Keturah Ardh — это крупный мастерплан жилой застройки в International City, Dubai. Проект задуман как благоустроенный район с выраженной биофильной концепцией: приоритет отдан природе, свежему воздуху и зелёным связкам между жилыми кварталами. В основе планирования — пассивное охлаждение, очистка воздуха с помощью озеленения и ландшафтных решений, а также общественные пространства для активного отдыха и общения соседей.
Название Keturah Ardh связано с арабским словом Ardh, означающим «Земля». Каллиграфия логотипа выполнена в форме, созвучной генеральному плану сообщества.
К проекту предусмотрен выезд на Emirates Road (E611). Въезды в сообщество расположены со стороны Al Manama Street (D77) и новой дороги на северо-восточной границе участка. Ориентировочные координаты: 25.124798°N, 55.436447°E.
Проект связан с сетью Dubai Metro Red Line, станция R11, однако расстояние до неё составляет около 12,6 км, поэтому пешая доступность метро ограничена.
Ориентировочные дорожные расстояния до ключевых точек Дубая:
Общая площадь участка составляет 18 млн кв. футов, из которых около 9,9 млн кв. футов отведены под жилые кварталы, а примерно 5,4 млн кв. футов — под открытые пространства и зелёные коридоры. Общая площадь застройки составляет около 14,5 млн кв. футов. Генплан включает общественные сады, отражающие бассейны и павильоны с естественным освещением для занятий на свежем воздухе, включая утреннюю йогу.
Первая жилая фаза состоит из 93 кластеров таунхаусов — всего 558 резиденций. В архитектуре применяются натуральные материалы, масштабное озеленение и насыщенный ландшафтный дизайн. Планируется высадить более 100 000 деревьев, формируя природный микроклимат и поддерживая пассивное охлаждение.
Инфраструктура первой фазы включает торговые и гастрономические пространства, спортивные зоны, padel-корты, тренажёрный зал с раздевалками, зоны для барбекю, детские площадки и несколько типов бассейнов. Для спокойного отдыха предусмотрены помещения и открытые площадки для йоги, общие сады и social pit — пространство для встреч жителей.
Для резидентов также запланированы спа-комплекс с сауной, клиника, семейные лаунжи и игровые комнаты с VR-зонами. В проекте предусмотрены семейные и детские бассейны, ladies pool, плавательный бассейн с дорожками, релаксационные бассейны, пляжный бассейн и зоны отдыха с лежаками. В рамках мастерплана выделены участки для двух школ и двух мечетей.
На территории появятся коворкинг-хаб и рабочие станции для резидентов.
Keturah Ardh создан в партнёрстве Citic Ltd (China) и MAG Group. На старте проекта его ориентировочная стоимость оценивалась в AED 22 млрд. Первая фаза была распродана за AED 999 млн — примерно AED 1 млрд — в течение шести месяцев после запуска.
Запуск Phase One намечен на четвёртый квартал 2025 года, поставка инфраструктуры — на первый квартал 2026 года, начало строительных работ — на четвёртый квартал 2026 года. Полное завершение проекта запланировано к 2030 году. Эксклюзивным мастер-агентом по продажам Phase One выступает fäm Properties.
Визуальная концепция и детали генерального плана могут уточняться по мере развития проекта.
Keturah Ardh ориентирован на семьи и жителей, для которых важны зелёные открытые пространства, отдых на свежем воздухе, оздоровительная инфраструктура и общественные удобства. Разные типы бассейнов, детские площадки, семейные лаунжи и будущие образовательные объекты поддерживают семейный формат жизни.
Низкоэтажные кластеры таунхаусов в Phase One формируют более приватную и камерную среду с акцентом на соседские связи и общие пространства. Участки для школ и мечетей дополняют концепцию района для долгосрочного проживания.
Насколько велик участок Keturah Ardh?
Площадь участка составляет 18 млн кв. футов. Около 9,9 млн кв. футов отведены под жилую застройку, примерно 5,4 млн кв. футов — под открытые пространства и зелёные коридоры, а общая площадь застройки составляет около 14,5 млн кв. футов.
Что включает Phase One?
Первая жилая фаза состоит из 93 кластеров таунхаусов, объединяющих 558 резиденций. Она была распродана в течение шести месяцев после запуска.
Какие удобства и общественные зоны запланированы?
Phase One включает торговые и гастрономические зоны, padel-корты, тренажёрный зал с раздевалками, зоны для барбекю, детские площадки, бассейны, пространства для йоги, коворкинг-хаб, спа-комплекс с сауной, клинику, семейные лаунжи и игровые зоны с VR.
Кто застройщики и кто ведёт продажи?
Партнёрами проекта выступают Citic Ltd и MAG Group. Эксклюзивный мастер-агент по продажам Phase One — fäm Properties.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Keturah Ardh — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/keturah-ardh-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
