Al Ghurair 949 Villas

Al Ghurair 949 Villas — жилой квартал в составе Al Barsha 1, одного из участков большого района Al Barsha в Дубае. Название подчёркивает формат застройки: низкоэтажный, ориентированный на виллы и частные участки, а не на высотные жилые комплексы. Сообщество интегрировано в сложившуюся городскую среду Al Barsha и располагает инфраструктурой для повседневной жизни.

Что это за место и где оно находится

Al Ghurair 949 Villas расположен в Al Barsha 1. Окружающая среда представлена преимущественно виллами, озеленёнными улицами и местными торговыми точками, создающими привычную семейную атмосферу района.

Рядом с кварталом находятся повседневные сервисы и образовательные учреждения. Dubai National School Al Barsha и Al Mawakeb School Al Barsha расположены примерно в 0,9 км от жилой территории, что делает район удобным для семей с детьми.

Транспорт и время в пути

Ближайшая станция метро Red Line, R33, находится приблизительно в 628 м от квартала. Она доступна пешком и обеспечивает прямое сообщение с основными направлениями города. Ориентировочное время поездки на автомобиле до ключевых точек Дубая:

• Dubai Mall — около 15 минут;
• Palm Jumeirah — около 12 минут;
• Burj Al Arab — около 12 минут;
• The Walk, JBR — около 16 минут;
• Dubai International Airport (DXB) — около 23 минут;
• Al Maktoum International Airport — около 36 минут.

Пешая доступность до метро дополняет дорожную сеть и даёт альтернативу автомобилю при ежедневных перемещениях. Местные улицы ведут к основным магистралям Al Barsha и соседних районов, упрощая поездки к торговым и развлекательным центрам.

Градостроительная среда и тип застройки

Al Ghurair 949 Villas представляет собой вилльный анклав в пределах Al Barsha 1. Здесь преобладает низкоэтажная участковая застройка: отдельные жилые дома, приусадебные территории и локальные сервисы вместо крупных многофункциональных башен.

Компактный масштаб квартала подойдёт семьям и тем, кто хочет жить недалеко от центральной части Дубая, сохраняя преимущества менее плотной застройки и приватности собственного участка.

Кому подойдёт район

Al Ghurair 949 Villas подойдёт тем, кто ищет вилльную жилую среду с удобной связью с центром города. Район может заинтересовать:

• семьи с детьми школьного возраста, которым важны короткие маршруты до школ и семейных сервисов;
• домохозяйства, предпочитающие низкоэтажную застройку и личное открытое пространство вместо высотных апартаментов;
• жителей, которым важны доступ к Red Line и прямые автомобильные маршруты к деловым и развлекательным районам Дубая;
• профессионалов, регулярно совершающих поездки в центр и прибрежные районы.

Сочетание пешей доступности к метро и прямых автомобильных маршрутов делает квартал удобным как для ежедневных поездок на метро, так и для поездок на автомобиле к пляжам, торговым центрам и аэропортам.

FAQ

Q: Насколько близко метро?
A: Ближайшая станция Red Line, R33, расположена примерно в 628 м и доступна пешком.

Q: Какие типичные времена в пути до важных точек Дубая?
A: На автомобиле дорога до Dubai Mall занимает около 15 минут, до Palm Jumeirah и Burj Al Arab — примерно 12 минут, до The Walk at JBR — около 16 минут, до Dubai International Airport (DXB) — примерно 23 минуты, а до Al Maktoum International Airport — около 36 минут.

Q: Есть ли рядом школы?
A: Примерно в 0,9 км находятся Dubai National School Al Barsha и Al Mawakeb School Al Barsha.

Q: Какой тип жилья здесь преобладает?
A: Это вилльный квартал внутри Al Barsha 1 с преимущественно низкоэтажной застройкой, отдельными домами и частными открытыми территориями.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →