Al Muhaisnah 1 — район Дубая: в 2.1 км от станции метро e&.
Al Muhaisnah 1 — это субсообщество в составе более крупного района Al Muhaisnah в Mirdif. Оно расположено в северо‑восточной части города и по характеру представляет собой жилой квартал внутри кластера Al Muhaisnah. В официальных записях и на порталах недвижимости локация фигурирует как Al Muhaisnah 1; её координаты — 25.242181° N, 55.416707° E, что позволяет однозначно определить район на любой карте. Сообщество отображается в базах Dubai Land Department и в публичных реестрах сделок с недвижимостью.
Al Muhaisnah 1 — один из субрайонов, образующих локалитет Al Muhaisnah в районе Mirdif. В административных справочниках и на профильных ресурсах он выделяется как субсообщество, а не как отдельный мастер‑план или девелоперский проект. Район граничит с уже сложившимися жилыми зонами Mirdif и входит в городской контекст, характерный для восточной части Дубая: низко- и среднеэтажная жилая застройка, местная розница и сервисы для соседей. Координаты 25.242181 и 55.416707 помогают точно найти Al Muhaisnah 1 на картах и в навигации.
Связь с остальной частью города обеспечивается автомобильными магистралями; общественный транспорт также доступен, но для выхода к станции метро обычно требуется короткая поездка на машине или трансфере. Ближайший пункт доступа к метро на Green Line обозначен кодом G11 и находится примерно в 2,117 метрах; в официальных данных это расстояние отмечено как непрактичное для регулярных пеших переходов, поэтому жители чаще пользуются подвозом или личным транспортом.
Ниже приведены зафиксированные прямые или дорожные расстояния до ключевых точек Дубая (округлённые, как в официальной сводке местности):
Независимые оценки времени в дорожных условиях, публикуемые профильными ресурсами, дают практическое представление о длительности поездок: примерно 21 минута до The Dubai Mall, около 32 минут до Palm Jumeirah, около 31 минуты до Burj Al Arab и примерно 36 минут до The Walk JBR. Dubai International Airport (DXB) в таких сводках отмечен приблизительно как 9‑минутная поездка на автомобиле, а Al Maktoum International Airport — как примерно 46 минут в обычных условиях движения. Эти ориентиры помогают понять реальную доступность ключевых точек города из Al Muhaisnah 1.
Al Muhaisnah 1 зарегистрирован в качестве субсообщества с активностью на рынке, отражённой в записях Dubai Land Department и на порталах недвижимости. По последним сводкам в субсообществе указано 50 записей о продажах, что свидетельствует о наличии торговой активности на местном рынке жилой недвижимости. В предоставленном описании для этой конкретной субзоны не приведён единый список крупных мастер‑планов или известных брендов‑проектов; проекты внутри или рядом с субсообществом фиксируются в специализированных каталогах и государственных транзакционных лентах, а не в краткой локальной сводке.
Исходя из этого, застройка Al Muhaisnah 1 удобнее воспринимать в контексте общего характера Al Muhaisnah: это набор жилых блоков, локальной розницы и сервисной инфраструктуры, ориентированных на потребности повседневной жизни соседей. Когда в районе появляются выделяющиеся проекты, они обычно описываются отдельно на профильных ресурсах.
Повседневные удобства для жителей Al Muhaisnah 1 соответствуют ожиданиям зрелого пригорода восточного Дубая: небольшие продовольственные магазины, супермаркеты, аптеки и локальные сервисы покрывают базовые потребности. В справке по местности отмечены ближайшие образовательные учреждения по имени и расстоянию: St. Mary’s High School Muhaisnah расположена примерно в 0.2 km от центра субсообщества, а School of Modern Skills Dubai — примерно в 0.4 km. Эти упоминания отражают школы, которые часто фигурируют в локальных списках и повышают привлекательность района для семей с детьми.
В более широком округе доступен и выбор возможностей для шопинга и досуга на расстояниях порядка 15–35 км, как это видно в таблице с расстояниями выше. Локальные сводки также отмечают работу партнёрств с региональными платформами leisure‑услуг для информирования о текущих предложениях в ресторанах и социальных активностях поблизости.
Al Muhaisnah 1 больше ориентирован на тех, кто ищет преимущественно жилую среду в восточном поясе Дубая. Короткая удалённость до Dubai International Airport делает район удобным для людей с частыми перелётами или тех, кому важна близость к аэропорту, тогда как расстояния по дорогам до деловых и досуговых зон позволяют рассматривать его как вариант для водителей‑коммьютеров. Наличие ближайших школ делает субсообщество привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Позиционирование как субсообщества внутри Al Muhaisnah формирует спрос на жильё районного масштаба, а не на крупные люксовые охраняемые поселки.
Как административно определяется Al Muhaisnah 1?
Это субсообщество в пределах локалитета Al Muhaisnah района Mirdif, выделяемое в записях о недвижимости и транзакциях как отдельная область.
Какие варианты общественного транспорта доступны?
Ближайшая станция метро на Green Line указана под кодом G11 и находится примерно в 2,117 метрах; такое расстояние в документах считается непрактичным для регулярных пеших поездок, поэтому жители обычно добираются до станции на подвозе или на машине.
Насколько близко Al Muhaisnah 1 к Dubai International Airport?
Dubai International Airport (DXB) зафиксирован на расстоянии примерно 5.3 km; сводки по времени в пути указывают на порядка 9 минут езды на автомобиле в обычных условиях.
Какая активность по сделкам зафиксирована в районе?
В открытых сводках Docker Land Department и на порталах по недвижимости отмечено 50 записей о продажах, связанных с Al Muhaisnah 1.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
