Al Khawaneej 1 — административный субрайон в составе более крупной зоны Al Khawaneej на востоке Дубая, в кластере Mirdif/Al Khawaneej. Географические координаты субкомьюнити: 25.233934, 55.483166. В районе насчитывается 50 продаж, что отражает его рыночную активность.
Al Khawaneej 1 — преимущественно жилая территория в пригородной восточной части Дубая. Район расположен вдали от прибрежных западных кварталов города, но имеет удобные автомобильные связи с деловыми и досуговыми центрами.
Ближайшая станция метро относится к Green Line (код G11) и находится примерно в 8,586 метрах от Al Khawaneej 1. Это расстояние делает поездку до метро на автомобиле или feeder-сервисе более удобной, чем пешая прогулка.
Дорожные расстояния от Al Khawaneej 1 до ключевых точек Дубая:
Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 29 минут до The Dubai Mall, 40 минут до Palm Jumeirah, 39 минут до Burj Al Arab и 44 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport обычно можно доехать примерно за 17 минут, а поездка до Al Maktoum International Airport занимает порядка 48 минут. Фактическое время зависит от маршрута и дорожной ситуации.
В Al Khawaneej 1 насчитывается 50 продаж. Это подтверждает интерес к недвижимости в субрайоне и может быть важным фактором при поиске и оценке предложений.
В нескольких километрах от Al Khawaneej 1 расположены образовательные учреждения, включая GEMS Founders School — Al Mizhar примерно в 3,7 км и Emirates National Schools Dubai примерно в 4,8 км. Близость школ в соседних районах делает локацию удобной для семей с детьми.
Район также расположен с удобным автомобильным доступом к паркам, торговым центрам и развлекательным направлениям Дубая.
Благодаря расположению в восточной пригородной части города, близости школ и автомобильной доступности аэропортов и деловых центров Al Khawaneej 1 может подойти покупателям и жителям, которые ищут спокойный жилой адрес. Расстояния до Downtown Dubai и DIFC делают район практичным вариантом для тех, кто регулярно ездит в центральные деловые зоны.
Доступ к Green Line возможен через станцию G11, однако для ежедневных поездок на метро обычно удобнее сначала воспользоваться автомобилем или feeder-сервисом.
В субрайоне насчитывается 50 продаж.
Ближайшая станция относится к Green Line (код G11) и находится примерно в 8,586 метрах. До неё удобнее добираться на автомобиле или feeder-сервисе.
Расстояние до DXB составляет 12,0 км, а поездка на автомобиле обычно занимает около 17 минут.
Да. Рядом находятся GEMS Founders School — Al Mizhar, примерно в 3,7 км, и Emirates National Schools Dubai, примерно в 4,8 км.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Khawaneej 1 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-khawaneej-1-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
