Al Muhaisnah — район Дубая: в 2,0 км от станции метро e&.
Al Muhaisnah — жилой квартал в составе района Mirdif в Дубае. На картах сообщество отмечено координатами 25.26104, 55.419475 и относится к муниципалитету Dubai. Официальные сводки по земельным записям показывают 50 регистраций продаж для Al Muhaisnah, опубликованных в открытых данных Dubai Land Department.
Al Muhaisnah рассматривается как часть более широкого района Mirdif и складывается из ряда мелких субзон и локальных кварталов, которыми оперируют местные жители и агенты. В справочниках по недвижимости и на порталах район фигурирует как отдельная община и включается в списки объявлений и статистики по эмирату.
К субрайонам и прилегающим территориям, которые входят в состав или тесно ассоциированы с Al Muhaisnah, относятся:
Для покупателей и арендаторов важно понимать, что Al Muhaisnah воспринимается как часть жизненной и транспортной структуры Mirdif: это означает определённый набор услуг, разную плотность застройки и типичный набор жилых зданий, которые фигурируют в локальной недвижимости.
Ближайшая станция Dubai Metro — линия Green Line, код станции G11. Заявленное прямое (по карте) расстояние до этой станции составляет 1,981 м; в сводке по сообществу это расстояние отмечено как не пригодное для пеших прогулок.
Дорожные расстояния от Al Muhaisnah до ключевых точек Дубая, приведённые в локальных данных сообщества, выглядят так:
В сопроводительных локальных рекомендациях также публикуются ориентировочные времена в пути от Al Muhaisnah до популярных направлений: примерно 27 minutes до Dubai Mall, примерно 39 minutes до Palm Jumeirah, примерно 37 minutes до Burj Al Arab и примерно 43 minutes до The Walk JBR. В тех же данных отмечены примерно 25 minutes до Dubai International Airport (DXB) и примерно 53 minutes до Al Maktoum International Airport; эти оценки времени воспроизводятся из официального набора данных по сообществу.
В перечне проектов, связанных с территорией Al Muhaisnah, фигурируют несколько зданий и девелоперских пунктов, отмеченных в локальных списках. В опубликованной сводке по проектам поименованы следующие объекты:
В текущих записях список проектов района не включает на месте явно выделенные мастер-проекты; перечисленные наименования описаны как расположенные поблизости. Там, где в карточках проектов указаны имена застройщиков, статус готовности или регистрационные номера, эти данные отражены в соответствующих записях. Для многих пунктов в локальном проектном списке доступно только наименование. На уровне сообщества в дереве проектов представлено 12 связанных одноимённых записей.
Транзакционные записи по объектам недвижимости в Al Muhaisnah доступны через Open Data Dubai Land Department и через порталы, которые агрегируют эти данные; в одном из сводных обзоров указано наличие 50 записей о продажах по Al Muhaisnah на упомянутом портале.
Публичные сводки по району отмечают несколько школ в доступной близости, приводя названия и расстояния; например, St. Mary’s High School Muhaisnah и Greenwood International School упоминаются в локальной информации на расстоянии 1,6 км. Списки мест для досуга и предложения в сфере гостеприимства (такие как Ladies Nights и brunch-мероприятия) отслеживаются региональными гайд-сервисами и партнёрами, на которых ссылаются порталы по сообществам.
Для тех, кто рассматривает жилую недвижимость в рамках повседневной жизни, эти сервисы и образовательные учреждения дают представление о ближайшей инфраструктуре и о привычном наборе локальных удобств, доступных жителям Al Muhaisnah и соседних субрайонов.
В локальных гидах и справочниках по недвижимости Al Muhaisnah представлен как часть экосистемы Mirdif. Сообщество часто рассматривается при поиске покупателями и арендаторами, ориентирующимися на районы с относительно прямым дорожным доступом к Dubai International Airport и к центральным точкам Дубая. Наличие записей о сделках и перечня близких проектов служит практическим ориентиром для агентов, покупателей и арендаторов, сравнивающих соседние кварталы внутри Mirdif и прилегающих районов.
Q: Где находится Al Muhaisnah?
A: Al Muhaisnah — это сообщество в составе района Mirdif, Dubai; его координаты 25.26104, 55.419475, и оно учитывается в муниципальных записях Dubai.
Q: Насколько близко метро?
A: Ближайшая документированная станция метро расположена на Green Line (код станции G11) на расстоянии, фиксированном как 1,981 м от центра сообщества; в опубликованной сводке это расстояние помечено как не пригодное для пеших переходов.
Q: Какие ближайшие ключевые точки?
A: В списке дорожных расстояний по Al Muhaisnah указаны Burj Khalifa / Downtown Dubai (16,2 км), The Dubai Mall (15,7 км) и Dubai International Airport (DXB) (5,5 км). В сводках также приведены расстояния до Palm Jumeirah, Dubai Marina, Mall of the Emirates и других значимых локаций.
Q: Есть ли известные проекты в районе?
A: В перечне проектов сообщества указаны такие позиции, как Al Mezan Building и ряд зданий с маркером Qamar (Qamar 1–Qamar 11). Эти наименования фигурируют в опубликованном списке проектов для района.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Muhaisnah — Continental Club Property, 2026-08-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-muhaisnah-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
