Застройщик: Damac Properties · Damac Hills
Golf Gate 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills (Дубай): цены от AED 1 919 000, сдача Q4 2026, 351 юнитов, 494 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 270 | 626–922 |
| 2 спальни | 81 | 1 133–1 259 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 919 000 AED — 8 103 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 59 | 842 000 | 14 271 | 380 |
| 2 спальни | 106 | 1 400 000 | 13 208 | 114 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +20% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 494, из них перепродаж: 80. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golf Gate 2 — жилой комплекс с апартаментами от Damac Properties в Damac Hills. Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями, оборудованными кухнями и просторными ванными комнатами. На его рекреационном подиуме расположены два бассейна, тренажёрный зал с видом на гольф-поле и водные объекты, включая каскадный водопад и тропический душ.
Golf Gate 2 расположен в Damac Hills — жилом сообществе, организованном вокруг чемпионского 18-луночного гольф-поля и парковых зон. В центре проекта находится жилая башня с современным дизайном, выразительной отделкой и оформленным лобби. Из апартаментов открываются виды на фервеи, а тренажёрный зал на подиуме обращён к гольф-полю. В окружение башни с водными объектами встроен фирменный каскадный водопад, а также тропический душ и два бассейна на подиуме. Резиденции являются частью сообщества, объединяющего апартаменты, виллы и таунхаусы с торговыми, рекреационными и уличными объектами.
Комплекс предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. В интерьерах предусмотрены оборудованные кухни и просторные ванные комнаты, а планировки включают гостиные, спальни и главные ванные комнаты. Интерьеры апартаментов в башне дополняют оформленное лобби и рекреационные объекты проекта на уровне подиума. Виды на гольф-поле и фервеи являются ключевой особенностью резиденций, а тренажёрный зал также ориентирован в сторону поля. В рамках заявленного предложения проекта доступны только апартаменты с одной и двумя спальнями.
На рекреационном подиуме расположены два бассейна, включая бассейн с регулируемой температурой, а также каскадный водопад и тропический душ. На подиуме находится тренажёрный зал с видом на гольф-поле. Оздоровительные объекты включают парную и сауну. Пешеходные дорожки, велодорожка и беговая дорожка создают маршруты на открытом воздухе в пределах сообщества. Среди удобств также предусмотрены зона для барбекю, игровая зона для детей, детский мини-гольф, каток, скейт-парк и площадка для мероприятий. Эти объекты расположены среди ландшафтных зон с центральным парком, парком для пикников, фруктовым парком, фонтаном Wet Wadi, озером, озером для рыбалки и зоной для рыбалки с отпусканием рыбы.
В Damac Hills есть чемпионское 18-луночное гольф-поле, теннисные корты, баскетбольная площадка, футбольное поле, крикетное поле и волейбольная площадка. В сообществе также есть волновой бассейн, конюшня и контактная ферма. Его мастер-план охватывает 42 million square feet и включает парковые зоны, жилые кластеры, а также торговые и рекреационные объекты. В сообществе представлены виллы у гольф-поля, виллы у парка, гольф-резиденции, резиденции у парка и многоквартирные здания. Среди торговых объектов сообщества — супермаркеты Carrefour, Spinneys и Viva, а общественный торговый центр предлагает покупки товаров первой необходимости и еженедельных нужд. Клубный дом, бассейн, тренажёрный зал, школы, детские сады, аптеки и банки также входят в состав инфраструктуры более широкого сообщества.
Заявленное время в пути от Golf Gate 2 до Mall of the Emirates составляет 10 minutes. До Downtown Dubai указано 20 minutes, а до центральной части Dubai Marina — 17 minutes. До Atlantis Hotel указано 24 minutes. Dubai International Airport находится в 29 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 32 minutes. Damac Hills расположен в районе DubaiLand; на карте сообщества показаны подъездные дороги, включая Emirates Road, Al Qudra Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Комплекс находится в закрытом жилом сообществе, созданном Damac Properties.
Trump International Golf Club находится в 1,1 км от Golf Gate 2. Damac Hills Park расположен в 1,6 км, далее следуют Studio City Park 4 в 1,8 км и Studio City Park 3 в 2,2 км. Els Golf Club находится в 3,5 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 4,2 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,3 км от проекта, а Global Village — в 8,3 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 5,7 км, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 7,2 км, а Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure — в 10,2 км.
Damac Properties — девелопер Golf Gate 2 и более широкого сообщества Damac Hills. Компания реализовала жилую, коммерческую и рекреационную недвижимость в UAE, Saudi Arabia, Qatar, Jordan, Lebanon, Canada, the Maldives и the United Kingdom. По состоянию на 30 September 2021 Damac Properties передала почти 36,400 домов, а более 29,000 домов находились на стадии планирования и строительства. Среди её проектов — коллаборации, связанные с Versace, Fendi Casa, Just Cavalli, Paramount Hotels & Resorts, Rotana и Radisson Hotel Group, а также гольф-поле под управлением The Trump Organization.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Damac Hills - Golf Gate». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Gate 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/golf-gate-2-damac-hills-ru/
