Застройщик: Serene Real Estate Developments · JVT District 1
555 Park Views — жилой проект застройщика Serene Real Estate Developments в районе JVT District 1 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 71 юнитов, 94 сделки в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
1 349 000 AED · 1 спальня
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Serene Real Estate Developments · Район: JVT District 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | 1 сп. | 97.7 | 780 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 48.9 | 650 001 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 81.4 | 940 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 350 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 040 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 97.7 | 780 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 97.7 | 1 300 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 80.3 | 1 285 000 |
| 09.03.2026 | 72.0 | 1 000 000 | |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 435 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 050 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 74.1 | 630 000 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 129.7 | 1 336 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 92.2 | 1 333 360 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 129.7 | 1 670 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 92.2 | 1 333 360 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 129.7 | 1 336 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 92.2 | 1 333 333 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 97.5 | 1 400 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 97.5 | 1 050 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 124.3 | 2 000 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 124.3 | 1 600 000 |
| 11.09.2025 | Студия | 48.6 | 765 000 |
| 11.09.2025 | Студия | 48.6 | 612 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 115.4 | 1 700 000 |
| 09.09.2025 | 2 сп. | 140.4 | 945 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 119.3 | 1 800 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 119.3 | 1 170 000 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 140.4 | 1 845 000 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 140.4 | 945 000 |
| 14.08.2025 | 1 сп. | 74.3 | 800 000 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 100 000 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 74.3 | 800 000 |
| 01.08.2025 | 2 сп. | 142.9 | 1 640 000 |
| 29.07.2025 | 2 сп. | 142.9 | 2 050 000 |
| 29.07.2025 | 2 сп. | 142.9 | 1 640 000 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 74.1 | 972 000 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 215 000 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 74.1 | 972 000 |
| 03.07.2025 | 88.5 | 1 878 842 | |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 76.3 | 928 000 |
| 20.06.2025 | 1 сп. | 73.1 | 944 000 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 75.5 | 618 000 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 80.6 | 960 000 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 80.6 | 1 275 000 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 80.5 | 641 439 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 225 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 76.7 | 980 000 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 80.5 | 641 439 |
| 22.05.2025 | 1 сп. | 75.5 | 618 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.1 | 95 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 75.9 | 82 500 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 123.7 | 110 000 |
| 11.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.5 | 88 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.6 | 75 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.7 | 100 000 |
| 27.08.2026 | 1bed room+Hall | 119.0 | 110 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 80.1 | 85 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 93.8 | 85 000 |
| 04.08.2026 | 1bed room+Hall | 79.6 | 85 000 |
| 02.08.2026 | 1bed room+Hall | 93.5 | 96 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 92.2 | 85 000 |
| 17.07.2026 | 1bed room+Hall | 85.8 | 87 000 |
| 08.07.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 80 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 119.0 | 110 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 92.2 | 85 000 |
| 01.07.2026 | Shop | 72.0 | 189 150 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 114.0 | 102 925 |
| 05.06.2026 | 1bed room+Hall | 80.3 | 90 000 |
| 12.05.2026 | 1bed room+Hall | 61.1 | 71 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 | 1 138 000 | 14 049 | 78 |
| 2 спальни | 143 | 1 807 000 | 12 636 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 94, из них перепродаж: 27. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
555 Park Views — готовый жилой дом в District 1 района Jumeirah Village Triangle (JVT) в Дубае, застройщик Serene Real Estate Developments L.L.C. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая (DLD) под номером 2697. Строительство началось в январе 2019 года, дом сдан в мае 2025 года; в реестре DLD проект значится завершённым, готовность 100%, 71 объект.
555 Park Views — компактный дом, где большинство квартир с одной спальней. Из 88 продаж, зарегистрированных DLD с января 2024 года, 78 — квартиры с одной спальней со средней площадью около 81 кв. м (870 кв. футов); также продано восемь квартир с двумя спальнями около 142 кв. м (1 530 кв. футов) и две студии около 49 кв. м.
Jumeirah Village Triangle — малоэтажный и среднеэтажный жилой район между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, рядом с Jumeirah Village Circle и Jumeirah Park. Рядом школы, супермаркеты и Circle Mall в JVC, до Dubai Marina и Mall of the Emirates — несколько минут на машине.
С начала продаж в январе 2024 года DLD зарегистрировал 88 продаж квартир с медианной ценой 1,16 млн AED, около 1 240 AED за кв. фут. Покупки на этапе строительства (67 сделок) — медиана 1,09 млн AED, перепродажи после сдачи (21) — 1,3 млн AED (около 1 400 AED за кв. фут). Квартиры с одной спальней — медиана 1,14 млн AED, с двумя спальнями — 1,78 млн AED. За последние двенадцать месяцев — 10 продаж с медианой около 1,34 млн AED. Последняя сделка — 19 августа 2026 года: квартира с одной спальней 81 кв. м за 940 000 AED. Дом сдан, поэтому квартиры покупают и снимают на вторичном рынке. О свободных объектах — у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «555 Park Views». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:555 Park Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/555-park-views-jvt-district-1-ru/
