Amaal 8 — жилой проект застройщика Amaal Emirates в районе Ras Al Khor Industrial Area 1 (Дубай): сдача 31.12.2028, готовность 7% по реестру DLD.
План оплаты 50/50
- Первый взнос10%
- В ходе строительства40%
- При передаче ключей50%
Ход строительства
- Срок сдачи31.12.2028
- Дата статуса16.07.2026
- Номер проекта в DLD3004
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Amaal Emirates · Район: Ras Al Khor Industrial Area 1
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 855 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 82.7 | 2 130 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 80.9 | 1 862 888 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 991 888 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 800 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 80.9 | 1 911 888 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 83.9 | 2 647 888 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 795 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 114.9 | 3 084 655 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 82.9 | 2 233 335 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 996 888 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 82.6 | 1 925 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 112.6 | 2 586 888 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 86.2 | 2 142 888 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 80.2 | 2 030 888 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 82.6 | 1 745 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 918 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 975 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 80.6 | 2 067 888 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 78.6 | 1 500 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Amaal 8 — активный жилой башенный проект компании Amaal Emirates, расположенный в Ras Al Khor Industrial Area 1 на востоке Дубая. Проект стартовал 7 марта 2024 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Зафиксированный уровень готовности по результатам инспекции от 16 июля 2026 года составляет 7,03%.
Одна жилой башня
Amaal 8 запланирован как одно жилое здание с конфигурацией G+8P+48+Roof — цокольный этаж, восемь уровней подиума, 48 жилых этажей и кровля. В проекте всего 533 апартамента с общей зафиксированной площадью 71 678,48. Объект находится в районе Ras Al Khor Industrial Area 1, где новые жилые комплексы появляются на фоне устоявшейся индустриальной и коммерческой среды. Формат одного здания отличает проект от многостройной жилой общины — все апартаменты находятся в одном строении.
Статус проекта и сроки
Проект Amaal 8 имеет статус «активный». Строительство началось 7 марта 2024 года, а планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Уровень готовности на момент инспекции 16 июля 2026 года зафиксирован на уровне 7,03%. Эти даты отражают официальный график развития проекта от начала строительства до сдачи. Покупатели, рассматривающие приобретение на стадии строительства, могут ориентироваться на 31 декабря 2028 года как конечную дату сдачи и на 7,03% — как текущий уровень готовности на дату инспекции.
Район Ras Al Khor Industrial Area 1
Объект расположен в Ras Al Khor Industrial Area 1 — промышленном и коммерческом районе на восточной окраине Дубая. Район расположен возле пересечения Ras Al Khor Road (E44) и Al Awir Road (E66). Территория представлена складами, мастерскими, производственными предприятиями, автосервисами, сетями поставки продуктов и торговцами строительными материалами. Дорожная сеть спланирована по практической сетке с широкими проезжими частями, рассчитанными на крупный и тяжеловесный транспорт. Основным способом доступа являются автомобильные дороги, включая прямое соединение с Ras Al Khor Road и Al Awir Road.
Окружающая городская среда
Ras Al Khor Industrial Area 1 в основном сохраняет промышленное назначение, однако вдоль частей Ras Al Khor Road вводятся жилые и смешанного использования комплексы. Среди жилых проектов, дополняющих район, — Sobha One и The Element at Sobha One. В районе доступны базовый розничный сервис, продуктовые магазины и кафетерии, обслуживающие местных работников и бизнес-гостей. Таким образом, Amaal 8 расположен в области, где сохраняется устоявшаяся торговая и логистическая активность наряду с новыми жилыми комплексами.
Дорожная доступность и близлежащие учреждения
Ras Al Khor Industrial Area 1 непосредственно связан с Ras Al Khor Road (E44) и Al Awir Road (E66). До Dubai Mall можно доехать за 14 минут, до Dubai International Airport — за 15 минут, до Palm Jumeirah — за 26 минут, до Burj Al Arab — 24 минуты, до The Walk в JBR — 29 минут и до Al Maktoum International Airport — 44 минуты. Школы North London Collegiate School Dubai и Swiss International Scientific School Dubai расположены на расстоянии 3–3,5 км от границ района.
Застройщик
Застройщиком проекта Amaal 8 выступает компания Amaal Emirates. Компания реализует жилой башенный проект в Ras Al Khor Industrial Area 1. Проект зарегистрирован под номером 3004 и предусматривает одно здание с 533 апартаментами. Официальный график реализации охватывает период с 7 марта 2024 года по 31 декабря 2028 года.
Зарегистрированные сделки по дому «Amaal 8»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +9%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 | 1 830 000 | 22 593 | 160 |
| 2 спальни | 127 | 3 050 000 | 24 016 | 93 |
| 3 спальни | 192 | 5 300 000 | 27 604 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
