California Village — жилой проект застройщика Gfh Real Estate в районе California Village (Дубай): сдача 15.07.2025, готовность 95.1% по реестру DLD.
План оплаты 40/60
- Первый взнос15%
- В ходе строительства25%
- При передаче ключей60%
Ход строительства
- Срок сдачи15.07.2025
- Дата статуса08.05.2026
- Номер проекта в DLD2694
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Gfh Real Estate · Район: California Village
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 3 сп. | 281.6 | 4 350 000 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 232.7 | 4 000 000 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 281.6 | 3 448 000 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 232.7 | 3 200 000 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 280.8 | 3 320 000 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 280.8 | 4 150 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 281.6 | 3 400 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 281.6 | 4 250 000 |
| 28.07.2026 | 3 сп. | 281.6 | 3 272 000 |
| 28.07.2026 | 3 сп. | 281.6 | 4 090 000 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 276.9 | 2 100 000 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 232.7 | 3 060 000 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 232.7 | 3 825 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 281.6 | 4 450 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 232.7 | 2 432 500 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 232.7 | 3 750 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 232.7 | 3 000 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 232.7 | 1 870 000 |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 281.6 | 4 250 000 |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 281.6 | 3 400 000 |
Аренда — 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 4 bed rooms+hall | 325.2 | 200 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 361.9 | 280 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 281.6 | 200 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 281.6 | 200 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 325.3 | 280 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 281.6 | 230 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 281.6 | 190 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 281.6 | 240 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 281.6 | 227 586 | |
| 3 bed rooms+hall | 232.7 | 75 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 232.7 | 210 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
California Village — действующий жилой проект в районе Wadi Al Safa 4, Dubai Land, застройщик GFH Real Estate. Общая площадь проекта составляет 21 732,46 м², всего 76 единиц жилья. По итогам осмотра 8 мая 2026 года зафиксирована готовность 95,07%.
Обзор California Village
California Village — малоэтажный жилой комплекс в Dubai Land, в районе Wadi Al Safa 4. Проект занимает площадь 21 732,46 м² и включает 76 квартир. В основе конструкции – бетонный каркас и блочная кладка с внутренней и внешней отделкой. Статус проекта — активный. California Village расположен вне центральных районов с высотными зданиями Дубая, предусматривая жильё с приватными открытыми пространствами и общими удобствами. По состоянию на 8 мая 2026 года степень готовности составляла 95,07%.
Жильё и планировка
Первоначальная концепция California Village предусматривала планировки домов с четырьмя и пятью спальнями. Дома расположены на больших участках с внутренними дворами, акцентируя внимание на приватном открытом пространстве. Общий план поселка включает виллы, таунхаусы и небольшое количество апартаментов. California Residences — это часть с виллами и таунхаусами, а California Heights — два жилых здания с апартаментами. По зарегистрированному описанию таунхаусы имеют конфигурацию из цокольного этажа, одного верхнего этажа и крыши (обозначается G+1+R).
Архитектура и дизайн
Дизайн California Village выполнен в современном архитектурном стиле. Палитра включает нейтральные тона, деревянные элементы и ярко-белые стены. Внутренние дворы интегрированы в планировки домов, увеличены размеры участков для четырёх- и пятиспальных домов. Конструкция основана на бетонном каркасе и блочной кладке с внутренней и наружной отделкой. Такой подход создаёт малоэтажный жилой комплекс Dubai Land, а не жилой квартал с высотками.
Удобства сообщества
В комплексе предусмотрен клуб с зонами отдыха, главный бассейн и отдельный детский бассейн. Также запланирована открытая терраса с настилом и местами для посадки. Озеленённые участки предназначены для спорта, отдыха и досуга, при этом в составе удобств — полностью оборудованный тренажёрный зал и мечеть. Все эти общие объекты дополняют жилую застройку с виллами и таунхаусами.
Расположение в Dubai Land и близлежащие объекты
California Village расположен в Wadi Al Safa 4, Dubai Land. Global Village находится в 2,0 км, школа GEMS Winchester School, Dubai — в 0,8 км. Dubai Mall расположен в 14,1 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 14,2 км. Mall of the Emirates — в 13,3 км, Business Bay — в 13,4 км, а Dubai International Financial Centre — в 15,5 км от комплекса. Международный аэропорт Дубая находится в 19,9 км. Ближайшая станция метро на Красной линии расположена на расстоянии 12,97 км, до неё нужно добираться на автомобиле.
Ход строительства и сроки проекта
Строительство California Village началось 15 марта 2023 года. Срок сдачи проекта запланирован на 15 июля 2025 года. Статус — активный. По последнему осмотру от 8 мая 2026 года степень готовности составляет 95,07%. Эти данные свидетельствуют о том, что проект находится на завершающей стадии строительства. Покупатели могут рассматривать California Village как комплекс таунхаусов в Dubai Land уже возведённого уровня, а не на раннем этапе запуска.
Застройщик
California Village реализуется компанией GFH Real Estate. Этот застройщик отвечает за активность строительства и общее количество 76 единиц жилья в проекте. Название GFH Real Estate используется в официальных данных по California Village. Проект расположен в районе Wadi Al Safa 4, Dubai Land, с акцентом на таунхаусы, благоустроенные ландшафтные территории и общие удобства для жителей.
Зарегистрированные сделки по дому «California Village»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 277 | 3 000 000 | 10 830 | 248 |
| 5 спален | 325 | 4 444 444 | 13 675 | 39 |
| 4 спальни | 353 | 5 383 500 | 15 251 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — +58% к цене метра в этом доме.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.