Al Quoz Industrial Area 1 — район Дубая: в 1,4 км от станции метро ONPASSIVE.
Al Quoz Industrial Area 1 — устоявшийся промышленный и смешанного назначения субрайон в западно-центральной части Dubai. Он занимает координаты 25.145505 N, 55.236269 E и формально относится к субсообществу Al Quoz. В картографических путях провайдера этот участок указан как «Dubai > Al Quoz > Al Quoz Industrial Area 1». По сути, локация выполняет роль практичной базы для предприятий и подрядчиков: здесь удобные автомобильные подъезды к центру города и к ключевой автомагистральной сети эмирата.
Район находится на относительном удалении от делового ядра и крупных торгово-досуговых коридоров, что делает его удобной «логистической серединой» для компаний, которые должны быстро добираться до клиентов и поставщиков в центре. По данным открытой статистики по операциям с недвижимостью Dubai Land Department, с территорией Al Quoz Industrial Area 1 связано 50 записей о сделках купли-продажи, что указывает на наличие активности на рынке в пределах субсообщества.
Главный транспортный ресурс района — автомобильная сеть. Al Quoz Industrial Area 1 располагается на короткой автодоступности от многих городских ориентиров и транспортных узлов. Приводим округлённые дистанции в километрах до заметных точек:
В прикладных примерах по времени в округе указывают примерно 10 минут до Dubai Mall, около 13 минут до Palm Jumeirah, порядка 12 минут до Burj Al Arab и приблизительно 17 минут до The Walk JBR. По аэропортам приводят ориентиры порядка 18 минут до DXB и около 39 минут до Al Maktoum International Airport; фактическое время в пути варьируется в зависимости от трафика.
Общественный транспорт: ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R29 и удалена примерно на 1,376 метров от центра промышленной зоны. В местной классификации такое расстояние отмечено как не пригодное для пеших переходов, поэтому обычно доступ реализуется на автомобиле или шаттле.
По своему характеру Al Quoz Industrial Area 1 преимущественно индустриален: застройка представлена складами, мастерскими, выставочными помещениями, легкопроизводственными площадями и сопутствующей коммерческой инфраструктурой. В имеющихся данных по району не значатся крупные жилые мастер-проекты или именованные жилые комплексы — территория ориентирована на бизнес и промышленность.
В списках проектов для этого субрайона записей нет (projects_on_site_count: 0; projects_nearby_count: 0). Это означает, что в доступном наборе данных не приведены ссылки на конкретные новостройки или соседние жилые башни. Наблюдатели обычно противопоставляют промышленные зоны Al Quoz соседним смешанным и жилым районам — по преобладающему использованию земель, конфигурации участков вдоль дорог и практичным типологиям зданий, приспособленным для складирования, производства и торговли.
Индикатор рыночной активности: в опубликованном наборе транзакций Dubai Land Department через Open Data для Al Quoz Industrial Area 1 зафиксировано 50 записей о продажах, что отражает наличие сделок в индустриальном субсообществе за отчётный период, указанный исходным источником.
Al Quoz Industrial Area 1 менее пригоден для тех, кто ищет жилой район с выраженными пешеходными торговыми улицами, плотной квартирной застройкой или развитой рекреационной инфраструктурой на территории. Для подобных запросов соседние жилые и смешанные части Al Quoz и другие близлежащие сообщества предлагают иной ассортимент предложений.
В окрестностях есть образовательные опции, отмеченные в обзоре локальности: Ambassador International Academy находится примерно в 1,7 км, а Dewvale School Dubai — около 1,8 км от района. Розничные и досуговые направления доступны на коротких поездках до крупных торговых центров и зон отдыха, перечисленных выше.
Al Quoz Industrial Area 1 входит в набор промышленных субрайонов Al Quoz. Среди примыкающих выделяют следующие подразделения:
В общем перечне дочерних зон для более широкой территории Al Quoz указано 26 субрайонов; три ссылки выше представлены в исходном материале как прямые URL.
Есть ли станция метро в шаговой доступности?
Ближайшая станция Red Line с кодом R29 находится примерно в 1,376 метрах от промышленной зоны; такое расстояние считается непешеходным, поэтому обычно до станции добираются на автомобиле или шаттле.
Насколько близко Al Quoz Industrial Area 1 к центру Dubai?
Центры, такие как Burj Khalifa/Downtown Dubai, расположены примерно в 6,9 км, а The Dubai Mall — около 7,2 км, что делает район удобным для поездок в центр по автодорогам.
Есть ли записи о сделках в районе?
В фиде Open Data Dubai Land Department для Al Quoz Industrial Area 1 имеется 50 записей о продажах.
Какая недвижимость здесь типична?
Основной фонд составляют индустриальные и коммерческие объекты: склады, мастерские, торгово‑выставочные помещения и вспомогательные коммерческие площади.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Quoz Industrial Area 1 — Continental Club Property, 2026-08-28, https://continentalclub.ae/ru/location/al-quoz-industrial-area-1-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
