Yasmin — это жилой субрайон внутри комплексa Arabian Ranches 2 в районе DubaiLand. Здесь расположены отдельно стоящие виллы на частных участках, окружённые благоустроенными зелёными зонами. Архитектурная стилистика опирается на современную интерпретацию арабской палитры: фасады и материалы отсылают к традициям региона, а планировка участков ориентирована на приватные сады и свободно стоящие семейные дома. На картах район отмечен как часть более крупного masterplan Arabian Ranches 2 и имеет координаты 25.032222, 55.272518.
По классификации Yasmin значится как субсообщество в составе Arabian Ranches 2. В иерархии локализаций оно отображается так: Dubai > DubaiLand > Wadi Al Safa 7 > Arabian Ranches 2 > Yasmin. Главный акцент — малоэтажная жилая застройка: виллы с частными открытыми территориями и общими озеленёнными коридорами. Внутренняя концепция предполагает жилую среду с приоритетом загородного формата в пределах городской структуры — нет массивных многоэтажных корпусов или многофункциональных высотных комплексов внутри периметра.
Yasmin не находится в пешей доступности от станции Dubai Metro. Ближайшая отмеченная в справочных данных станция — Red Line с кодом R73, она удалена порядка 11,124 метров, поэтому для ежедневных поездок это не вариант ходьбы. Основной способ передвижения для жителей — автомобиль или местные дорожные связи; проезд по магистралям обеспечивает практичные соединения с разными частями города.
Ориентировочные расстояния от Yasmin до ключевых точек Дубая, зафиксированные в описании локации, приведены ниже:
Помимо расстояний, в справочных заметках приведены ориентировочные времена в пути на автомобиле: примерно 25 минут до Dubai Mall, около 22 минут до Palm Jumeirah, примерно 21 минута до Burj Al Arab и около 26 минут до The Walk JBR. Поездки до аэропортов указаны примерно: 29 минут до Dubai International Airport (DXB) и около 28 минут до Al Maktoum International Airport (DWC). Эти оценки зависят от выбранного маршрута и текущей дорожной ситуации.
В Yasmin застройка представлена преимущественно виллами на частных участках с собственными садами и благоустроенными зелёными зонами. Концепция предполагает семейный формат жизни: просторные жилые помещения, приватные участки для отдыха и садоводства, а также общие коридоры озеленённых территорий внутри субсообщества. Архитектурные решения ориентированы на создание ощущение уюта и связи с природой в рамках жилого квартала.
В доступных на момент формирования описания данных не выделяются отдельные проекты внутри Yasmin с собственными регистрационными записями — имеющаяся информация относится к masterplan Arabian Ranches 2 в целом, а не к отдельным именованным схемам внутри Yasmin. Отсутствуют ссылки на проектные страницы, наименования застройщиков или стадии строительства отдельных схем внутри субсообщества.
Что касается реестровой и транзакционной отчётности, публичные данные Dubai Land Department Open Data фиксируют зарегистрированные продажи в Yasmin. В агрегированной выборке насчитывается 50 записей о сделках купли-продажи для Yasmin, что отражает активность на уровне субсообщества.
Поскольку Yasmin входит в состав Arabian Ranches 2, инфраструктура ориентирована на семейный отдых и удобство повседневной жизни: по мастер-плану предусмотрены парковые зоны, общие места для прогулок и розничные объекты в пределах комплекса. В ранее публиковавшихся локальных справочниках отмечались соседние образовательные учреждения: Ranches Primary School на расстоянии примерно 0,4 км и Fairgreen International School — примерно 0,8 км от Yasmin. При планировании приёма в школы стоит связываться с администрацией учебных заведений и проверять актуальные данные по приёму, доступности и маршрутам школьных автобусов.
Кроме школ, в пределах удобной досягаемости находятся местные точки обслуживания, кафе и магазины, распределённые по территории Arabian Ranches 2 и соседних кварталов. Ближайшая указанная развлекательная площадка — Global Village, расположенная на расстоянии примерно 5,5 км, где проходят сезонные мероприятия и шоу, доступные на короткой автомобильной поездке.
Yasmin ориентирован на тех, кто ищет малоэтажную, семейную жилую среду с собственным открытым пространством. Субсообщество подходит для семей, которым важна приватность, собственный сад и спокойная, озеленённая обстановка вместо плотной городской застройки и высотных жилых домов. Формат участков и расположение вилл создают условия для активного образа жизни на открытом воздухе и частых семейных мероприятий дома.
Учитывая, что основная логистика передвижения базируется на автомобильных маршрутах, а ближайшая станция метро удалена более чем на 11 км, Yasmin подходит домохозяйствам, которые рассчитывают на личный транспорт или местные автобусные/шаттл-сервисы для регулярных поездок. Близость школ в пределах Arabian Ranches 2 делает локацию удобной для семей с детьми школьного возраста, предпочитающих местные образовательные опции с коротким временем в пути.
Какие типы недвижимости встречаются в Yasmin?
Главным образом виллы на частных участках с ландшафтными зонами и собственными садами. Концепция подчёркивает отдельно стоящие семейные дома с приватными двориками.
Как далеко до метро?
Ближайшая фиксация метро — Red Line, станция с кодом R73, примерно в 11,124 метрах; это расстояние не считается удобным для ежедневных пеших поездок.
Есть ли рядом школы?
В локальных справочниках указаны Ranches Primary School (примерно 0,4 км) и Fairgreen International School (примерно 0,8 км) как ближайшие образовательные учреждения в пределах Arabian Ranches 2.
Какая была активность сделок в районе?
В открытых данных Dubai Land Department Open Data зафиксировано 50 записей о продажах для Yasmin, что отражено в агрегированной статистике по субсообществу.
Для официальных картографических, планировочных и транзакционных сведений рекомендуется обращаться к базам данных Dubai Land Department и документации masterplan Arabian Ranches 2. Настоящий материал суммирует фактический профиль Yasmin на основе общедоступных описаний местности и реестровых записей.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Yasmin — Continental Club Property, 2026-08-30, https://continentalclub.ae/ru/location/yasmin-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (3), Arncon Property Management Llc Dubai Branch (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
