Expo City Al Waha Residences 2

Expo City Al Waha Residences 2 представляет собой спокойный жилой кластер в составе Expo City Dubai, расположенный в Opportunity District района Dubai South. Комплекс создан на базе зданий, которые ранее входили в экспо‑площадку Expo 2020: павильонов и офисных блоков. В 2025–26 годах эти постройки были переоборудованы под жильё и организованы как низкоэтажный ансамбль вокруг затенённых дворов и озеленённых террас.

Что это за место и где находится

По сути это «город в городе» с выраженным пешеходным характером: жилые корпуса ориентированы вокруг общих садовых пространств с деревьями, водными элементами и навесами, которые защищают улицы и пешеходные маршруты от солнца. Внутренние планировки сохраняют ощущение пространства исходных павильонов — высокие потолки и большие вертикальные окна, выходящие на высаженные территории и террасы.

Транспорт и расстояния

Проект удобно расположен относительно общественного транспорта: до ближайшей станции метро по Red Line (station code R76) примерно 574 метра — расстояние, которое считается доступным пешком от комплекса. Для поездок на автомобиле из Expo City Al Waha Residences 2 ориентировочные времена в пути до ключевых точек Дубая выглядят так:

• Dubai Mall — около 32 минут
• Palm Jumeirah — около 23 минут
• Burj Al Arab — около 29 минут
• The Walk JBR — около 26 минут
• Dubai International Airport (DXB) — около 39 минут
• Al Maktoum International Airport — около 25 минут

Эти данные отражают типичную дорожную обстановку и приведены в исходной сводке по локации как ориентир для планирования перемещений.

Здания, планировки и состав жилья

При перестройке сохранён архитектурный характер павильонов: внешние объёмы и открытые пространства были адаптированы для жилых интерьеров. В проекте представлены компактные и средних размеров одно- и двухкомнатные апартаменты, а также лофты — в том числе двухуровневые варианты с внутренними лестницами и террасами. Многое из жилых комнат обращено к зелёным дворикам и общим террасам, а пешеходные улицы прикрыты навесами для комфорта в дневное время.

Ключевые внутренние характеристики, отмеченные в описании:

• гостиные открытой планировки с окнами от пола до потолка или оконными панелями во всю высоту и высокими потолками;
• спальни с встроенными шкафами и собственными ванными комнатами; отделка спален — с тёплыми древесными акцентами;
• мастер‑ванные с мягкой подсветкой и мозаичной плиткой;
• планировки часто включают прихожие, гардеробные зоны, кладовые и хозяйственные помещения.

Лофты устроены на двух уровнях: внутренняя лестница соединяет жилые поверхности, а у части премиальных лофтов верхний уровень занимает две полноценные двойные спальни. В сводке по объекту указаны типичные размеры юнитов:

• One‑bedroom apartments: от примерно 739 кв. фут до примерно 1,160 кв. фут
• Two‑bedroom apartments: от примерно 1,173 кв. фут до примерно 1,650 кв. фут
• Loft apartments: типичные двухуровневые планы около 1,701 кв. фут; более крупные лофты до примерно 2,487 кв. фут

Ближние удобства и инфраструктура

Сам квартал Expo City формирует насыщенное общественное пространство с высаженными зонами, прогулочными аллеями и декоративными водными элементами. В описании локации прямо отмечены ближайшие школы с указанием расстояния: Greenfield International School примерно в 1.5 км, The International School of Choueifat (DIP) — приблизительно в 3.3 км. Более широкая территория Expo City и район Dubai South предлагают дополнительные торгово‑развлекательные и выставочные объекты, связывающиеся с самой экспо‑площадкой.

Транзакции и официальные записи

Данные о продаже для Expo City Al Waha Residences 2 доступны через записи Dubai Land Department, опубликованные в рамках правительственной инициативы Open Data. В исходной сводке указано, что по проекту зарегистрировано 50 записей о продажах. Официальная лента транзакций обновляется ежедневно с понедельника по пятницу (за исключением государственных праздников).

Кому подойдёт

Expo City Al Waha Residences 2 будет интересен покупателям и арендаторам, которые ценят жильё, реконструированное из архитектуры Expo 2020, и предпочитают компактные или средние по площади квартиры и двухуровневые лофты. Комплекс привлекателен для тех, кто ищет:

• близость к площадке Expo City Dubai и транспортным связям района Dubai South, включая пешую доступность до станции метро по Red Line;
• апартаменты с высокими потолками, панорамным остеклением и благоустроенными общими садами;
• окружение, организованное вокруг затенённых дворов и пешеходных маршрутов.

FAQ

Какие типы жилья предлагаются?
One‑ и two‑bedroom apartments, а также lofts. Лофты представляют собой двухуровневые единицы с внутренними лестницами и террасами; у ряда более крупных лофтов на верхнем уровне располагаются две двойные спальни.

Когда здания были переоборудованы под жилые цели?
Здания были переоборудованы и отремонтированы для жилого использования в 2025–26 годах; их основу составили павильоны и офисные корпуса Expo 2020.

Насколько близко метро?
Ближайшая станция Red Line (station code R76) находится примерно в 574 метрах от комплекса и считается доступной пешком.

Есть ли данные по сделкам?
Да. В записях Dubai Land Department зафиксировано 50 сделок по Expo City Al Waha Residences 2; официальный поток данных обновляется с понедельника по пятницу, за исключением государственных праздников.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →