Удобно ли добираться до Beach Residences Dubai Islands на метро?

Ближайшая станция метро находится примерно в 3,4 км, линия Green Line.

Как купить недвижимость в Beach Residences Dubai Islands?

Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант в этом районе.

Beach Residences, Dubai Islands — обзор локации

Beach Residences Dubai Islands — подрайон в составе архипелага Dubai Islands, связанный с проектом Rixos Dubai Islands Hotel & Residences. Он расположен у береговой линии в секторе Deira, по координатам 25.304586, 55.313949.

Что это за место и где оно находится

Beach Residences — отдельный подрайон в составе более крупной зоны Dubai Islands, расположенный рядом с Rixos Dubai Islands Hotel & Residences. Локация относится к району Deira в восточной части Дубая.

Транспорт и расстояния

Для поездок по городу доступны дорожные маршруты и общественный транспорт:

Ближайшая станция метро находится на линии Green Line, код станции G22, примерно в 3 402 м от сообщества. Для поездок до метро удобнее пользоваться автомобилем или такси.
Ориентировочное время в пути составляет около 23 минут до Dubai Mall, 34 минут до Palm Jumeirah, 33 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) — около 21 минуты, до Al Maktoum International Airport (DWC) — порядка 58 минут.

Расстояния до ключевых точек Дубая:

Burj Khalifa / Downtown Dubai — 12,6 км
The Dubai Mall — 12,4 км
Dubai International Airport (DXB) — 7,7 км
Al Maktoum International Airport (DWC) — 47,9 км
Palm Jumeirah — 27,7 км
Dubai Marina — 30,4 км
JBR Beach — 31,0 км
Dubai International Financial Centre (DIFC) — 10,8 км

Развитие и инфраструктура

Beach Residences входит в гостинично-резидентское направление Rixos Dubai Islands. Для этой локации отмечено 50 продаж, связанных с подсообществом.

В проекте представлены концепт-рендеры и первоначальные эскизы застройки. Архитектурные решения, ландшафт и набор удобств могут уточняться по мере реализации проекта.

Примерно в 3,0 км от подрайона находятся школы The Elite English School и Al Ittihad Private School Mamzar. Возможности для отдыха, гостиничного размещения и шопинга в основном сосредоточены в более широкой зоне Dubai Islands.

Кому подойдёт эта локация

Beach Residences Dubai Islands — прибрежный подрайон, сочетающий жилой формат с сервисами гостиничного комплекса. Локация может быть интересна нескольким категориям покупателей и арендаторов:

Тем, кто ценит проживание рядом с брендовым гостиничным комплексом и сочетание жилых удобств с отельными сервисами.
Семьям и тем, кому важна близость к районам Deira и центрально-восточной части города, включая DIFC и Downtown.
Тем, кто предпочитает островной и прибрежный образ жизни и планирует пользоваться автомобилем или такси для большинства поездок.

FAQ

Где находится Beach Residences Dubai Islands?
Это подрайон на Dubai Islands, рядом с Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, в районе Deira. Координаты: 25.304586, 55.313949.

Как далеко до ближайшего метро?
Ближайшая станция Green Line, G22, находится примерно в 3 402 м. Для поездки до неё удобнее воспользоваться автомобилем или такси.

Какие расстояния до центра Дубая?
До Downtown и Burj Khalifa — около 12,6 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, до DIFC — примерно 10,8 км, до DXB — около 7,7 км. Время в пути до Dubai Mall составляет около 23 минут, до DXB — примерно 21 минуту.

Есть ли сделки по этому подрайону?
Для Beach Residences Dubai Islands отмечено 50 продаж.

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.

Как ссылаться:Beach Residences Dubai Islands — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/beach-residences-dubai-islands-ru/

Реальные цены сделок в Beach Residences Dubai Islands, с 2025 года

Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.

37зарегистрированных сделок

28 832дирхам за м², медиана

5зданий с продажами

-18%за год к цене метра, по 1 домам

Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +5% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.

Как менялась цена метра по годам

27 5952023——

27 6582024——

28 8322025——

29 4162026*——

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 4 лет, с 2023 года.

* 2026 год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.

Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.