объединяющая благоустроенные общие территории с кварталами таунхаусов и полусмежных вилл.

Оздоровительные и активные удобства

В The Heights Country Club предусмотрен отдельный оздоровительный центр и соответствующая программа мероприятий. В планировке интегрированы велосипедные и беговые трассы наряду с парками и другими открытыми зонами. Площади для мероприятий также входят в структуру оздоровительно-развлекательных и общественных пространств. Эти удобства размещены в рамках мастерплана, который сочетает жилые районы с объектами, ориентированными на здоровье и активный образ жизни. Кроме того, Emaar Properties представила проект Grand Club Resort рядом с The Heights Country Club. Grand Club Resort описан как комплекс площадью 60 миллионов квадратных футов с объявленной стоимостью AED 41 миллиарда. Сам The Heights Country Club остаётся сообществом, в котором расположены Serro.

Транспортная доступность и общественный транспорт

Для жителей The Heights Country Club основной способ передвижения — автомобильный транспорт. Доступ к общественному транспорту в непосредственной близости от комплекса ограничен. Ближайшая станция Dubai Metro находится на Красной линии, код станции R73, на расстоянии 11.1 км от района. Это означает, что доступ к метро находится вне пределов непосредственной зоны сообщества, что делает использование автомобиля актуальным для дальнейших поездок по Дубаю. Велосипедные и беговые маршруты в комплексе рассчитаны на передвижение внутри территории, а для передвижения по городу предусмотрена дорожная сеть и станция метро на Красной линии.

Школы, торговля и сервисы района

South View School расположена в 4.5 км от The Heights Country Club. Мастерплан включает школы, больницы и места для молитв внутри или поблизости от комплекса. Торговые и ресторанные помещения запланированы для удовлетворения ежедневных потребностей жителей, дополняя жилую, оздоровительную и открытую компоненты района. Эти услуги рассчитаны на уровень микрорайона в малоэтажной среде. Сочетание таунхаусов и полусмежных вилл, парков, активных маршрутов, общественных объектов и торговой инфраструктуры формирует общую среду Serro. Район спланирован как смесь жилых улиц и совместных общественных зон.

Emaar Properties

Проект Serro реализуется компанией Emaar Properties. Emaar Properties также выступила инициатором создания The Heights Country Club — мастерпланового района, где расположен Serro. Его общая площадь составляет 81 миллион квадратных футов, а заявленная стоимость — AED 55 миллиардов. Жилой план ориентирован на таунхаусы и полусмежные виллы, дополненные благоустроенными зелёными коридорами, парками, прудами, оздоровительным центром, велосипедными и беговыми трассами, площадками для мероприятий, а также запланированными торговыми и ресторанными зонами. Помимо этого, девелопер объявил о проекте Grand Club Resort рядом с The Heights Country Club — это комплекс площадью 60 миллионов квадратных футов с заявленной стоимостью AED 41 миллиард.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →