Al Khail Heights — район Дубая: в 2,6 км от станции метро ONPASSIVE.
Al Khail Heights — жилой проект в Al Quoz 4, одном из секторов многофункционального района Al Quoz в Dubai. Комплекс объединяет жилые корпуса с коммерческой и общественной инфраструктурой на первых этажах: здесь предусмотрены магазины, сервисы и квартиры.
Al Khail Heights является субсообществом в составе Al Quoz 4. Район расположен примерно по координатам 25.154983°N, 55.254242°E. Застройщик проекта — Texture Properties. Комплекс включает апартаменты, общественные пространства и торговые помещения на первом уровне, что позволяет объединить повседневные сервисы и жилую среду.
Ближайшая станция метро расположена на Red Line, код станции R29, примерно в 2 591 метре от центра Al Khail Heights. Поэтому для поездок на метро большинству жителей будет удобнее воспользоваться такси, автомобилем или другим транспортом для последнего участка пути. Благодаря выездам на основные магистрали отсюда удобно добираться до ключевых районов Dubai.
Расположение особенно удобно для тех, кто регулярно пользуется личным автомобилем или сервисами поездок.
Al Khail Heights — жилой комплекс от Texture Properties. Среди планируемых удобств — рестораны и семейные кафе, гипермаркет и бутики, общественные бассейны, фитнес-зоны и открытые спортивные площадки. Для активного отдыха предусмотрены беговая и велодорожки, теннисный корт, мини-футбольное поле, баскетбольная и волейбольная площадки.
Концепция комплекса включает жилые здания, благоустроенные территории и зоны отдыха. Дизайн и состав элементов могут меняться в ходе строительства.
Повседневные сервисы доступны как на территории комплекса, так и в более широком районе Al Quoz. Springdales School находится примерно в 0,5 км, а Credence High School — приблизительно в 0,6 км. Торговые площади в составе комплекса рассчитаны на ежедневные покупки, кафе и рестораны. За более широким выбором магазинов, развлечений и специализированных услуг можно отправиться в Business Bay, Downtown Dubai или Mall of the Emirates.
Al Khail Heights подойдёт покупателям и арендаторам, которые ищут новый апартаментный комплекс в Al Quoz с удобным автомобильным доступом к деловым и развлекательным районам Dubai. Розница и рекреационные зоны на территории будут интересны семьям и тем, кто ценит сервисы рядом с домом. Близость нескольких школ также делает локацию подходящей для семей с детьми. При этом район наиболее удобен для жителей, регулярно пользующихся личным транспортом или сервисами поездок.
Q: Кто застройщик Al Khail Heights?
A: Застройщик проекта — Texture Properties.
Q: Какие общественные удобства планируются в комплексе?
A: В комплексе предусмотрены рестораны и кафе, гипермаркет и бутики, общественные бассейны и тренажёрные залы, беговая и велодорожки, теннисный корт, мини-футбольное поле, баскетбольная и волейбольная площадки.
Q: Насколько близко метро?
A: Ближайшая станция Red Line, R29, находится примерно в 2 591 метре от комплекса. Для поездки до неё будет удобнее воспользоваться такси или автомобилем.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Khail Heights — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-khail-heights-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +47% к цене метра по 7 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 13 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| AL KHAIL HEIGHTS 5A-5B | 68 | 8 638 |
| AL KHAIL HEIGHTS 8A-8B | 60 | 8 691 |
| AL KHAIL HEIGHTS 6A-6B | 60 | 8 344 |
| AL KHAIL HEIGHTS | 60 | 8 228 |
| AL KHAIL HEIGHTS 3A-3B | 55 | 8 481 |
| AL KHAIL HEIGHTS 9A-9B | 47 | 8 544 |
| AL KHAIL HEIGHTS 7A-7B | 42 | 8 405 |
| AL KHAIL HEIGHTS 2A-2B | 37 | 8 391 |
| AL KHAIL HEIGHTS 1A-1B | 24 | 8 642 |
| AL KHAIL HEIGHTS 10A-10B | 20 | 5 953 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
