Palmera 3 — жилой небоскрёб в составе микрорайона Palmera, который входит в широко известный жилой кластер Arabian Ranches в Дубае. Эта заметка собрана как краткий, но ёмкий справочник для тех, кто рассматривает покупку, просмотр или аренду квартиры в Palmera 3: где находится дом, как он связан с остальным городом и какие сервисы находятся рядом.
В официальных записях Palmera 3 обозначен как tower, то есть многоэтажное здание, входящее в состав подсообщества Palmera в районе Arabian Ranches. Административный путь для этой точки указывается как Dubai, Arabian Ranches, Palmera. В справочниках и карточках объектов объект привязан к имени родительского сообщества Palmera, что отражает единый планировочный контекст: улицы, зелёные зоны и инфраструктура организованы вокруг названной общины. Координаты, используемые для геолокации, фиксируют Palmera 3 примерно на широте 25.040952 и долготе 55.258849.
Palmera 3 расположен в пригородной части Дубая, где основным способом передвижения являются автомобильные маршруты. Ближайший отмеченный доступ к метро — на Red Line (station code R73), удалённость до станции по данным записи составляет 9,968 metres; такое расстояние не рассматривается как комфортное для регулярного пешеходного пути до метро. Ниже приведён перечень приблизительных автомобильных расстояний до ключевых точек города, зафиксированных для этого места; они приводятся как ориентир и зависят от дорожной обстановки:
В локальных сводках также приводятся примерные времена поездок на автомобиле от Palmera 3: примерно 22 minutes до Dubai Mall, примерно 19 minutes до Palm Jumeirah, примерно 18 minutes до Burj Al Arab и примерно 23 minutes до The Walk at JBR. Для двух основных аэропортов местная информация указывает, что Dubai International Airport (DXB) и Al Maktoum International Airport (DWC) обычно занимают около 26 minutes при обычных условиях движения. Все эти оценки являются приближёнными ориентирами, а не гарантированным временем в пути для каждой поездки.
Palmera 3 числится как элемент группировки Palmera внутри Arabian Ranches. В доступных записях не перечислены отдельные подпроекты или самостоятельные разработки, размещённые непосредственно на площадке Palmera 3 — для этого адреса не указаны дополнительные проектные позиции в публичном реестре, который использовался при сборе данных. Также рядом расположенные проекты не детализированы, поэтому в данном обзоре не приводится список внешних строительных наименований или стадий их реализации вне ассоциации с сообществом Palmera.
Официальное указание типа записи как TOWER подчёркивает вертикальную, многоэтажную форму застройки, в отличие от низкоэтажных вилл или таунхаусов, которые также встречаются в пределах Arabian Ranches. Наличие родительского имени Palmera связывает Palmera 3 с более широким микрорайоном, хотя подробная информация о структурных характеристиках блоков или планировках отдельных юнитов отсутствует.
В публичных описаниях района отмечаются рядом расположенные образовательные объекты, которые перечисляются в коротком радиусе от Palmera 3. В частности, в описании сообщества упоминаются GEMS Metropole School Motor City на расстоянии около 1,5 км и Ranches Primary School примерно в 1,8 км от Palmera 3. Более широкие характеристики Palmera и Arabian Ranches обычно подчёркивают наличие инфраструктуры, ориентированной на семьи: зелёные зоны, организованные общественные пространства и базовые сервисы, распределённые по территории. Конкретные названия розничных точек, медицинских центров или развлекательных площадок за пределами упомянутых двух школ не приводятся, поэтому здесь они не перечислены.
Расположение внутри Arabian Ranches обеспечивает относительно удобный доступ к ряду городских направлений на автомобиле: среди ближайших туристических и развлекательных ориентиров указан Global Village на расстоянии около 5,8 км, а основные торгово-развлекательные центры и прибрежные зоны достигаются в пределах типичного пригородного времени в пути. Координаты и административный путь, приведённые выше, используются в картографических сервисах и на порталах недвижимости для точного определения местоположения Palmera 3.
С учётом классификации как tower в секторе Palmera и близости к нескольким школам, Palmera 3 в местных объявлениях позиционируется как вариант жилья для тех, кто ищет квартирную жизнь в рамках организованного сообщества. Расположение и автомобильные расстояния до центральных и прибрежных зон Дубая делают объект интересным для людей, которым важны семейные связи в рамках жилого комплекса, но при этом требуется доступ к рабочим и развлекательным точкам города. Наличие образовательных учреждений в короткой доступности делает локацию релевантной для семей с детьми школьного возраста, а характер транспортной доступности подчёркивает удобство проживания для тех, кто преимущественно пользуется личным автомобилем.
Что такое Palmera 3?
Palmera 3 обозначен как жилой tower в подсообществе Palmera района Arabian Ranches, Dubai. В реестрах объект связан с родительским именем Palmera и классифицирован как многоквартирная высотная застройка.
Как далеко Palmera 3 от основных аэропортов и достопримечательностей Дубая?
В информационных записях указано примерно 25,9 км до Dubai International Airport (DXB) и примерно 18,8 км до Al Maktoum International Airport (DWC). Ключевые точки города приводятся с ориентировочными расстояниями: The Dubai Mall 17,5 км, Burj Khalifa area 17,4 км, Dubai Marina 12,7 км и Palm Jumeirah 14,4 км. Местные оценки времени в пути располагаются в диапазоне примерно 18–26 minutes в зависимости от направления и интенсивности трафика.
Есть ли общественный транспорт в шаговой доступности?
Ближайшая зафиксированная станция метро находится на Red Line (station code R73) и удалена на 9,968 metres; по данным записи это расстояние не рассматривается как пригодное для регулярного пешего коммьютинга, поэтому основным способом передвижения для жителей обычно выступает автомобиль.
Есть ли рядом школы?
В описаниях сообщества перечислены близлежащие школы: GEMS Metropole School Motor City — около 1,5 км и Ranches Primary School — около 1,8 км от Palmera 3, что указывает на наличие образовательных опций в короткой доступности на автомобиле.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Palmera 3 — Continental Club Property, 2026-08-30, https://continentalclub.ae/ru/location/palmera-3-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (3), Arncon Property Management Llc Dubai Branch (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
