Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Golf Suites — Dubai Hills — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): сдача Q4 2022.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | 3 сп. | 159.6 | 4 111 202 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 008 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 440 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 83.9 | 770 000 |
| 07.05.2026 | 2 сп. | 103.9 | 2 260 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 59.5 | 1 480 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 103.9 | 1 765 888 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 159.5 | 3 087 500 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 159.5 | 4 750 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 091 493 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 66.5 | 1 380 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 66.5 | 1 725 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 103.9 | 1 770 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 111.4 | 1 300 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 050 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 66.6 | 2 100 000 |
| 13.01.2026 | 3 сп. | 157.7 | 4 800 000 |
| 26.12.2025 | 2 сп. | 111.4 | 1 075 000 |
| 26.12.2025 | 2 сп. | 111.4 | 2 800 000 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 103.9 | 2 468 194 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 99.0 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.0 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.9 | 136 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.5 | 90 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 159.6 | 290 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.2 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.5 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.5 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.2 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.6 | 160 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.1 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.2 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.9 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 159.5 | 225 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.1 | 100 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 159.6 | 230 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 157.7 | 245 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.5 | 109 412 | |
| 1bed room+Hall | 59.5 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.6 | 140 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 66 | 1 156 888 | 17 529 | 157 |
| 2 спальни | 104 | 1 765 888 | 16 980 | 198 |
| 3 спальни | 159 | 2 916 888 | 18 345 | 71 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +42% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Проект Golf Suites — Dubai Hills представляет собой жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов Дубая — Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своим качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Dubai Hills Estate — это элитный жилой район, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Здесь расположены зеленые парки, поля для гольфа и развитая инфраструктура, что делает район привлекательным для семей и инвесторов. Благодаря удобному расположению, жители имеют быстрый доступ к основным транспортным артериям города, торговым центрам и образовательным учреждениям.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, а также высоким качеством строительства и надежностью. Выбор Emaar в качестве застройщика гарантирует высокий стандарт жизни и инвестиционную привлекательность объекта.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах проекта Golf Suites — Dubai Hills отсутствует, известно, что комплекс находится в стадии реализации и входит в престижный район Dubai Hills Estate. Это обеспечивает будущим жильцам комфорт и высокий уровень жизни в окружении природы и современной инфраструктуры.
Для получения более детальной информации о проекте Golf Suites — Dubai Hills рекомендуется обратиться к официальным представителям Emaar Properties или посетить официальный сайт застройщика.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Suites — Dubai Hills — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-05, https://continentalclub.ae/ru/project/golf-suites-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru/
