Dubai Wholesale City

Что это за место и где оно расположено

Dubai Wholesale City задуман как единая крупная площадка для оптовой торговли — комплекс специализированных коммерческих парков, выставочных пространств и логистической инфраструктуры. Проект был запущен в марте 2016 года и занимает площадь 550 million square feet. Он расположен рядом с Dubai South и Al Maktoum International Airport и призван связывать воздушные и морские коридоры, включая Jebel Ali Port.

Транспорт и расстояния

Ближайшая точка на Dubai Metro Red Line — станция R76, расположенная примерно в 13,6 км; этот маршрут не рассчитан на пешеходное передвижение. На автомобиле дорога до Dubai Mall занимает около 44 минут, до Palm Jumeirah — 36 минут, до Burj Al Arab — 41 минуты, а до The Walk JBR — 37 минут. До Dubai International Airport (DXB) можно добраться примерно за 1 минуту, а до Al Maktoum International Airport — за 24 минуты. Al Maktoum International Airport и Jebel Ali Port также находятся примерно в десяти минутах езды, что важно для грузовой логистики.

Мастерплан, сектора и застройка

Генплан распределяет территорию по специализированным зонам и бульварам, каждый из которых ориентирован на отдельную товарную группу. Среди ключевых направлений — продукты питания, строительные материалы, электробытовая техника, электроника, мебель и декор, оборудование и механизмы, древесина, автомобили и запчасти, а также текстиль и одежда. Концепция также включает Country Pavilions — коммерческие центры и торговые галереи с товарами из Индии, Малайзии, Таиланда, Турции, Австралии, Китая, Южной Кореи, Германии, Саудовской Аравии, США и стран Южной Америки.

Инфраструктура включает широкие магистрали, склады и хранилища с охлаждаемыми помещениями, а также сервисы для B2B-операций и выставочной деятельности. В проект входят международный выставочный комплекс для взаимодействия покупателей и поставщиков и масштабная оптовая e-commerce-платформа.

Этапы и реализованные компоненты

Подготовительные и земляные работы начались в ноябре 2016 года после заключения контракта на enabling works с Port Saeed Transport and Building Contracting Company. В июле 2017 года была объявлена инициатива Dubai Food Park. В феврале 2018 года Jaleel Holdings сообщила о намерении реализовать проект cash and carry площадью 300,000 square feet, рассчитанный более чем на 250 сотрудников. В его составе предусмотрены флагманские торговые и складские зоны с охлаждаемыми помещениями. В марте 2018 года было объявлено о соглашении по созданию центрального логистического хаба в партнерстве с LuLu Group Intern.

Экономическая роль и целевые пользователи

Dubai Wholesale City позиционируется как оптовый хаб для тысяч трейдеров и как площадка для усиления роли ОАЭ в глобальных оптовых цепочках. Проект рассчитан на десятки тысяч торговых участников и формирует спрос на логистику, финансовые услуги, авиационные сервисы, гостиничный сектор и деловой туризм. Он дополняет специализированные деловые кластеры Дубая, включая Dubai Internet City и Dubai Media City, где сосредоточены тысячи компаний и десятки тысяч профессионалов.

Инфраструктура, логистика и цифровая торговля

В Dubai Wholesale City предусмотрены дорожные сети, крупные оптовые склады, хранилища с возможностью охлаждения и сервисы для операторов оптовой торговли. Масштабная e-commerce-платформа ориентирована на оптовые сделки и расширяет возможности комплекса за пределами выставочных и торговых площадок. Международный B2B-выставочный комплекс должен объединять глобальных покупателей с поставщиками, работающими на территории проекта.

Для кого эта локация

Основная аудитория Dubai Wholesale City — оптовые трейдеры, дистрибьюторы и логистические операторы, работающие с крупными объёмами или стремящиеся к прямому выходу на международные цепочки поставок. Также локация ориентирована на логистических провайдеров, специалистов по cold-chain и складским услугам, организаторов торговых выставок, а также компании из финансового, страхового и делового сектора. Национальные и международные розничные игроки и закупочные компании могут использовать Country Pavilions и выставочную инфраструктуру.

FAQ

• Когда был запущен Dubai Wholesale City?

  Публичный запуск и презентация мастерплана состоялись в марте 2016 года, а подготовительные и земляные работы начались в ноябре 2016 года.

• Какова площадь проекта?

  Dubai Wholesale City занимает 550 million square feet земли рядом с Dubai South и Al Maktoum International Airport.

• Какие коммерческие зоны предполагаются?

  Мастерплан предусматривает специализированные бульвары для продовольствия, строительных материалов, бытовой техники, электроники, мебели, оборудования, древесины, автомобилей и запчастей, текстиля и одежды, а также Country Pavilions и международный выставочный комплекс.

• Какие компоненты проекта были объявлены?

  Среди ключевых этапов — начало работ при участии Port Saeed Transport and Building Contracting Company, запуск Dubai Food Park в июле 2017 года, проект cash and carry от Jaleel Holdings площадью 300,000 square feet и соглашение о центральном логистическом хабе с LuLu Group Intern в марте 2018 года.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →