Nad Al Sheba 2 — жилой микрорайон в Дубае, расположенный к юго-западу от центральных деловых и развлекательных зон города. Он входит в более широкую зону Nad Al Sheba и сочетает доступ к инфраструктуре, школам и ключевым точкам интереса, что делает сообщество удобным для повседневной жизни и поездок в центральную часть Дубая.
Nad Al Sheba 2 выступает одной из субзон внутри Nad Al Sheba. По автомобильным маршрутам он находится в пределах досягаемости Downtown Dubai и Business Bay и расположен северо-восточнее Dubai Marina и Palm Jumeirah. Градостроительная плотность в районе скорее низкая-средняя: застройка и уличная сеть формируют спокойную городскую среду, а локальная инфраструктура во многом связана с соседними субсообществами.
Ближайшая станция Dubai Metro на Green Line обозначена кодом G30. Она находится примерно в 8,3 км от Nad Al Sheba 2 и не относится к пешей доступности от сообщества; для поездок к метро жители чаще используют личный транспорт или такси.
Примерные дорожные расстояния от Nad Al Sheba 2 до ключевых точек Дубая:
Ориентировочное время в пути составляет около 14 минут до The Dubai Mall, 26 минут до Palm Jumeirah, 25 минут до Burj Al Arab и 30 минут до The Walk JBR. Эти показатели зависят от дорожной ситуации и выбранного маршрута.
Вблизи Nad Al Sheba 2 развиваются несколько проектов, начатых в 2024 году. Среди них — One by Nine от Nine Developments, Queen’s Garden и The Roof Residence от Soboh Development. Новые проекты могут со временем влиять на локальное предложение жилья и развитие сервисов в окружающих районах.
Рядом с районом расположены школы, до которых можно добраться за короткую поездку на автомобиле:
Среди популярных мест поблизости — Global Village, расположенный примерно в 9,1 км от сообщества. В соседних районах также находятся парки, пляжи, гольф-клубы и кинотеатры.
До Dubai International Airport (DXB) — около 12,3 км по дороге, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно 33,3 км.
Nad Al Sheba 2 подойдёт тем, кто ценит относительно близкое расположение к центральным деловым и развлекательным зонам Дубая, но предпочитает жить вне самого ядра Downtown и набережных территорий. Район ориентирован на семьи и профессионалов, использующих личный автомобиль или такси для повседневных поездок.
Наличие рядом школ и соседних субсообществ Nad Al Sheba делает район практичным выбором для семей, которым нужна школа в пределах короткой автомобильной поездки. В Nad Al Sheba 2 отмечено 50 совершённых сделок, а развитие новых проектов поблизости поддерживает интерес к району со стороны покупателей и инвесторов.
Как близко метро?
Ближайшая станция Green Line с кодом G30 находится примерно в 8,3 км и не относится к пешей доступности от сообщества; до неё обычно добираются на автомобиле или такси.
Какие крупные точки находятся в пределах короткой поездки?
Downtown Dubai и Business Bay расположены примерно в 9–10 км, The Dubai Mall — примерно в 9,1 км, а Dubai International Airport (DXB) — в 12,3 км по дороге. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
Есть ли рядом школы?
Рядом находятся Fifth Dimension Elementary School — примерно в 2,6 км — и GEMS Modern Academy, расположенная приблизительно в 2,8 км.
Ведутся ли рядом строительные проекты?
Да. Среди ближайших проектов — One by Nine от Nine Developments, Queen’s Garden и The Roof Residence от Soboh Development. Все они были начаты в 2024 году.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
