Al Quoz 1

Al Quoz 1 — это одна из выделенных секций в пределах более крупного района Al Quoz в Дубае. Участок расположен близко к центральной части города и занимает промежуточное положение между деловыми и западными кварталами. Здесь было совершено 50 сделок купли-продажи; район сочетает удобный доступ к крупным деловым и торговым узлам с локальной инфраструктурой, лёгкими производственными, коммерческими и жилыми участками.

Что это за место и где оно находится

Al Quoz 1 — один из нумерованных секторов, образующих Al Quoz. Географические координаты: примерно 25.168395°N, 55.256308°E. Территория традиционно используется под смешанную застройку: лёгкие промышленные помещения, коммерческие площади и жилые участки сосуществуют в плотной городской структуре.

Транспорт и ключевые расстояния

Ближайшая станция Dubai Metro относится к Red Line (код станции R26) и находится примерно в 2,574 метрах. Для поездок к метро обычно удобнее воспользоваться автомобилем или фидерным транспортом.

Дорожные расстояния до значимых точек Дубая:

• Business Bay: 2.1 km
• Burj Khalifa / Downtown Dubai: 3.7 km
• The Dubai Mall: 4.0 km
• Dubai International Financial Centre (DIFC): 5.5 km
• Mall of the Emirates: 7.9 km
• Global Village: 12.1 km
• Palm Jumeirah: 13.4 km
• Dubai International Airport (DXB): 14.5 km

Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 9 минут до The Dubai Mall, 17 минут до Palm Jumeirah, 16 минут до Burj Al Arab и 21 минуты до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) можно доехать примерно за 29 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — за 40 минут; реальные значения зависят от дорожной ситуации.

Застройка и проекты

В целом Al Quoz известен сочетанием лёгких промышленных помещений, мастерских, шоурумов, складов и творческих пространств, а также участками с жилой застройкой. Характер Al Quoz 1 больше ориентирован на смешанное городское использование, чем на масштабные жилые комплексы.

Местная инфраструктура: школы и образ жизни

Ближайшие школы включают Dubai International School Al Quoz, расположенную примерно в 0.4 km, и Clarion School — примерно в 0.5 km от Al Quoz 1. Близость к деловым и торговым центрам центрального Дубая также обеспечивает доступ к широкому выбору магазинов, ресторанов и развлечений в Business Bay и Downtown.

Кому подходит этот район

Al Quoz 1 будет интересен следующим группам:

• Компаниям и малому бизнесу, которым необходим удобный доступ в центр Дубая и к логистическим маршрутам благодаря сочетанию коммерческих и лёгкопромышленных участков в широкой зоне Al Quoz.
• Тем, кто ценит небольшую дистанцию на машине до Downtown и Business Bay и комфортно чувствует себя в смешанной городской среде.
• Семьям и сотрудникам, для которых важна близость школ: перечисленные учебные заведения находятся в пешей или очень короткой автомобильной доступности.

Al Quoz 1 вряд ли станет предпочтением для тех, кто ищет исключительно районы с высокими жилыми башнями или пляжный образ жизни: профиль и использование земли в этой секции имеют иной характер.

FAQ

Q: Насколько близко Al Quoz 1 к Downtown Dubai и The Dubai Mall?
A: До Burj Khalifa/Downtown — около 3.7 km, а до The Dubai Mall — примерно 4.0 km. Поездка до The Dubai Mall обычно занимает около 9 минут, в зависимости от трафика.

Q: Какая линия метро ближе всего к району?
A: Ближайшая станция относится к Red Line (код станции R26) и расположена примерно в 2,574 метрах от Al Quoz 1. Обычно до неё удобнее добираться короткой поездкой на автомобиле или фидерном транспорте.

Q: Совершались ли сделки с недвижимостью в Al Quoz 1?
A: Да, в районе было совершено 50 сделок купли-продажи.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →