Застройщик: Samana Star Real Estate Development · Majan
Rome 2 By Sd — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Majan (Дубай): сдача Q2 2027, готовность 20,6% по реестру DLD, 42 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.12.2025 | 2 сп. | 123.2 | 2 000 103 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 86.1 | 1 515 230 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 107.4 | 2 038 955 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 109.0 | 2 038 955 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 86.1 | 1 456 951 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 114.3 | 2 019 529 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 106.1 | 2 019 529 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 113.5 | 2 019 529 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 108.9 | 2 097 233 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 122.1 | 2 077 807 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 86.7 | 1 515 230 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 114.2 | 1 941 825 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 107.4 | 2 019 529 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 109.4 | 2 019 529 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 109.0 | 2 019 529 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 123.2 | 1 941 825 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 113.4 | 1 669 861 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 86.7 | 1 456 951 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 122.1 | 2 019 529 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 86.3 | 1 534 656 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-10. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 87 | 1 515 230 | 17 416 | 12 |
| 2 спальни | 114 | 2 019 529 | 17 715 | 28 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Rome 2 By Sd — это жилой комплекс из одного здания в Majan, районе Wadi Al Safa 3, возводимый Samana Star Real Estate Development. Проект активен, степень готовности составляет 20,55% на 11 июня 2026 года. Запланированная дата сдачи — 30 июня 2027 года.
Rome 2 By Sd запланирован как здание по типу B+G+5+R, включающее подвал, первый этаж, пять надземных уровней и уровень крыши. Конструкция выполнена из бетона с блоками, затем выполнены внутренние и внешние отделочные работы. В здании 42 апартамента, что придаёт проекту чёткие рамки, в отличие от многостроительных комплексов, где квартиры распределены по нескольким корпусам. Строительство началось 1 января 2025 года, проект сейчас находится в активной стадии.
Rome 2 By Sd расположен в Majan — многофункциональном районе DubaiLand в зоне Wadi Al Safa 3. Majan был запланирован как территория с жилыми, коммерческими, розничными и развлекательными объектами. Район развивается сочетанием завершённых зданий, активного строительства и проектов на отдельных участках. Он входит в комплекс DubaiLand и связан с крупными магистралями. Застройка в основном среднеэтажная; среди заметных высоток — Safa Tower и Al Rabia Tower.
Основной способ передвижения в Majan — автомобильный транспорт. Global Village находится в 2,6 км от центра Majan. Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км, Business Bay — в 11,7 км. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, Dubai International Financial Centre (DIFC) в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, международный аэропорт Аль Мактум — в 26,8 км. Dubai Marina — в 17,8 км, пляж JBR — в 18,6 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км. Ближайшая станция метро красной линии расположена на расстоянии 11 422 метров от Majan.
Majan был запущен в ноябре 2006 года в рамках мастер-плана DubaiLand. Проект охватывал площадь 16,5 млн кв. футов и предполагал высокоплотную застройку с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Инженерные сети и дороги первой фазы были завершены в 2007 году. Развитие района идёт поэтапно, а мастер-план корректировался для поддержки более мелких проектов. Rome 2 By Sd является частью последовательной точечной застройки в Majan, который расположен в географической зоне Wadi Al Safa 3.
В Majan строятся проекты на разных стадиях реализации. Aras Residence и Madison Residences полностью завершены (100% готовности). Aras Heights — активный с 90,77% готовности, Barari Views — 98,86% готовности. Lazord by LAPIS находится в начале строительства — 2,36% готовности. Jade Tower ещё не начат, его готовность — 0,14%. Эти проекты показывают смешанный характер завершённого и текущего строительства в Majan.
Строительство было начато 1 января 2025 года. На 11 июня 2026 года степень готовности составляла 20,55%. Дата сдачи проекта запланирована на 30 июня 2027 года. Rome 2 By Sd — комплекс из одного здания с 42 апартаментами, и указанная процентная готовность относится ко всему проекту в целом. Проект зарегистрирован под номером 3329.
Застройщиком Rome 2 By Sd выступает Samana Star Real Estate Development. Это проект из одного здания с 42 апартаментами в Majan. Проект находится в активной стадии строительства с запланированной датой сдачи 30 июня 2027 года. Номер проекта — 3329.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rome 2 By Sd — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-06, https://continentalclub.ae/ru/project/rome-2-by-sd-majan-ru/
