Al Khail Gate — район Дубая: в 2.8 км от станции метро ONPASSIVE.
Al Khail Gate — небольшой благоустроенный жилой комплекс, расположенный в районе Al Quoz, в пределах секции Al Quoz Industrial Area 2. Проект представляет собой группу высотных жилых башен, объединённых в компактную огороженную территорию с собственной инфраструктурой. Координаты участка примерно 25.14256° N, 55.252808° E.
По сути это самоокупаемое сообщество: внутри есть своя мечеть и два торговых центра, где работают супермаркеты и рестораны. На территории предусмотрены озеленённые зоны, сады и парки, а также круглосуточная охрана и служба управления недвижимостью, которая решает бытовые и организационные вопросы жителей.
Район обладает хорошими дорожными связями: по трассам центральная часть Дубая доступна на относительно короткой поездке на автомобиле. По местным оценкам времени в обычных условиях поездка до Dubai Mall занимает около 15 минут, до Palm Jumeirah — примерно 19 минут, до Burj Al Arab — около 17 минут, а до The Walk на JBR — порядка 23 минут. До международного аэропорта Dubai International Airport (DXB) дорога займёт примерно 20 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 38 минут в нормальных условиях движения.
Для тех, кто пользуется общественным транспортом, есть автобусные маршруты, в том числе feeder-басы, которые обеспечивают стыковку с сетью метро. Ближайшая станция Red Line имеет код R29 и находится примерно в 2,848 метра от комплекса; такое расстояние обычно не считается удобным для пешеходных прогулок. Для наглядности ниже приведены прямые или автомобильные расстояния от Al Khail Gate до ключевых локаций Дубая:
Al Khail Gate представляет собой организованную застройку в формате tower development, где все элементы продуманы для повседневного комфорта жителей. Внутри комплекса расположены два торговых центра, что позволяет решать базовые вопросы покупок и питания без частых выездов за территорию. Для поддержания активного образа жизни предусмотрены спортивные площадки и открытая площадка для занятий фитнесом на свежем воздухе.
Также в зоне общего пользования предусмотрены сады и парковые участки, площадки для волейбола, баскетбола и тенниса, а для семей с маленькими детьми — тени́стые детские площадки. Система охраны работает круглосуточно, а onsite property management обеспечивает единое контактное лицо по вопросам эксплуатации и коммунального обслуживания.
В целом планировка и набор сервисов ориентированы на семейное проживание и на тех, кто ценит удобство ежедневной жизни: наличие торговых точек и мест для отдыха в пределах закрытой территории снижает потребность в частых выездах за покупками и развлечениями.
Вокруг комплекса находятся образовательные заведения, доступные жителям Al Khail Gate. В числе названных в описании примеров — Ambassador International Academy на расстоянии около 0.6 km и Oaktree Primary School примерно в 1.1 km. Для более широкого спектра медицинских и профессиональных услуг жители ориентируются на соседние районы Al Quoz и прилегающие кварталы. При этом внутренние торговые центры и точки питания дают возможность покрывать повседневные потребности, не покидая комплекс.
Al Khail Gate подойдёт тем, кто ищет компактное и управляемое жилое сообщество внутри Al Quoz, где на первом месте — удобство и локальные сервисы. Среди потенциальных жителей можно выделить несколько групп:
Стоит отметить, что Al Khail Gate не позиционируется как масштабный mixed-use мастерплан: это концентрированное жилое сообщество с необходимой для комфортной жизни поддержкой и рекреационными зонами. Удобный доступ к магистралям делает район практичным для тех, кто регулярно добирается на автомобиле в Business Bay, DIFC или другие центры занятости.
Насколько близко Al Khail Gate к ближайшей станции метро?
Ближайшая станция Red Line имеет код R29 и расположена примерно в 2,848 метра от комплекса; сообщением с метро служат feeder-басы.
Какие удобства доступны на территории?
На территории присутствуют два торговых центра с супермаркетами и ресторанами, open-air gym, сады и парки, волейбольные, баскетбольные и теннисные корты, затенённые детские площадки, круглосуточная охрана и onsite property management. Также на территории есть мечеть.
Насколько далеко Al Khail Gate от центра Дубая и основных направлений?
Ключевые расстояния: Downtown/Burj Khalifa примерно 6.5 km, The Dubai Mall 6.7 km, Mall of the Emirates 5.9 km, Dubai Marina 13.3 km и Palm Jumeirah 11.9 km. По оценкам времени поездка до Dubai Mall занимает около 15 минут, до Palm Jumeirah — порядка 19 минут в обычных условиях движения.
Есть ли рядом школы?
Да. В непосредственной близости расположены несколько школ; среди перечисленных примеров — Ambassador International Academy (около 0.6 km) и Oaktree Primary School (около 1.1 km).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
