Al Khawaneej — жилой квартал в составе района Mirdif на северо‑востоке Дубая. Район может быть интересен покупателям, арендаторам и риелторам благодаря расположению, транспортной доступности, близости школ и развитию коммунальной инфраструктуры.
Al Khawaneej — локальная часть района Mirdif. В состав сообщества входят более мелкие участки:
Координаты Al Khawaneej — 25.232772 (широта) и 55.508101 (долгота). Квартал расположен к востоку от центра Дубая и находится в пределах пригородного времени в пути до основных городских узлов.
Ближайшая станция Dubai Metro относится к Green Line (G11) и находится примерно в 11 049 метрах. Такое расстояние обычно не подходит для пешей прогулки, поэтому до метро чаще добираются на автомобиле, такси или feeder‑транспортом.
Ориентировочные расстояния на автомобиле до ключевых точек города:
Поездка до The Dubai Mall занимает около 30 минут, до Palm Jumeirah — примерно 42 минуты, до Burj Al Arab — около 40 минут, а до The Walk JBR — порядка 45 минут. До Dubai International Airport можно доехать примерно за 18 минут, до Al Maktoum International Airport — за 47 минут. Фактическое время зависит от маршрута и дорожной обстановки.
Dubai Municipality инициировала тендер на крупную модернизацию системы ливневой канализации в Al Khawaneej. Работы направлены на повышение пропускной способности дренажных сооружений вдоль ключевых дорог и прилегающих территорий, устранение дефицитов системы и подготовку к будущему росту нагрузки.
В Al Khawaneej отмечено 50 продаж земельных участков и объектов недвижимости, что отражает активность на местном рынке.
Emirates National Schools Dubai находится примерно в 2,4 км от Al Khawaneej, что может быть важным преимуществом для семей с детьми.
Al Khawaneej воспринимается как пригородный район в составе Mirdif. Удалённость от центра и удобные выезды на основные дороги делают его практичным выбором для тех, кто предпочитает передвигаться по городу на автомобиле. Близость школы также повышает привлекательность района для семей.
При выборе жилья стоит учитывать ежедневные маршруты, расположение школ, а также масштаб и сроки коммунальных и дорожных работ.
Где расположен Al Khawaneej?
Al Khawaneej находится в районе Mirdif, по координатам 25.232772, 55.508101. Район расположен к северо‑востоку от центра Дубая.
Есть ли рядом станция метро?
Ближайшая станция метро относится к Green Line (G11) и находится примерно в 11,0 км от Al Khawaneej. Обычно до неё добираются на машине, такси или feeder‑транспортом.
Какие муниципальные работы затрагивают район?
Dubai Municipality объявила тендер на модернизацию ливневой дренажной системы в Al Khawaneej. Работы направлены на улучшение пропускной способности дренажа вдоль основных дорог и прилегающих зон.
Насколько активен рынок недвижимости здесь?
В Al Khawaneej отмечено 50 продаж земельных участков и объектов недвижимости, что указывает на активность на вторичном рынке.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Khawaneej — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-khawaneej-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
