Rome 2 By Sd

О проекте

Rome 2 By Sd — это жилой комплекс из одного здания в Majan, районе Wadi Al Safa 3, возводимый Samana Star Real Estate Development. Проект активен, степень готовности составляет 32,85% на 16 сентября 2026 года. Запланированная дата сдачи — 30 июня 2027 года.

Форма здания и строительство

Rome 2 By Sd запланирован как здание по типу B+G+5+R, включающее подвал, первый этаж, пять надземных уровней и уровень крыши. Конструкция выполнена из бетона с блоками, затем выполнены внутренние и внешние отделочные работы. В здании 42 апартамента, что придаёт проекту чёткие рамки, в отличие от многостроительных комплексов, где квартиры распределены по нескольким корпусам. Строительство началось 1 января 2025 года, проект сейчас находится в активной стадии.

Адрес в Majan, Wadi Al Safa 3

Rome 2 By Sd расположен в Majan — многофункциональном районе DubaiLand в зоне Wadi Al Safa 3. Majan был запланирован как территория с жилыми, коммерческими, розничными и развлекательными объектами. Район развивается сочетанием завершённых зданий, активного строительства и проектов на отдельных участках. Он входит в комплекс DubaiLand и связан с крупными магистралями. Застройка в основном среднеэтажная; среди заметных высоток — Safa Tower и Al Rabia Tower.

Дорожные связи и общественный транспорт

Основной способ передвижения в Majan — автомобильный транспорт. Global Village находится в 2,6 км от центра Majan. Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км, Business Bay — в 11,7 км. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, Dubai International Financial Centre (DIFC) в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, международный аэропорт Аль Мактум — в 26,8 км. Dubai Marina — в 17,8 км, пляж JBR — в 18,6 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км. Ближайшая станция метро красной линии расположена на расстоянии 11 422 метров от Majan.

Контекст развития Majan

Majan был запущен в ноябре 2006 года в рамках мастер-плана DubaiLand. Проект охватывал площадь 16,5 млн кв. футов и предполагал высокоплотную застройку с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Инженерные сети и дороги первой фазы были завершены в 2007 году. Развитие района идёт поэтапно, а мастер-план корректировался для поддержки более мелких проектов. Rome 2 By Sd является частью последовательной точечной застройки в Majan, который расположен в географической зоне Wadi Al Safa 3.

Активность проектов в районе

В Majan строятся проекты на разных стадиях реализации. Aras Residence и Madison Residences полностью завершены (100% готовности). Aras Heights — активный с 90,77% готовности, Barari Views — 98,86% готовности. Lazord by LAPIS находится в начале строительства — 2,36% готовности. Jade Tower ещё не начат, его готовность — 0,14%. Эти проекты показывают смешанный характер завершённого и текущего строительства в Majan.

Прогресс строительства и дата сдачи

Строительство было начато 1 января 2025 года. На 16 сентября 2026 года степень готовности составляла 32,85%. Дата сдачи проекта запланирована на 30 июня 2027 года. Rome 2 By Sd — комплекс из одного здания с 42 апартаментами, и указанная процентная готовность относится ко всему проекту в целом. Проект зарегистрирован под номером 3329.

Застройщик

Застройщиком Rome 2 By Sd выступает Samana Star Real Estate Development. Это проект из одного здания с 42 апартаментами в Majan. Проект находится в активной стадии строительства с запланированной датой сдачи 30 июня 2027 года. Номер проекта — 3329.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →