Qamar Badr

Qamar Badr — это жилой квартал внутри концепции Madinat Badr, расположенный в Al Muhaisnah 1, в пределах более крупного района Mirdif в Dubai. Комплекс завершён как первая очередь из пяти подрайонов Badr и представляет собой группу среднеэтажных домов, выстроенных вокруг благоустроенных зелёных пространств. В жилье представлены только одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры; во многих планировках предусмотрены приватные балконы с видом на озеленённые дворики и общие газоны.

Что это за место и где оно находится

С административной точки зрения Qamar Badr принадлежит Madinat Badr в Al Muhaisnah 1 и входит в состав района Mirdif. Планировка квартала выстроена по принципу «деревенского» ядра: центральная зелёная зона — village green — объединена с торговым ядром, а подъезды и въезды организованы через чётко очерченные автомобильные точки доступа. Архитектурная концепция сообщества опирается на две основные эстетики. Главная тема, применённая в зоне входов, торговой части и на центральной зелёной площади, заимствует мотивы андалусской архитектуры. В отдельных зданиях и декоративных элементах реализован более классический, «итальянский» образ — с круглыми колоннами, ярко выраженными арками и приёмами, отсылающими к каменной кладке и традиционной облицовке.

Транспорт и маршруты

Ориентировочное время в пути на автомобиле от Qamar Badr до ключевых точек Dubai:

• Dubai Mall — около 17 минут
• Palm Jumeirah — около 28 минут
• Burj Al Arab — около 26 минут
• The Walk, JBR — около 31 минуты

Доступ к аэропортам удобен по автомобильным трассам: Dubai International Airport (DXB) находится примерно в 5 минутах езды, а Al Maktoum International Airport — порядка 41 минуты, в зависимости от дорожной обстановки.

Ближайшая станция Red Line, R11, расположена примерно в 2 342 метрах. До метро обычно добираются на короткой поездке на автомобиле, такси или фидере.

Застройка, корпуса и жилые форматы

Qamar Badr включает 11 жилых зданий с общим количеством 768 квартир. Типы планировок ограничены одно-, двух- и трёхспальными апартаментами. Типичные внутренние площади стандартных планировок составляют:

• Односпальные апартаменты — 923 кв. фут
• Двухспальные апартаменты — 1 453 кв. фут
• Трёхспальные апартаменты — 2 124 кв. фут

Во всех жилых блоках предусмотрены балконы, ориентированные на окружающую растительность и общие зелёные зоны. Материалы и приёмы облицовки различаются по кварталу: в общественных пространствах и ключевых входах преобладает андалусская тема, тогда как итальянская стилистика применяется в отдельных зданиях и деталях, добавляя фасадам выразительность и разнообразие.

Инфраструктура и близлежащая среда

План квартала сосредоточен вокруг торгового ядра, примыкающего к village green, что обеспечивает базовую повседневную инфраструктуру внутри самого сообщества. Окружающая территория совмещает жилые массивы и стандартный набор локальных удобств, характерных для Al Muhaisnah и Mirdif.

Рядом с кварталом, примерно в 0,9 км, расположены Buds Public School и Dubai Arabian American Private School.

Кому подойдёт Qamar Badr

Ассортимент квартир от одной до трёх спален и планировка с зелёными общими дворами делают Qamar Badr привлекательным для небольших семей, профессионалов, ценящих возможность быстро добираться на автомобиле до центральных частей Dubai, а также для тех, кто предпочитает жилые комплексы с озеленёнными общими зонами и собственными балконами. Наличие школ примерно в 0,9 км — важный фактор для семей с детьми.

Короткие автомобильные поездки до ключевых деловых и развлекательных точек, а также до Dubai International Airport могут быть удобны тем, кому необходимы регулярные автомобильные связи по городу. Для регулярного использования метро потребуется короткая поездка до станции Red Line на машине, такси или фидере.

Часто задаваемые вопросы

Какие типы жилья доступны в Qamar Badr?
В квартале представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, размещённые в 11 зданиях, всего 768 единиц. Типичные площади составляют 923 кв. фут для односпальных, 1 453 кв. фут для двухспальных и 2 124 кв. фут для трёхспальных апартаментов. Большинство квартир имеют балконы с видом на озеленённые пространства.

Где именно расположен Qamar Badr?
Квартал входит в состав Madinat Badr в Al Muhaisnah 1, внутри района Mirdif. Центром планировки служит village green с прилегающей торговой зоной и организованными автомобильными подъездами.

Как обстоят дела с общественным транспортом?
Станция Red Line R11 находится примерно в 2 342 метрах от квартала. До метро удобно добираться на автомобиле, такси или фидере.

Какие школы находятся рядом?
Buds Public School и Dubai Arabian American Private School расположены примерно в 0,9 км от Qamar Badr.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →