Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
ORCHID — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): сдача 30.09.2025.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 550 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 96.8 | 1 500 000 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 144.0 | 1 920 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 500 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 296 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 620 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 420 000 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 85.4 | 1 202 500 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 85.4 | 1 850 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 410 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 960 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 107.2 | 2 450 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 93.1 | 1 900 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 104.8 | 1 800 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 700 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 64.1 | 650 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 650 000 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 153.2 | 2 584 000 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 153.2 | 3 230 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 61.9 | 1 240 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 64.2 | 87 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.1 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.1 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 141.0 | 200 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 96.8 | 124 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.1 | 155 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.6 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.7 | 85 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 153.2 | 177 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.7 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 96.8 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.2 | 146 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.1 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 96.8 | 118 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 153.2 | 160 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 96.8 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.6 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.4 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.4 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.4 | 85 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 1 260 992 | 19 703 | 234 |
| 2 спальни | 97 | 1 806 888 | 18 628 | 80 |
| 3 спальни | 144 | 2 586 400 | 17 961 | 71 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
ORCHID — проект недвижимости в Дубае. Локация: Dubai Creek Harbour. Девелопер: Emaar Properties.
На этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:ORCHID — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-05, https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-dubai-creek-harbour-ru/
