Kempinski Floating Palace — концептуальный морской курортный комплекс у побережья Jumeirah Bay Island в Дубае. Проект задуман как центральный плавучий отель с коллекцией мобильных Neptune boat villas — частных вилл на воде. Комплекс относится к сегменту luxury; добраться сюда можно на яхте, катере или вертолёте.
Проект реализуется Seagate Shipyard в партнёрстве с El Bahrawy Group. В основе комплекса — четырёхчастная структура отеля, объединённая вокруг центральной стеклянной пирамиды. В ней разместятся рестораны, велнес-зоны, магазины, лаунжи и причал для яхт. Гостиничная часть рассчитана на 200 номеров, включая royal suites, deluxe rooms и 16 penthouses с приватными бассейнами. Помимо отеля, в проекте предусмотрены Neptune boat villas и небольшая коллекция вилл на крыше.
Комплекс расположен в акватории у Jumeirah Bay Island. Ближайшие школы — Jumeira Baccalaureate School, примерно в 3,8 км, и JSS Private School LLC, примерно в 4 км.
Прямого автомобильного подъезда к объекту нет. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line (R26) находится примерно в 4,7 км от побережья. Ориентировочное время в пути от побережья до ключевых точек города:
Ключевым фактором остаётся морской или воздушный трансфер. Частная яхта, катер либо вертолёт формируют основной сценарий прибытия гостей и владельцев.
Стоимость проекта оценивается в AED 600 million. Гостиничная часть состоит из четырёх секций вокруг центральной стеклянной пирамиды, где запланированы рестораны, бары, спа-зоны, бассейны, бутики и банкетные пространства. На крыше отеля предусмотрена небольшая коллекция люксовых вилл.
Neptune boat villas представляют собой двухэтажные платформы с rooftop-террасой, infinity-pool, помещениями для экипажа и сервисного персонала, а также солнечными панелями на носу и корме. Виллы предлагаются с двумя, тремя или четырьмя спальнями и рассчитаны на низкоскоростную навигацию до шести морских миль в час. Понтонные переходы соединят их с основной гостиничной структурой.
Интерьеры резиденций разработаны Laila Aziz совместно с Aston Martin. Для Neptune villas заявлены системы умного дома и самоочищающаяся, самостерилизующаяся фильтрация воздуха. Первоначально проект включал 12 Neptune villas, затем их число увеличили до 48. В ноябре 2020 года была объявлена первая продажа Neptune villa. Шесть вилл находились в строительстве, а завершение всего комплекса ожидалось к концу 2026 года.
Гостиничная часть предусматривает 200 номеров различных категорий, включая royal suites, deluxe rooms и 16 penthouses с приватными бассейнами. В центральной пирамидальной секции будут расположены рестораны высокой кухни, бары, велнес- и спа-зоны, бассейны, бутики, банкетные залы и причал для яхт.
Neptune villas предназначены для частной собственности: владельцы смогут пользоваться ими самостоятельно или передавать в управление Kempinski для гостиничной эксплуатации. На виллах предусмотрены приватные infinity-пулы, террасы на крыше, отдельные помещения для экипажа, автоматизация умного дома, системы очистки воздуха и солнечные панели.
Neptune villas предлагаются для покупки с возможностью передачи в управление Kempinski для арендной эксплуатации. Ориентировочные цены составляют AED 29 million за виллу с двумя спальнями, AED 32 million — с тремя спальнями и AED 46 million — с четырьмя спальнями. Ориентировочная ночная ставка в низкий сезон при управлении Kempinski составляет AED 50,000; для обслуживания предусмотрена команда из шести человек и доступ к à la carte сервисам Kempinski.
Kempinski Floating Palace рассчитан на состоятельных покупателей, ищущих второе жильё или статусный объект в категории ultra-luxury с морским характером. Сочетание частных boat villas, полноценной гостиничной инфраструктуры и вилл на крыше плавучего отеля подойдёт тем, кто ценит приватность, персонализированный сервис и необычный формат проживания. Офшорное расположение особенно удобно для владельцев и гостей, регулярно пользующихся частным морским или воздушным транспортом.
Как добраться до Kempinski Floating Palace?
Доступ возможен на яхте, катере или вертолёте; прямого автомобильного подъезда к комплексу нет.
Кто девелоперы проекта?
Проект реализуется Seagate Shipyard совместно с El Bahrawy Group.
Какие типы вилл предлагаются и какие ориентиры цен указаны?
Neptune boat villas доступны с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Ориентировочные цены составляют AED 29 million, AED 32 million и AED 46 million соответственно.
Когда ожидается завершение строительства?
Завершение всех Neptune villas и комплекса Kempinski Floating Palace ожидалось к концу 2026 года.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Kempinski Floating Palace — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/kempinski-floating-palace-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
