Застройщик: Samana Developers · Jumeirah Village Circle
Manhattan 2 By Sd — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 689 000, сдача Q4 2026, готовность 21,2% по реестру DLD, 193 юнитов, 198 сделок в реестре DLD с 2013 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 71 | 398–524 |
| 1 спальня | 68 | 794–859 |
| 2 спальни | 52 | 1 235–2 255 |
| Прочие юниты | 2 | 1 456–1 537 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 689 000 AED — 2 909 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.10.2026 09:55).
Темп: 1.48% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 25.02.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 17 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.03.2026 | 2 сп. | 209.9 | 2 191 728 |
| 19.12.2025 | 2 сп. | 121.6 | 1 561 810 |
| 10.11.2025 | Студия | 37.0 | 758 460 |
| 31.10.2025 | Студия | 37.0 | 852 747 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 209.5 | 2 491 965 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 209.5 | 2 401 894 |
| 09.09.2025 | Студия | 37.0 | 691 634 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 121.6 | 1 721 016 |
| 08.08.2025 | 2 сп. | 121.6 | 1 695 038 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 79.8 | 1 275 477 |
| 21.07.2025 | Студия | 37.0 | 773 625 |
| 10.07.2025 | Студия | 37.0 | 650 000 |
| 07.07.2025 | Студия | 48.7 | 723 621 |
| 26.06.2025 | 2 сп. | 114.7 | 1 637 712 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 114.7 | 1 473 163 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 73.8 | 1 158 354 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 114.7 | 1 545 393 |
| 01.05.2025 | 2 сп. | 122.8 | 1 572 285 |
| 01.05.2025 | 2 сп. | 122.8 | 1 538 773 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 136.5 | 1 607 688 |
| 03.04.2025 | 2 сп. | 114.7 | 1 564 272 |
| 26.03.2025 | 2 сп. | 114.7 | 1 545 393 |
| 26.03.2025 | 2 сп. | 122.8 | 1 481 911 |
| 26.03.2025 | 2 сп. | 122.8 | 1 551 895 |
| 25.03.2025 | Студия | 48.7 | 850 040 |
| 24.03.2025 | 2 сп. | 121.6 | 1 724 025 |
| 20.03.2025 | 2 сп. | 114.7 | 1 560 643 |
| 27.02.2025 | 2 сп. | 122.8 | 1 516 903 |
| 25.02.2025 | 2 сп. | 114.7 | 1 553 342 |
| 25.02.2025 | 2 сп. | 121.6 | 1 595 635 |
| 13.02.2025 | 2 сп. | 122.8 | 1 147 694 |
| 10.02.2025 | 2 сп. | 114.7 | 1 527 552 |
| 07.02.2025 | 2 сп. | 114.8 | 1 656 288 |
| 27.01.2025 | 2 сп. | 122.8 | 1 258 761 |
| 08.01.2025 | 2 сп. | 121.6 | 1 782 648 |
| 08.01.2025 | 2 сп. | 114.7 | 1 619 352 |
| 16.12.2024 | 2 сп. | 122.8 | 1 627 128 |
| 10.12.2024 | 2 сп. | 121.6 | 1 578 139 |
| 09.12.2024 | 2 сп. | 122.8 | 1 646 892 |
| 29.11.2024 | Студия | 37.0 | 844 213 |
| 25.11.2024 | 2 сп. | 122.8 | 1 355 940 |
| 21.11.2024 | 2 сп. | 121.6 | 1 711 072 |
| 18.11.2024 | 2 сп. | 122.8 | 1 647 993 |
| 01.11.2024 | 2 сп. | 122.8 | 1 646 892 |
| 01.11.2024 | 1 сп. | 73.8 | 1 152 000 |
| 23.10.2024 | Студия | 37.1 | 771 238 |
| 23.10.2024 | Студия | 37.0 | 794 921 |
| 21.10.2024 | 2 сп. | 122.8 | 1 685 944 |
| 21.10.2024 | 1 сп. | 79.8 | 1 287 861 |
| 15.10.2024 | 1 сп. | 73.8 | 1 168 614 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 775 900 | 20 970 | 72 |
| 1 спальня | 74 | 1 101 902 | 14 891 | 69 |
| 2 спальни | 122 | 1 607 688 | 13 178 | 53 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 198, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Manhattan 2 By Sd — жилой и торговый комплекс в одном здании в Jumeirah Village Circle, Дубай. Застройщик – Samana Star Real Estate Development. Проект активен, степень готовности составляет 17.68%, срок сдачи назначен на 1 ноября 2026 года.
Manhattan 2 By Sd — это строящийся комплекс из одного здания с цокольным этажом, тремя подиумными уровнями, 16 жилыми этажами и торговыми помещениями. В проекте 193 апартамента общей площадью 14,736.09 м². Конфигурация здания сочетает жилую часть над подиумными уровнями с торговыми площадями внутри комплекса. Номер проекта — 2802. Строительство начато 1 апреля 2024 года, проект находится в активной стадии реализации. Плановая дата окончания — 1 ноября 2026 года.
По состоянию на 19 июня 2026 года степень готовности проекта составляет 17.68%. Manhattan 2 By Sd имеет статус активного строительства. Работы начались 1 апреля 2024 года, а срок сдачи установлен на 1 ноября 2026 года. В комплексе 193 апартамента в одном здании. Эти данные подтверждают, что проект находится в активной фазе строительства, а не завершённого жилого объекта.
Manhattan 2 By Sd расположен в Jumeirah Village Circle, известном как JVC. JVC — свободная собственность и мастер-план сообществ, разработанный Nakheel и запущенный в 2005 году. Мастер-план охватывает более 870 гектаров и включает шесть районов. В жилом фонде — жилые дома, таунхаусы и виллы, при этом застройка и строительство продолжаются. JVC находится у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road с подъездом по Hessa Street и внутренним улицам кварталов.
JVC ориентирован на автомобилистов и имеет дорожные связи со многими районами Дубая. Расстояния от JVC: 7.3 км до Dubai Marina, 8.0 км до пляжа JBR, 9.3 км до Palm Jumeirah, 6.9 км до Mall of the Emirates, 17.0 км до Burj Khalifa и центра Downtown Dubai, 17.3 км до Dubai Mall. Расстояния до аэропортов: международный аэропорт Дубая — 27.0 км, международный аэропорт Al Maktoum — 18.4 км. Время в пути зависит от дорожной ситуации и маршрута.
В JVC расположен Circle Mall — торговый центр с 235 магазинами, крупным супермаркетом, двумя универсальными магазинами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. Сообщество постоянно расширяет инфраструктуру и услуги на уровне районов. Жилой фонд представлен завершёнными апартаментами, таунхаусами и виллами, а также зданиями на стадии строительства. JVC включает несколько внутренних районов и кластеров вилл в рамках масштабного мастер-плана.
Samana Star Real Estate Development является застройщиком Manhattan 2 By Sd. Проект под номером 2802 включает 193 апартамента в Jumeirah Village Circle. Комплекс представлен одним зданием с цокольным этажом, тремя этажами подиума, 16 жилыми этажами и торговыми помещениями. Строительство началось 1 апреля 2024 года, сдача намечена на 1 ноября 2026 года. Текущий статус — активный, степень готовности — 17.68%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Manhattan 2 By Sd — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/manhattan-2-by-sd-jumeirah-village-circle-ru/
