Alhmmadi 2 Villas Al Barsha

Что это за место и где оно находится

Alhmmadi 2 Villas Al Barsha — это небольшой жилой кластер вилл, расположенный внутри субрайона Al Barsha 1 в Dubai. Название подчёркивает, что речь идёт именно о виллах, встроенных в устоявшуюся жилую структуру Al Barsha. Такое положение даёт ощущение спокойного районного окружения — со второстепенными улицами, частной застройкой и привычной городской инфраструктурой рядом с домом.

Административно объект фигурирует по пути: Dubai > Al Barsha > Al Barsha 1 > Alhmmadi 2 Villas Al Barsha. В локальных базах недвижимости и у агентов этот адрес обычно классифицируется как вилловый кластер внутри Al Barsha 1.

Транспорт и связи с городом

Транспортная составляющая места представляет собой сочетание пешей доступности до метро и удобных автомобильных связей. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line обозначается кодом R33 и находится на расстоянии порядка 763 метров от вилл — расстояние, которое многие считают доступным пешком. Это предоставляет быстрый доступ к ключевым точкам города по линии Red Line.

Для ориентира приведены приблизительные времена в пути на автомобиле до популярных направлений в Дубае:

• Dubai Mall — примерно 13 минут на машине
• Palm Jumeirah — примерно 10 минут на машине
• Burj Al Arab — примерно 11 минут на машине
• The Walk, JBR — примерно 14 минут на машине
• Dubai International Airport (DXB) — примерно 21 минутa на машине
• Al Maktoum International Airport — примерно 34 минутa на машине

Комбинация «пешая доступность до метро + короткие автомобильные поездки до крупных торгово-развлекательных и пляжных зон» делает локацию функционально связанной с городом, несмотря на её вилловый характер и спокойную атмосферу.

Застройка и местная инфраструктура

Alhmmadi 2 Villas позиционируется как кластер вилл внутри Al Barsha 1. Окружающая застройка типична для этого субрайона: низко- и среднеэтажные жилые здания, отдельные виллы вдоль уютных районных улиц, локальные магазины и сервисы, обслуживающие повседневные потребности жителей. Такая городская ткань создаёт более домашнюю, «соседскую» атмосферу по сравнению с плотными коммерческими коридорами Дубая.

В непосредственной близости от комплекса находятся образовательные учреждения и другие городские сервисы. В числе указанных по соседству школ — Dubai National School Al Barsha на расстоянии порядка 0.4 км и Al Mawakeb School Al Barsha примерно в 0.8 км. Такая близость до учебных заведений означает удобные пешие или короткие автомобильные поездки по школьным маршрутам.

Для покупок и развлечений жители обычно комбинируют локальные супермаркеты и магазины района с посещением крупных торговых центров, расположенных в нескольких минутах езды, согласно приведённым временам в пути.

Кому подойдёт эта локация

Alhmmadi 2 Villas Al Barsha будет интересна тем, кто ценит вилловый формат жизни и при этом нуждается в хорошей связности с городом. Основные группы потенциальных покупателей или арендаторов:

• Семьи, для которых важны вилла как тип жилья и близость школ с возможностью ходить пешком или добираться за считанные минуты;
• Профессионалы и те, кто ежедневно ездит по делам, но предпочитает жить в спокойном жилом районе с пешим доступом до станции Red Line (R33);
• Домохозяйства, которые хотят спокойный, менее плотный район и при этом имеют удобный автомобильный доступ к центральным торговым и пляжным зонам Дубая, а также к двум главным аэропортам в пределах указанных времён в пути;
• Жители, для которых важна ближайшая инфраструктура — локальные магазины, школы и сервисы — и кто предпочитает короткие поездки к главным городским аттракционам вместо проживания прямо в деловых или туристических коридорах.

FAQ

• Где конкретно расположены Alhmmadi 2 Villas?

  Кластер находится внутри Al Barsha 1 в Dubai, и в списках он указывается по пути Dubai > Al Barsha > Al Barsha 1 > Alhmmadi 2 Villas Al Barsha.

• Как далеко ближайшая станция метро?

  Ближайшая станция на Red Line с кодом R33 расположена примерно в 763 метрах, что обычно называется пешей доступностью.

• Сколько занимает дорога до основных достопримечательностей и аэропортов?

  Приведены ориентировочные машинные времена: Dubai Mall — около 13 минут; Palm Jumeirah — около 10 минут; Burj Al Arab — около 11 минут; The Walk JBR — около 14 минут; Dubai International Airport — около 21 минуты; Al Maktoum International Airport — около 34 минут.

• Есть ли рядом школы?

  Да. Рядом указаны Dubai National School Al Barsha на расстоянии около 0.4 км и Al Mawakeb School Al Barsha примерно в 0.8 км, что делает район удобным для семей с детьми.

Если вы хотите увидеть актуальные предложения из этого района или получить доступ к списку выставленных на продажу/аренду объектов, ищите соответствующую карточку сообщества в локальных порталах недвижимости и у агентов, которые отмечают Alhmmadi 2 Villas Al Barsha в описаниях.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →