Jumeirah 3 — район Дубая: в 2.3 км от станции метро ONPASSIVE.
Jumeirah 3 — это спокойный низкоэтажный жилой субрайон в составе более широкой территории Jumeirah в Дубае. Район сформирован в основном из вилл — от больших отдельно стоящих домов с частными бассейнами до компактных домов, расположенных внутри небольших compound с общими удобствами. Jumeirah 3 находится на границе старых и более современных частей города и сохраняет просторную, ориентированную на семейную жизнь атмосферу, за которую многие экспаты традиционно выбирают побережье Jumeirah.
Jumeirah 3 расположен на прибрежной стороне центральной полосы Дубая и входит в состав района Jumeirah. К северу примыкает Safa Park, а рядом находится пляжная зона, включающая Kite Beach. Для района не характерны высотные здания: застройка преимущественно низкоэтажная, с виллами и небольшими compound. Через территорию проходят две основные продольные магистрали — Jumeirah Street и Wasl Road, формирующие главную коммерческую и сервисную линию района. Здесь сосредоточены независимые магазины, кафе, рестораны, а также эстетические и стоматологические клиники.
Ближайшая станция метро Red Line, R29, находится примерно в 2 259 метрах, или около 2,3 км, от центра Jumeirah 3; для многих жителей это расстояние выходит за рамки комфортной пешей доступности. Основной способ передвижения — автомобиль: район имеет удобные выезды на главные городские магистрали и прямые маршруты к ключевым направлениям Дубая.
Ориентировочное время в пути на автомобиле до The Dubai Mall составляет около 11 минут, до Palm Jumeirah — примерно 18 минут, до Burj Al Arab — около 16 минут, а до The Walk JBR — порядка 21 минуты. Поездка до DXB обычно занимает около 19 минут, до Al Maktoum International Airport — приблизительно 44 минуты, в зависимости от дорожной ситуации.
Жилой фонд Jumeirah 3 формируется преимущественно виллами. Многие из них располагаются на просторных участках, что связано с особенностями раннего развития этой полосы до активной городской застройки 1960–1970-х годов. Параллельно существуют небольшие compound с виллами или таунхаусами, общими зонами отдыха и услугами. Наличие побережья и близость зон отдыха — важная часть привлекательности района: пляжная полоса Jumeirah тянется примерно на 9 км вдоль берега и существенно влияет на выбор района для жизни.
Коммерческая активность сосредоточена вдоль главных улиц: жители имеют доступ к независимым магазинам, бутикам, кафе и ресторанам. По обеим сторонам основных магистралей расположено множество эстетических и стоматологических клиник. Расположение между более старыми кварталами и новыми городскими проектами делает Jumeirah 3 удобным местом для тех, кто хочет сочетать устоявшуюся жилую среду с хорошей транспортной доступностью к центральным районам Дубая.
В Jumeirah 3 и его окрестностях есть много вариантов для раннего образования и школьного обучения. Район обслуживают многочисленные nursery, а также несколько учебных заведений с британской и американской программами. Среди расположенных поблизости школ — Jumeirah College, примерно в 0,8 км, и Al Ittihad Private School Jumeira, примерно в 1,1 км. Медицинские и профильные клиники, особенно эстетические и стоматологические кабинеты, часто располагаются вдоль основных торговых улиц района.
Jumeirah 3 включает несколько небольших участков и compound, в том числе Marsa Al Arab и Roda Beach Resort Villas.
Широкий район Jumeirah предоставляет прямой доступ к пляжной инфраструктуре и граничит с Safa Park, добавляя зелёные зоны для прогулок и активного отдыха.
Jumeirah 3 особенно привлекателен для тех, кто ищет низкоэтажное жильё в формате вилл и ценит близость к морю и семейную атмосферу. Планировка и типы жилых единиц делают район естественным выбором для семей, которым нужен отдельный дом или жильё в небольшом compound, а не квартира в высотном комплексе. Наличие торговой улицы, nursery и школ создаёт дополнительные удобства для семей с детьми. При этом иностранным гражданам покупка объектов в Jumeirah 3 не разрешена.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Jumeirah 3?
Иностранные покупатели не имеют права приобретать недвижимость в Jumeirah 3.
Какие типы недвижимости встречаются в Jumeirah 3?
В районе преобладают виллы: большие отдельно стоящие дома, некоторые с частными бассейнами, а также небольшие compound с общими зонами отдыха.
Как далеко ближайшая станция метро?
Ближайшая станция Red Line, R29, расположена примерно в 2 259 метрах, или около 2,3 км, от центра Jumeirah 3.
Есть ли рядом школы и детские сады?
Да. Рядом расположены многочисленные nursery и школы с британскими и американскими программами, включая Jumeirah College примерно в 0,8 км и Al Ittihad Private School Jumeira примерно в 1,1 км.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
