Shamsa 2 — район Дубая: в 2,8 км от станции метро Expo 2020.
Shamsa 2 — это группа таунхаусов в составе коллекции Shamsa Townhouses, расположенной в квартале Expo Valley, который входит в Expo City Dubai в развитии Dubai South. Иерархия локации выглядит так: Dubai > Dubai South > Expo City Dubai > Expo Valley > Shamsa Townhouses > Shamsa 2. Это жилой квартал с низкоэтажными таунхаусами в рамках крупного мастерплана.
Shamsa 2 представляет собой один из отдельных кварталов таунхаусов внутри более широкой застройки Shamsa Townhouses. Он является частью интегрированной городской среды Expo City Dubai, где жилые районы соседствуют с общественными пространствами и инфраструктурой для жителей и посетителей. Локация подойдёт тем, кто ищет собственный дом с небольшим участком в масштабном masterplanned-проекте.
На автомобиле дорога до Dubai Mall занимает ориентировочно 35 минут, до Palm Jumeirah — около 27 минут, до Burj Al Arab — примерно 32 минуты, а до The Walk, JBR — порядка 28 минут. Поездка до Dubai International Airport (DXB) займёт приблизительно 42 минуты, до Al Maktoum International Airport — около 24 минут.
Станция метро Red Line R76 находится примерно в 2,845 м от Shamsa 2, поэтому для ежедневных поездок большинству жителей будут удобнее автомобиль, такси или организованные маршруты сообщества.
Shamsa 2 выполнен в характерном для Expo Valley формате: низкоэтажные блоки таунхаусов, ориентированные на семейное проживание и организованные в пределах отдельного микрорайона. Жилая среда сочетается с коммерческими и рекреационными функциями Expo City Dubai.
Примерно в 2,8 км расположены две международные школы: Greenfield International School и The International School of Choueifat DIP. Это удобный вариант для семей с детьми, планирующих короткие ежедневные поездки до школы.
В Expo City Dubai и прилегающих кварталах предусмотрены парки, игровые и прогулочные зоны, развлекательные площадки и заведения питания.
Shamsa 2 подойдёт семьям и домохозяйствам, которые ищут таунхаус в Expo City Dubai / Dubai South. Район сочетает спокойную жилую среду с выездом на основные транспортные магистрали и будет удобен тем, кто регулярно перемещается по разным частям Дубая.
Локация особенно удобна для жителей с собственным автомобилем, а также для тех, кто пользуется такси или организованными маршрутами сообщества. Близость международных школ делает район привлекательным для семей с детьми.
Как Shamsa 2 соотносится с остальным Дубаем?
Shamsa 2 находится внутри Shamsa Townhouses в Expo Valley, который является частью Expo City Dubai в мастерплане Dubai South.
Какие ориентировочные времена в пути до центра Дубая?
До Dubai Mall — примерно 35 минут, до Palm Jumeirah — около 27 минут, до Burj Al Arab — порядка 32 минут, до The Walk, JBR — около 28 минут. До Dubai International Airport (DXB) — приблизительно 42 минуты, до Al Maktoum International Airport — около 24 минут.
Есть ли рядом станция метро?
Станция Red Line R76 расположена примерно в 2,845 м от Shamsa 2, поэтому пешая дорога до неё может быть неудобной для большинства жителей.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Shamsa 2 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/shamsa-2-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Dubai South Community Management Dwc- (2), Emaar Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
