Bay Residences Dubai Islands — район Дубая.
Bay Residences Dubai Islands — субсообщество в составе масштабного проекта Dubai Islands. Локация также связана с названием Rixos Dubai Islands Hotel & Residences и находится по координатам 25.318736 N, 55.302946 E, на побережье Дубая.
С Bay Residences Dubai Islands связано 50 сделок купли-продажи недвижимости. Концептуальные визуализации, созданные на этапе планирования, отражают первоначальные архитектурные и ландшафтные идеи проекта.
Bay Residences не находится в непосредственной близости от станции Dubai Metro. Ближайшая станция Green Line (G22) расположена примерно в 4 743 метрах по прямой. Ориентировочные расстояния на автомобиле до ключевых точек города:
Ориентировочное время в пути составляет около 26 минут до The Dubai Mall, 37 минут до Palm Jumeirah, 36 минут до Burj Al Arab и 40 минут до The Walk JBR. Фактическое время зависит от трафика, времени суток и выбранного маршрута.
Bay Residences развивается как часть мастер-плана Dubai Islands и связано с гостинично-резидентским комплексом Rixos Dubai Islands Hotel & Residences. Концептуальные рендеры показывают первоначальное видение архитектуры и озеленения территории.
В ходе реализации проекты могут корректироваться, поэтому первоначальные визуализации способны отличаться от итоговой застройки.
В более широком окружении Bay Residences расположены образовательные учреждения:
В окружении также представлены парки, пляжи, гостиничные объекты, рестораны и развлекательные площадки.
Островное расположение в рамках Dubai Islands и относительная близость к центральным районам по автомобильным маршрутам делают Bay Residences интересным вариантом для тех, кто ценит организованную среду островного квартала и планирует регулярно ездить в центральную и восточную части Дубая. Близость двух школ может быть важна для семей с детьми.
Сочетание жилых и гостиничных функций делает локацию привлекательной для покупателей, рассматривающих подобный формат окружения. При выборе недвижимости стоит оценить текущий облик территории и ход строительства.
Где конкретно находится Bay Residences Dubai Islands?
Это субсообщество внутри Dubai Islands, связанное с Rixos Dubai Islands Hotel & Residences. Координаты локации: 25.318736 N, 55.302946 E.
Насколько близко метро и ключевые точки города?
Ближайшая станция метро Green Line (G22) находится примерно в 4 743 метрах по прямой. На автомобиле до The Dubai Mall — около 13,7 км, до Burj Khalifa/Downtown — 13,8 км, до Dubai International Airport (DXB) — 9,6 км. Ориентировочное время в пути до Dubai Mall составляет около 26 минут, до DXB — порядка 24 минут.
Были ли продажи недвижимости в Bay Residences?
С Bay Residences Dubai Islands связано 50 сделок купли-продажи недвижимости.
Что показывают концептуальные изображения проекта?
Они иллюстрируют первоначальные намерения по дизайну, архитектуре и благоустройству территории. По мере строительства проект может меняться, поэтому итоговый облик способен отличаться от ранних визуализаций.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Bay Residences Dubai Islands — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/bay-residences-dubai-islands-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2023го.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
