Bulgari Ocean Mansions

Bulgari Ocean Mansions — это подборка ультра‑люксовых прибрежных особняков, расположенных на Jumeirah Bay Island в районе Jumeirah. Название ассоциируется с высококлассной жилой недвижимостью на приватном острове; Meraas объявила о передаче семи таких особняков, а официальные сделки по этому субсообществу зафиксированы в данных Dubai Land Department.

Что это за место и где именно находится

Bulgari Ocean Mansions сформирован как субсообщество на Jumeirah Bay Island — искусственном острове у береговой линии Jumeirah. Проект числится в административном пути Dubai > Jumeirah > Jumeirah Bay Island; координаты участка: 25.208259 N, 55.233243 E. По административному делению локация относится к Jumeirah 2 в более широком районе Jumeirah и обеспечивает удобную авто‑связь с центральными точками Дубая.

Транспорт и расстояния

Из‑за островного расположения опции общественного транспорта ограничены. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R26; она находится примерно в 3,322 метрах от особняков, что для большинства жителей не считается комфортно проходимой пешком. В локальных обзорах приводятся ориентировочные автомобильные расстояния и типичные времена в пути до ключевых объектов:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 4.3 km (в локальных сводках упоминается около 22 минут на машине до Burj Al Arab и сходных центральных точек).
• The Dubai Mall — 4.8 km (примерно 16 минут на машине по типичным оценкам для субсообщества).
• Business Bay — 4.1 km.
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 4.9 km.
• Dubai International Airport (DXB) — 14.2 km (локальные оценки указывают примерно 25 минут на машине).
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 35.4 km (локальные оценки указывают примерно 46 минут на машине).
• Palm Jumeirah — 14.3 km (сообщаемое время в пути около 24 минут).
• Dubai Marina — 17.0 km; JBR Beach / The Walk JBR — 17.6 km (примерно 28 минут до The Walk по местным оценкам).
• Mall of the Emirates — 10.6 km.
• Expo City Dubai — 28.8 km; Global Village — 17.1 km.

Поскольку особняки находятся на острове, для регулярных поездок большинство жителей пользуются личным автомобилем или услугами шофёра; близость к деловым и досуговым районам остаётся практическим преимуществом локации.

Застройка, сделки и проектные заметки

Meraas объявила о передаче семи прибрежных особняков на острове. В официальных данных Dubai Land Department в рамках инициативы Open Data опубликованы 12 записей о продажах для Bulgari Ocean Mansions. Вместе с этими записями были опубликованы и концептуальные изображения, демонстрирующие первоначальные архитектурные замыслы — эти визуализации помогают сопоставить концепцию с тем, что было реализовано. Как и в случае многих премиальных проектов, в процессе реализации возможны изменения в архитектурных деталях, ландшафтном оформлении и планировке инфраструктуры.

Местная инфраструктура и услуги поблизости

Островное расположение обеспечивает быстрое автомобильное сообщение с центральной медицинской, образовательной и торговой инфраструктурой Jumeirah и центром Дубая. Локальные обзоры отмечают конкретные школы и их приблизительную удалённость: JSS Private School LLC и Horizon English School Dubai приводятся на расстоянии примерно 2.6 km от субсообщества. Также в относительной близости находятся медицинские учреждения, торговые точки и варианты развлечений на материковой части и в соседних прибрежных районах.

Кому подойдёт эта локация

Bulgari Ocean Mansions ориентирован на покупателей и резидентов, ищущих ультра‑люксовые отдельные прибрежные резиденции с островной приватностью и при этом с доступом к центральным районам Дубая. Среди типичных профилей — состоятельные частные лица и семьи, которые ценят эксклюзивность, собственные открытые пространства и непосредственную ориентацию к воде. Локация также привлекательна для тех, кто рассчитывает на личный автомобиль или услуги шофёра, а не на ежедневные поездки на метро.

Практические замечания для покупателей и арендаторов

• Юридические и транзакционные записи: в открытых данных Dubai Land Department зафиксировано 12 продаж для субсообщества.
• Дизайн и реализация: доступны концептуальные изображения для сравнения с готовыми особняками; визуалы проекта могут отличаться от реализованной застройки в ходе изменений при доставке.
• Доступность: ближайшая станция метро Red Line (код R26) находится более чем в 3 km, поэтому для большинства жителей дорога на автомобиле остаётся основным способом передвижения.

FAQ

Где конкретно расположены Bulgari Ocean Mansions?
Особняки расположены на Jumeirah Bay Island в районе Jumeirah, в административном пути Dubai > Jumeirah > Jumeirah Bay Island. Координаты субсообщества: 25.208259 N, 55.233243 E.

Как близко это к основным достопримечательностям Дубая?
По опубликованным данным Burj Khalifa / Downtown находятся примерно в 4.3 km, а The Dubai Mall — около 4.8 km. В локальных оценках указано примерно 16 минут на машине до The Dubai Mall и ок. 24 минут до Palm Jumeirah в зависимости от трафика.

Какие варианты транспорта доступны?
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R26 и находится примерно в 3,322 метрах от объектов; это расстояние обычно не считается пешей доступностью. Основные варианты передвижения — личный автомобиль, такси или услуги шофёра.

Есть ли рядом школы и необходимые сервисы?
Местные обзоры приводят JSS Private School LLC и Horizon English School Dubai на расстоянии примерно 2.6 km от субсообщества. Медицинские учреждения, торговые и развлекательные сервисы доступны на материковой части Jumeirah и в центральных районах Дубая.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →