API Mirdif Villas 2

API Mirdif Villas 2 находится в Mirdif (Дубай): в 3,8 км от станции метро Centrepoint.

Обзор района

API Mirdif Villas 2 — жилой комплекс вилл в районе Mirdif, Dubai.

Транспорт и время в пути

Ориентировочное время поездки на автомобиле до ключевых точек Дубая:

  • Dubai Mall — примерно 22 минуты.
  • Palm Jumeirah — примерно 33 минуты.
  • Burj Al Arab — примерно 31 минута.
  • The Walk JBR — примерно 37 минут.

Ближайшие аэропорты:

  • Dubai International Airport (DXB) — около 10 минут езды.
  • Al Maktoum International Airport — около 45 минут езды.

Ближайшая станция Dubai Metro относится к Red Line (R11) и находится примерно в 3,837 метрах. Для поездок к метро обычно удобнее воспользоваться автомобилем, такси или трансфером.

API Mirdif Villas 2

Ближайшие удобства и окружение

Рядом с сообществом расположены учебные заведения:

  • Dubai Schools Al Khawaneej — примерно в 0.3 км.
  • Dar Al Marefa — примерно в 0.7 км.

Зонирование, тип застройки и соседние проекты

API Mirdif Villas 2 представляет собой жилое сообщество с вилльной типологией застройки.

Кому подойдёт эта локация

Благодаря формату вилльного сообщества и расположению в Mirdif, API Mirdif Villas 2 может подойти тем, кто предпочитает частное жильё высотным апартаментам. Локацию могут рассмотреть:

  • Семьи, которым важен формат виллы и близость школ.
  • Профессионалы и часто летающие пассажиры, ценящие короткую дорогу до DXB.
  • Водители и жители, которые используют личный автомобиль или такси для ежедневных поездок.
  • Те, кому важно автомобильное сообщение с Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk JBR.

FAQ

Как далеко API Mirdif Villas 2 от станции Dubai Metro?
Ближайшая станция Red Line (R11) находится примерно в 3,837 метрах. До неё обычно добираются на автомобиле, такси или трансфере.

Какие типичные автомобильные времена до центра и популярных зон?
Около 22 минут до Dubai Mall, 33 минуты до Palm Jumeirah, 31 минута до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk JBR.

Какие аэропорты ближе всего к сообществу?
Dubai International Airport (DXB) находится примерно в 10 минутах езды, а Al Maktoum International Airport — примерно в 45 минутах.

Есть ли рядом школы?
Рядом находятся Dubai Schools Al Khawaneej — примерно в 0.3 км — и Dar Al Marefa — примерно в 0.7 км.

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.

Как ссылаться:API Mirdif Villas 2 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/api-mirdif-villas-2-ru/

Сервисные сборы в зоне DLD «Mirdif», куда входит API Mirdif Villas 2, 2026

Медиана по зоне DLD12,37 AED▼ -2,4% за кв. фут в год · 133 AED/m²
Разброс по домам4,7–13,1домов с бюджетом: 5
К медиане Дубая▼ -22,6%Дубай 15,99 AED/кв. фут
Общий / резервный фонд10,85 / 1,50медианы, AED/кв. фут

Самые дешёвые в обслуживании

  1. Mushrif Village 4,69
  2. Multaqa Avenue 3 11,77
  3. Nasayem Avenue 12,37
  4. Mirdif Tulip 12,94
  5. Janayen Avenue 13,07

Самые дорогие

  1. Janayen Avenue 13,07
  2. Mirdif Tulip 12,94
  3. Nasayem Avenue 12,37
  4. Multaqa Avenue 3 11,77
  5. Mushrif Village 4,69

Крупнейшие управляющие компании района: Al Mujama Real Estate (L L C) (3), Kaizen Owner Association Management Services (1), Reliance Owners Association Management Services (1).

Проверить сбор любого дома → Все сообщества

Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.

PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026

Новые проекты Дубая: октябрь 2026

30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков

  1. Rise By Athlon 1 Rise By Athlon 1 Wadi Al Safa 5 · 1–3 спальни от 1 412 000 AED
  2. Zuha Island Villas Zuha Island Villas World Islands от 68 000 000 AED
  3. Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments Dubailand Oasis от 756 782 AED

Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты

PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.

Районы рядом

Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.

Mirdif1 проектAl Barajeel Oasis ComplexMirdifAmlak TownhousesMirdifAswaaq MallMirdifAvenue by YAMirdifCentral Building MirdifMirdifGhoroobMirdifMakeen Villa CompoundMirdif

Частые вопросы

Удобно ли добираться до API Mirdif Villas 2 на метро?
Ближайшая станция метро находится примерно в 3,8 км, линия Red Line.
Как купить недвижимость в API Mirdif Villas 2?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант в этом районе.

Куда прислать подборку?

PDF скачается сразу после отправки. Менеджер напишет, только если вы попросите.