Savannah — это жилой район, расположенный в престижном комплексе Arabian Ranches в Дубае. Он предлагает удобное расположение с быстрым доступом к ключевым достопримечательностям города: до Dubai Mall можно доехать примерно за 24 минуты, до Palm Jumeirah — за 22 минуты, до Burj Al Arab — за 21 минуту, а до The Walk JBR — за 26 минут.
Район окружён развитой инфраструктурой, включая несколько школ в непосредственной близости. Среди них Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches всего в 0,4 км и GEMS Metropole School Al Waha на расстоянии 2,5 км, что делает район привлекательным для семей с детьми.
Транспортная доступность также на высоком уровне: международный аэропорт Дубая (DXB) находится примерно в 23 минутах езды, а новый аэропорт Al Maktoum — в 29 минутах.
В районе Savannah рядом расположены парки, пляжи, гольф-клубы и кинотеатры, что обеспечивает разнообразные возможности для отдыха и развлечений.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Savannah — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/savannah-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +12% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2024 по 2026 год — +11% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Savannah | 31 | 14 644 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (3), Arncon Property Management Llc Dubai Branch (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
