Застройщик: Next Realty · Dubai Islands
Sea Coral By Next Realty — жилой проект застройщика Next Realty в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 761 000, сдача Q3 2027, готовность 10,7% по реестру DLD, 80 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 65 | 449–1 586 |
| 2 спальни | 11 | 1 492–2 873 |
| 3 спальни | 4 | 2 769–2 903 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 761 000 AED — 3 213 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.10.2026 09:55).
Темп: 1.01% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.02.2034.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Next Realty · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 1 сп. | 102.3 | 2 283 743 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 974 610 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 693 403 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 148.3 | 3 797 782 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 51.2 | 1 357 900 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 85.0 | 2 201 120 |
| 31.12.2025 | 1 сп. | 52.4 | 1 357 702 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 46.9 | 1 200 000 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 42.3 | 761 031 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 46.8 | 1 200 000 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 41.6 | 896 281 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 48.1 | 1 220 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 41.5 | 750 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 47.0 | 1 014 634 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 41.6 | 748 377 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 47.0 | 930 487 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 46.5 | 1 079 872 |
| 14.04.2023 | 3 061.7 | 18 948 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Sea Coral By Next Realty — жилой проект от Next Realty Real Estate в Dubai Islands. Развитие активно, уровень готовности 10,71 % на 2 октября 2026. Срок сдачи — 31 августа 2027.
Sea Coral By Next Realty — это один жилой дом в Dubai Islands. Конфигурация здания — G+2P+8+R: цокольный этаж, два подиумных этажа, восемь этажей и уровень крыши. В проекте 80 жилых единиц. Начало строительства — 5 августа 2024, планируемая дата сдачи — 31 августа 2027. Общая площадь проекта зафиксирована в размере 9 041,93. Sea Coral входит в жилой сегмент Dubai Islands — мастерплана на пять островов на севере Дубая.
Sea Coral By Next Realty находится в активной фазе и достиг 10,71 % готовности по состоянию на 2 октября 2026. Строительство начато 5 августа 2024. Планируемая дата передачи ключей — 31 августа 2027. Комплекс состоит из одного жилого здания с 80 апартаментами. Покупатели могут оценивать проект как строящийся с обозначенной датой начала, текущим уровнем готовности и запланированной сдачей.
Sea Coral By Next Realty расположен в Dubai Islands — мастерплане, включающем Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Этот район сочетает жилые кварталы, гостиничную инфраструктуру, марину и общественные пространства. Там есть прибрежные виллы, жилые комплексы, общественные пляжи, парки и система марин. Dubai Islands также предусматривает 37 отелей и курортов: RIU и Centara уже открыты на этапе Deira Islands. Мастерплан охватывает почти два квадратных километра парков и открытых зон, включая пляжи с экологической сертификацией Blue Flag.
Dubai Islands включает Nakheel Marinas Dubai Islands, открытую в мае 2023. Марина может одновременно принимать 13 супермарин, предлагает 248 мокрых швартовочных мест для судов до 47 метров и 40 сухих мест для трейлеров до 20 метров. Удобства марины включают парковку, душевые, туалеты, прачечную, круглосуточное швартовочное обслуживание, трансферы на клубных автомобилях, а также коммуникации и отходы. Вокруг комплекса также расположены общественные пляжи, курорты и сеть прогулочных набережных и марин. Все это формирует окружение Sea Coral By Next Realty в Dubai Islands.
Международный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Центр города — Downtown Dubai — в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, международный финансовый центр Дубая (DIFC) — в 12,1 км. Business Bay находится в 15,3 км от островов. Ближайшая станция метро — G22 на Зеленой линии, в 4,7 км. Дорожная инфраструктура района включает запланированные и текущие мостовые работы, в том числе проект нового восьмиполосного моста длиной 1 425 метров в Бур-дубай и мост длиной 1,4 км в рамках проекта Шиндага Корридор.
Central Island, крупнейший из пяти островов, строится вокруг Deira Mall и The Night Market. В The Night Market планируется более 5 300 магазинов и 100 кафе и ресторанов на набережной. Shore Island предназначен для спорта и курортов, Golf Island включает гольф-поле на 18 лунок и оздоровительные зоны. Elite Island отведён под прибрежные виллы. Основные инфраструктурные работы на Island B включают дороги, коммунальные сети и интеграцию систем районного охлаждения. Dubai Islands разрабатывается в портфеле Nakheel, а Sea Coral By Next Realty добавляет жилое здание на 80 апартаментов к этой прибрежной территории.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sea Coral By Next Realty — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/sea-coral-by-next-realty-dubai-islands-ru/
