Застройщик: Imtiaz Developments · Downtown Jebel Ali
Raw District By Imtiaz Cr — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе Downtown Jebel Ali (Дубай): сдача Q4 2029, 603 юнитов, 519 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: Downtown Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 2 сп. | 105.4 | 1 773 396 |
| 18.09.2026 | 103.2 | 2 794 378 | |
| 17.09.2026 | 157.2 | 6 291 759 | |
| 14.09.2026 | Студия | 36.1 | 718 071 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 216 752 |
| 09.09.2026 | Студия | 36.2 | 703 086 |
| 09.09.2026 | Студия | 36.2 | 699 588 |
| 09.09.2026 | Студия | 36.2 | 703 086 |
| 07.09.2026 | 103.2 | 2 794 378 | |
| 07.09.2026 | 153.5 | 3 801 818 | |
| 03.09.2026 | 65.6 | 1 319 403 | |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 89.7 | 1 699 527 |
| 02.09.2026 | Студия | 42.5 | 708 921 |
| 02.09.2026 | Студия | 36.2 | 703 086 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 59.2 | 1 084 377 |
| 02.09.2026 | Студия | 36.2 | 693 709 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 59.2 | 1 083 096 |
| 02.09.2026 | 75.1 | 1 431 929 | |
| 01.09.2026 | Студия | 41.9 | 721 612 |
| 01.09.2026 | 72.3 | 1 743 719 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 703 086 | 19 530 | 227 |
| 1 спальня | 62 | 1 159 975 | 18 709 | 92 |
| 2 спальни | 90 | 1 666 834 | 18 520 | 39 |
| 3 спальни | 136 | 1 948 264 | 14 325 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Raw District By Imtiaz Cr — это проект на 603 апартамента от Imtiaz Ja Real Estate Development в Downtown Jebel Ali, в районе Jebel Ali Industrial Area 2. Проект активен с фиксированным коэффициентом готовности 0,00% и сроком сдачи 15 декабря 2029 года.
Raw District By Imtiaz Cr расположен на участке площадью 40 280,93 кв.м. В проекте всего 603 апартамента. Он входит в очередь застройки Downtown Jebel Ali — запланированного жилого и многофункционального комплекса в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Дубае. Район включает несколько жилых башен и участки под дальнейшее развитие. Raw District By Imtiaz Cr — один из активных проектов в районе и вокруг него, вместе с такими застройками, как Eleve by Deyaar, Deyaar Park, Azizi Aura Residence, Azizi Arian и Alexis Tower.
Raw District By Imtiaz Cr зарегистрирован как активный проект. Коэффициент готовности составляет 0,00% согласно последним данным. Дата начала строительства — 15 октября 2026 года, дата сдачи — 15 декабря 2029 года. Это помещает проект в будущий цикл развития Downtown Jebel Ali. Проект зарегистрирован под номером 4498 и содержит 603 апартамента. Общая площадь — 40 280,93 кв.м.
Downtown Jebel Ali — запланированное сообщество в Jebel Ali Industrial Area 2. Район сочетает уже построенные жилые дома с участками для будущих проектов, с несколькими жилыми башнями в более широком районе. Завершённые жилые комплексы в и вокруг сообщества включают Alexis Tower (запущен в 2019), Azizi Aura Residence (2017) и Orion Building (2016). Raw District By Imtiaz Cr находится в южном коридоре Дубая, ближе к Jebel Ali, Expo City Dubai и Al Maktoum International Airport, чем центральные районы, такие как Downtown Dubai и DIFC.
От Downtown Jebel Ali до Expo City Dubai — 9,6 км, до Al Maktoum International Airport — 11,8 км. До пляжа JBR — 16,9 км, Dubai Marina — 17,5 км, Palm Jumeirah — 20,6 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 24,3 км, Global Village — в 28,9 км, Business Bay — в 34,2 км. Бурдж Халифа и Downtown Dubai расположены в 35,8 км, торговый центр Dubai Mall — в 36,1 км, Dubai International Financial Centre — в 37,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 46,5 км от Downtown Jebel Ali.
Ближайшая станция метро линии Red Line к Downtown Jebel Ali — R42, находится на расстоянии 5 179 метров от сообщества, пешком не дойти. Район связан дорогами с основными пунктами назначения и транспортными узлами Дубая. Расчётное время в пути на машине: 24 минуты до Dubai Mall, 16 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 17 минут до The Walk на JBR. Международный аэропорт Дубая — 32 минуты, Al Maktoum International Airport — 26 минут.
Downtown Jebel Ali — это мастерплановый район с жилыми башнями и участками, предназначенными для застройки. Сообщество зафиксировало 50 сделок купли-продажи. Существующие и активные проекты включают Eleve by Deyaar, Deyaar Park, Azizi Aura Residence, Azizi Arian, Alexis Tower и Raw District By Imtiaz Cr. Завершённые комплексы Alexis Tower, Azizi Aura Residence и Orion Building дополняют район, который также содержит участки для будущего строительства. Международная школа Greenfield расположена в 7,6 км от Downtown Jebel Ali.
Raw District By Imtiaz Cr возводится компанией Imtiaz Ja Real Estate Development. Этот застройщик ответственен за проект в Downtown Jebel Ali, включающий 603 апартамента общей площадью 40 280,93 кв.м. Дата начала строительства — 15 октября 2026 года, дата сдачи — 15 декабря 2029 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Raw District By Imtiaz Cr — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-20, https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-by-imtiaz-cr-downtown-jebel-ali-ru/
