Beach Residences Dubai Islands — район Дубая: в 3,4 км от станции метро Gold Souq.
Beach Residences Dubai Islands — подрайон в составе архипелага Dubai Islands, связанный с проектом Rixos Dubai Islands Hotel & Residences. Он расположен у береговой линии в секторе Deira, по координатам 25.304586, 55.313949.
Beach Residences — отдельный подрайон в составе более крупной зоны Dubai Islands, расположенный рядом с Rixos Dubai Islands Hotel & Residences. Локация относится к району Deira в восточной части Дубая.
Для поездок по городу доступны дорожные маршруты и общественный транспорт:
Расстояния до ключевых точек Дубая:
Beach Residences входит в гостинично-резидентское направление Rixos Dubai Islands. Для этой локации отмечено 50 продаж, связанных с подсообществом.
В проекте представлены концепт-рендеры и первоначальные эскизы застройки. Архитектурные решения, ландшафт и набор удобств могут уточняться по мере реализации проекта.
Примерно в 3,0 км от подрайона находятся школы The Elite English School и Al Ittihad Private School Mamzar. Возможности для отдыха, гостиничного размещения и шопинга в основном сосредоточены в более широкой зоне Dubai Islands.
Beach Residences Dubai Islands — прибрежный подрайон, сочетающий жилой формат с сервисами гостиничного комплекса. Локация может быть интересна нескольким категориям покупателей и арендаторов:
Где находится Beach Residences Dubai Islands?
Это подрайон на Dubai Islands, рядом с Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, в районе Deira. Координаты: 25.304586, 55.313949.
Как далеко до ближайшего метро?
Ближайшая станция Green Line, G22, находится примерно в 3 402 м. Для поездки до неё удобнее воспользоваться автомобилем или такси.
Какие расстояния до центра Дубая?
До Downtown и Burj Khalifa — около 12,6 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, до DIFC — примерно 10,8 км, до DXB — около 7,7 км. Время в пути до Dubai Mall составляет около 23 минут, до DXB — примерно 21 минуту.
Есть ли сделки по этому подрайону?
Для Beach Residences Dubai Islands отмечено 50 продаж.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Beach Residences Dubai Islands — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/beach-residences-dubai-islands-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 4 лет, с 2023го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Beach Residences Dubai Islands - B2 | 13 | 27 725 |
| Beach Residences Dubai Islands - B3 | 11 | 24 846 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
