Al Quoz Industrial Area 2 — район Дубая: в 2.9 км от станции метро ONPASSIVE.
Al Quoz Industrial Area 2 — это промышленный участок в рамках более крупного кластера Al Quoz в западно‑центральной части Dubai. Зона сформирована из складских помещений, мастерских, лёгких производственных блоков и открытых площадок для хранения и разгрузки. Расположение внутри городской черты делает её удобной опорной точкой для логистики, автосервиса, фабрикаций и оптовой торговли, которым важны быстрые автомобильные связи с центральными районами и остальной частью эмирата.
Al Quoz Industrial Area 2 входит в состав Al Quoz Industrial Area и расположена примерно на широте 25.134415 и долготе 55.245257. Район граничит с другими промышленными зонами и находится в глубине материка по отношению к прибрежным магистралям Dubai. Это промышленный субзон, который обычно используют в деловой и сервисной коммуникации при описании западно‑центрального сектора города.
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R29 и находится примерно в 2 905 метрах от центра Al Quoz Industrial Area 2; это расстояние обычно выходит за пределы комфортной пешей доступности. Для большинства пользователей основным способом передвижения остаётся автомобиль: район обслуживается сеткой городских дорог с прямыми съездами на Sheikh Zayed Road и другие важные магистрали.
Приблизительные расстояния до ключевых точек Dubai:
Оценки времени в пути на автомобиле зависят от интенсивности движения, но типичные ориентиры для этой локации выглядят следующим образом: примерно 16 минут до The Dubai Mall, около 19 минут до Palm Jumeirah, порядка 18 минут до Burj Al Arab и около 23 минут до The Walk JBR в нормальных дорожных условиях. Попасть в Dubai International Airport обычно можно примерно за 36 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно за 38 минут с учётом дорожной ситуации.
Градостроительная картина Al Quoz Industrial Area 2 представлена одно- и низкоэтажными промышленными постройками, открытыми дворами, погрузочными зонами и редкими мелкими торговыми объектами, которые обслуживают профессиональное сообщество. Это рабочая промышленная территория, а не жилой квартал: помещения оптимизированы под складирование, лёгкое производство, автосервис и выставочные площади для оптовой торговли.
Ближайшая общественная инфраструктура включает образовательные учреждения в соседних районах: Ambassador International Academy находится приблизительно в 1.1 km, а GEMS Wellington Academy Al Khail — примерно в 1.4 km. Хотя сама зона преимущественно промышленная, базовые сервисы и школы находятся на короткой дистанции на соседних территориях.
Al Quoz Industrial Area 2 лучше всего отвечает потребностям компаний, которым важны производственные площади, удобный заезд автотранспорта и близость к центральным деловым и торговым узлам Dubai. Типичные арендаторы и владельцы здесь — логистические операторы, распределительные центры, мастерские, кузницы и производственные цеха, оптовые продавцы и другие предприятия с потребностью в охраняемых дворах и местах для разгрузки.
Для семей, ищущих развитую пешеходную инфраструктуру и досуговые объекты в шаговой доступности, район менее пригоден: основные удобства и развлечения сосредоточены в соседних смешанных и жилых районах. Сотрудники и подрядчики, работающие в Al Quoz Industrial Area 2, как правило, добираются на автомобиле или комбинируют разные виды транспорта из прилегающих районов.
Компании, рассматривающие объекты в Al Quoz Industrial Area 2, должны заранее учитывать вопросы заезда крупногабаритного транспорта, требования к загрузочно‑разгрузочным площадкам и хранению материалов. Парковочные места и открытые дворы часто являются ключевыми критериями при выборе помещения. Удобная связь с магистралями, в том числе с Sheikh Zayed Road, и прямые выезды на артерии, ведущие в Business Bay и Downtown Dubai, обеспечивают оперативность доставок и логистические преимущества.
Хотя до линии метро Red Line добраться можно относительно быстро, ближайшая станция с кодом R29 находится примерно в 2 905 метрах от центра района, что делает пешую доступность ограниченной; многие предприятия рассматривают сочетание собственного автопарка, маршрутного транспорта и мультимодальных решений для организации «первой» и «последней» мили.
Есть ли в районе станция метро?
Ближайшая станция Red Line имеет код R29 и расположена примерно в 2 905 метрах от центра Al Quoz Industrial Area 2, что обычно выходит за пределы комфорта пеших маршрутов; большинство перемещений здесь осуществляется автотранспортом.
Сколько времени занимает дорога до центра города и ключевых мест?
На автомобиле дорога занимает примерно 16 минут до The Dubai Mall, около 19 минут до Palm Jumeirah, порядка 18 минут до Burj Al Arab и около 23 минут до The Walk JBR при нормальном трафике. Расстояние до Downtown составляет 7.6 km, а до Dubai International Airport (DXB) — 17.9 km.
Есть ли поблизости школы и повседневные сервисы?
В соседних районах расположены школы на короткой дистанции: Ambassador International Academy — приблизительно в 1.1 km, GEMS Wellington Academy Al Khail — примерно в 1.4 km. Повседневные магазины и сервисы чаще находятся в прилегающих смешанных и жилых зонах, а не внутри промышленных участков.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
