Застройщик: Vision Avenue Homes · JVT District 1
Emerald Vision Tower — жилой проект застройщика Vision Avenue Homes в районе JVT District 1 (Дубай): цены от AED 1 000 000, готов к заселению, 141 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 16 | 417–441 |
| 1 спальня | 87 | 716–1 009 |
| 2 спальни | 16 | 1 139–1 758 |
| 3 спальни | 18 | 1 185–1 808 |
| NA | 4 | 301–1 555 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vision Avenue Homes · Район: JVT District 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 1 сп. | 75.7 | 850 000 |
| 30.06.2026 | 3 сп. | 146.1 | 1 260 000 |
| 30.06.2026 | 3 сп. | 146.1 | 2 100 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 38.7 | 537 376 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 024 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 300 000 |
| 02.02.2026 | Студия | 38.7 | 540 110 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 015 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 300 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 105.8 | 1 778 010 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 000 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 300 000 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 020 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 75.9 | 1 040 000 |
| 24.11.2025 | 3 сп. | 146.1 | 2 200 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 75.2 | 928 050 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 020 000 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 105.8 | 1 672 000 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 107.3 | 1 804 625 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 020 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 110.3 | 104 000 | ||
| 1bed room+Hall | 66.6 | 63 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.9 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.6 | 65 000 | |
| 110.1 | 135 000 | ||
| 1bed room+Hall | 66.5 | 61 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 110.1 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.6 | 64 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.6 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.5 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.5 | 65 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 110.1 | 105 000 | |
| Студия | 39.0 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.0 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.8 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.9 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.7 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 105.8 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.8 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.3 | 105 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 619 782 | 15 892 | 6 |
| 1 спальня | 75 | 1 135 000 | 15 133 | 44 |
| 3 спальни | 145 | 2 150 000 | 14 828 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +19%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Emerald Vision Tower — готовое жилое здание в JVT District 1, на территории Jumeirah Village Triangle и Al Barsha South Fifth, Dubai. Девелопер — Vision Avenue Homes. Проект имеет статус 100% завершённого и включает одно здание на 141 резиденцию.
Emerald Vision Tower спроектирован как здание с первым этажом, подиумом, пятью жилыми этажами и уровнем на крыше. На первом этаже предусмотрены торговые помещения и бассейн. Жилая коллекция включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; в проекте зарегистрирована 141 резиденция. Резиденции представлены как «умные дома» с замками на кодовых панелях на дверях апартаментов и функциями домашней автоматизации. Во всех резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, а для башни подчёркиваются панорамные виды на город. Проект также включает ресепшен и общие пространства у лифтового холла. Здание описывается как конструкция из бетона с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.
В Emerald Vision Tower представлены четыре типа планировок: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Это позволяет выбрать как компактную студию, так и более просторное жильё с количеством спален до трёх в рамках одного здания. Зарегистрированное общее число резиденций в проекте — 141. «Умные» функции входят в предложение резиденций, включая домашнюю автоматизацию и замки с кодовой панелью на дверях апартаментов. Окна от пола до потолка являются заявленной особенностью резиденций и предназначены для открытия видов на город. Покупатели, рассматривающие определённую планировку, могут направить запрос по доступным конфигурациям студий, апартаментов с одной, двумя или тремя спальнями.
Программа удобств включает бассейн, инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн. Тренажёрный зал, сауна и велнес-паровая комната обеспечивают возможности для фитнеса и отдыха. Сад на крыше подиума, зона активностей и парки района дополняют открытые пространства внутри и вокруг проекта. Жителям также доступны открытая кухня, BBQ-павильоны и открытая зона для барбекю. В здании есть детская игровая зона, молитвенная зона, ресепшен и общие пространства. Поблизости указаны лицензированные рестораны. Эти удобства объединяют водные, фитнес-, детские и общественные зоны в Emerald Vision Tower.
Emerald Vision Tower расположен в JVT District 1, части Jumeirah Village Triangle, с прямым доступом к Mohammad bin Zayed Road. JVT District 1 Park находится в 0.2 km, JVT District 2 Park — в 1.0 km, а JVT District 3 Park — в 1.4 km. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 3.1 km от проекта, Montgomerie Golf Course — в 3.9 km, а The Els Golf Club — в 4.1 km. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 4.2 km. Switch Bowling расположен в 5.4 km, Marina Walk — в 6.3 km, а The Walk JBR — в 6.4 km.
Цены на Emerald Vision Tower начинаются от AED 1,000,000. В заголовке плана оплаты указан трёхлетний план после передачи ключей с первым взносом 20%. Emerald Vision Tower имеет статус готового проекта с коэффициентом завершённости 100.00%. Дата начала проекта — 5 October 2022. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2024. Готовый статус и полная зарегистрированная завершённость указывают на то, что здание вышло за пределы стадии строительства. Покупатели могут оценить доступные типы апартаментов вместе с указанной стартовой ценой и структурой плана оплаты.
Vision Avenue Homes — девелопер Emerald Vision Tower. Компания была основана в 2007 и завершила Silicon Heights и Silicon Heights II. Emerald Vision Tower входит в её девелоперскую деятельность в Jumeirah Village Triangle. Описание проекта девелопера определяет здание как жилой проект на 141 резиденцию со студиями и апартаментами до трёх спален, «умными» функциями, бассейнами, велнес-объектами и удобствами на крыше. Vision Avenue Homes также связана с девелоперской и земельной деятельностью в Dubai Land, Al Furjan Villa Plots, Jumeirah Village Triangle и Al Zorah, Ajman.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
