Mirdiff 44 Villas

Что это за место и где оно находится

Mirdiff 44 Villas представляет собой субкомьюнити внутри крупного жилого района Mirdif в Dubai. Название подчёркивает формат застройки: здесь преобладают отдельные виллы и низкоэтажные жилые здания, характерные для пригородного облика Mirdif. Координаты района — 25.215342 N, 55.416125 E.

Mirdiff 44 Villas — это часть района Mirdif с собственным кластером вилл. При поиске недвижимости или планировании визита стоит учитывать точные координаты и название субкомьюнити, чтобы не смешивать его с другими частями Mirdif.

Транспорт и расстояния

Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, обозначенная кодом R11, находится примерно в 3 018 метрах от центра субкомьюнити. Это расстояние обычно удобнее преодолевать на машине, местном автобусе, такси или сервисе заказа поездок.

Ориентировочные расстояния до ключевых локаций Dubai:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 14,4 км
• The Dubai Mall — 13,9 км
• Dubai International Airport (DXB) — 6,6 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 43,8 км
• Palm Jumeirah — 30,2 км
• Dubai Marina — 31,5 км
• JBR Beach — 32,3 км
• Mall of the Emirates — 24,2 км

Время в пути зависит от времени суток и маршрута. При обычном трафике дорога до The Dubai Mall занимает около 22 минут, до Palm Jumeirah — примерно 34 минуты, до Burj Al Arab — порядка 32 минут, а до The Walk JBR — около 38 минут. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 14 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) — порядка 46 минут.

Планировка застройки и проекты

Градостроительная структура Mirdiff 44 Villas соответствует типичной виллевой зоне: участки с отдельными жилыми домами низкой этажности, внутриквартальные проезды и интеграция в уличную и инженерную инфраструктуру Mirdif. Жители пользуются городскими коммуникациями и локальными сервисами, доступными в виллевых кварталах района.

Ближайшие объекты инфраструктуры и учреждения

Примерно в 0,9 км от Mirdiff 44 Villas расположены Uptown International School и Star International School Mirdif. Эти учебные заведения входят в число вариантов для семей, проживающих в Mirdif.

Кому подойдёт район

Mirdiff 44 Villas особенно подходит для следующих категорий покупателей и арендаторов:

• семей, которые ищут жилую недвижимость в формате вилл внутри района Mirdif;
• тех, для кого важна близость к Dubai International Airport (DXB);
• домохозяйств, предпочитающих низкоэтажную пригородную среду рядом с местными школами;
• жильцов, которым нужны удобные автомобильные связи с центром города — Downtown, Business Bay и DIFC — при сохранении спокойной жилой обстановки.

FAQ

Где находится Mirdiff 44 Villas?
Это субкомьюнити внутри района Mirdif в Dubai, расположенное по координатам 25.215342 N, 55.416125 E.

Насколько близко метро?
Ближайшая станция Red Line, обозначенная кодом R11, расположена примерно в 3 018 метрах. Для поездки обычно удобнее воспользоваться транспортом, а не идти пешком.

Как далеко до DXB и ключевых достопримечательностей Dubai?
Dubai International Airport (DXB) находится примерно в 6,6 км. До Downtown / Burj Khalifa — 14,4 км, The Dubai Mall — 13,9 км, Palm Jumeirah — 30,2 км. При нормальных дорожных условиях дорога до The Dubai Mall занимает около 22 минут, а до DXB — примерно 14 минут.

Есть ли рядом школы?
Uptown International School и Star International School Mirdif находятся приблизительно в 0,9 км от Mirdiff 44 Villas.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →