Al Bada’a — район Дубая: в 1.4 км от станции метро Emirates Towers.
Al Bada’a — небольшой, но удобно расположенный жилой район в центральной части Дубая. Он находится к северо-западу от Dubai International Financial Centre (DIFC) и всего в нескольких километрах от Downtown. По своему характеру квартал — прежде всего устоявшаяся жилая территория с локальной розницей и сервисами, рассчитанными на повседневную жизнь. При этом он обеспечивает быстрый доступ к крупным деловым центрам, оставаясь в основном спокойным жилым массивом.
Координаты Al Bada’a: 25.224766, 55.268986; административно район входит в состав Dubai. По расположению он близок к главным узлам эмирата: DIFC расположен примерно в 1,9 км от квартала, Burj Khalifa и Downtown Dubai — около 3,1 км, а The Dubai Mall — примерно в 3,2 км. Business Bay находится на расстоянии порядка 4,4 км. Площадь района невелика, а вокруг него соседствуют коммерческие центры и устоявшиеся жилые районы, что формирует смешанный городской контекст.
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, R23, расположена примерно в 1 373 метрах от центра Al Bada’a. По автомобильным маршрутам район находится на небольшом расстоянии от многих ключевых точек города:
Ориентировочное время в пути от Al Bada’a до популярных точек составляет около 9 минут до The Dubai Mall, 20 минут до Burj Al Arab, 22 минут до Palm Jumeirah и 25 минут до The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport (DXB) обычно занимает около 32 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 47 минут, в зависимости от дорожной обстановки.
Al Bada’a представляет собой район со сформированной жилой застройкой и локальной коммерческой инфраструктурой, предназначенной прежде всего для потребностей жителей. Здесь преобладают многоквартирные дома, небольшие группы торговых точек и повседневные сервисы. Общественные пространства и уличная инфраструктура ориентированы на местных жителей, а не на крупный туристический поток.
Район активен на рынке недвижимости: в Al Bada’a было совершено 50 сделок купли-продажи. Здесь преобладает сложившаяся городская застройка, а не концентрация масштабных новых девелоперских проектов.
Образовательные и сопутствующие службы расположены рядом: Jumeira Baccalaureate School находится примерно в 0,8 км от Al Bada’a, а Widad Center for Child Development — примерно в 1,2 км. На главных улицах района работают повседневные магазины, кафе и небольшие места досуга — типичная для центрального жилого микрорайона инфраструктура.
Al Bada’a подойдет тем, кто ценит близость к деловым и коммерческим центрам Дубая, но предпочитает устоявшееся жилое окружение. Квартал привлекателен для нескольких групп:
Хорошая транспортная доступность делает Al Bada’a практичной базой для тех, кто часто перемещается по городу на автомобиле или такси. Станция Red Line обеспечивает дополнительную возможность пользоваться общественным транспортом.
Какие крупные деловые центры ближе всего к Al Bada’a?
Ближайшие крупные центры — DIFC, примерно в 1,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa, примерно в 3,1 км, а также Business Bay, примерно в 4,4 км.
Насколько близко метро?
Ближайшая станция Red Line, R23, находится примерно в 1 373 метрах от квартала.
Есть ли школы рядом с Al Bada’a?
Да. Jumeira Baccalaureate School расположена примерно в 0,8 км, а Widad Center for Child Development — примерно в 1,2 км от Al Bada’a.
Насколько активен рынок недвижимости в районе?
В Al Bada’a было совершено 50 сделок купли-продажи, что отражает активность рынка недвижимости в районе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
