Alma 1 — жилой объект, идентифицируемый как TOWER, расположенный в составе микрорайона Alma внутри более крупного комплекса Arabian Ranches в зоне DubaiLand. В системах навигации и карточках объекта путь к локации обычно указывается как Dubai > DubaiLand > Arabian Ranches > Alma 1. Координаты для точного позиционирования: 25.053743° N, 55.268226° E. Здание является частью жилой структуры Alma и размещается в пригородной застройке Arabian Ranches, где доминируют организованные благоустроенные территории и коммунальные пространства, характерные для этого района.
Alma 1 имеет удобный выезд на городскую дорожную сеть, что обеспечивает прямые автомобильные связи с основными направлениями Дубая. Ниже приведены прямые или типичные дорожные расстояния до ключевых точек города:
По оценкам, типичное время в пути на автомобиле из Alma 1 составляет примерно: около 26 минут до The Dubai Mall, 23 минуты до Palm Jumeirah, 22 минуты до Burj Al Arab и примерно 27 минут до The Walk JBR. Время в дороге до аэропортов озвучено как около 25 минут до Dubai International Airport (DXB) и около 31 минуты до Al Maktoum International Airport (DWC), при этом реальные показатели зависят от дорожной обстановки и времени суток.
Что касается общественного транспорта, ближайшая линия метро, обслуживающая более широкий район, — Red Line. В справочных данных указана станция с кодом R31, расположенная на расстоянии около 10,134 метров от Alma 1. Такое расстояние обычно не рассматривается как удобное для регулярной пешей доступности, поэтому доступ к метро чаще осуществляется на автомобиле или на такси.
Как часть субкомьюнити Alma, Alma 1 выигрывает от общей концепции Arabian Ranches — продуманной жилой застройки с выделенными зелёными зонами и общественными пространствами. В описаниях локации часто подчёркивается близость к паркам, пляжам, полям для гольфа, развлекательным объектам и кинотеатрам; такие сведения используют при оценке досуга и сервисов поблизости.
Из образовательных учреждений, отмеченных рядом с локацией, приводятся Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches на расстоянии примерно 0.7 км и GEMS Metropole School Motor City на расстоянии примерно 2.6 км. Эти школы указаны в справочной информации как ближайшие опции для семей, рассматривающих район для проживания.
Дополнительные справочные материалы, связанные с локацией, включают локальные каталоги объявлений и обзоры lifestyle-сервисов, которые систематизируют предложения по питанию и развлечениям в окрестностях. Такие источники применимы при более детальном изучении повседневной инфраструктуры вокруг Alma 1.
Alma 1 рекомендована тем, кто ищет пригородный жилой адрес в рамках Arabian Ranches с хорошей автомобильной доступностью до центральных районов Дубая. Наличие указанных школ делает место привлекательным для семей с детьми школьного возраста. В то же время сравнение расстояний и прогнозируемых времён в пути подчёркивает, что район удобен для жителей, которые планируют перемещаться по городу преимущественно на личном автомобиле или на такси — будь то поездки на работу в центральные деловые районы, трансферы в аэропорт или дорога к объектам городского досуга.
В: Какой тип недвижимости представляет Alma 1?
О: Alma 1 классифицируется как TOWER и входит в состав субкомьюнити Alma в Arabian Ranches.
В: Насколько близко метро?
О: Ближайшая линия метро — Red Line; станция с кодом R31 находится примерно в 10,134 метрах от Alma 1 и не считается удобной для регулярной пешей доступности, поэтому добираться до неё обычно на автомобиле или такси.
В: Сколько времени занимает дорога до ключевых точек Дубая?
О: Приведённые ориентиры по времени в пути: около 26 минут до The Dubai Mall, 23 минуты до Palm Jumeirah, 22 минуты до Burj Al Arab и около 27 минут до The Walk JBR. До аэропортов указано примерно 25 минут до Dubai International Airport (DXB) и около 31 минуты до Al Maktoum International Airport (DWC); фактическое время зависит от трафика.
В: Есть ли поблизости школы?
О: В справочной информации отмечены Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches (примерно 0.7 км) и GEMS Metropole School Motor City (примерно 2.6 км) как ближайшие образовательные учреждения.
Для карты с точным расположением здания, перечнем ближайших сервисов и актуальными предложениями по объектам в Alma 1 рекомендуется обратиться к локальным порталам недвижимости и справочным гидам по сообществам. Данный материал предназначен для предварительной оценки местоположения, расстояний и названных близлежащих школ.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Alma 1 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/alma-1-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (3), Arncon Property Management Llc Dubai Branch (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
