Квартиры с 2 спальнями в Downtown Dubai: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Downtown Dubai зарегистрировано 1 076 сделок с планировкой «2 спальни». Медианная цена — 3,9 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 3,0 млн—5,0 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 180 000 AED в год, это 4,6% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают квартиры с 2 спальнями
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Binghatti Skyblade | 89 | 4,9 млн |
| 2 | The St. Regis Residences, Downtown Dubai | 79 | 4,1 млн |
| 3 | Burj Khalifa Towers | 55 | 5,7 млн |
| 4 | The Address Dubai Opera | 49 | 4,2 млн |
| 5 | Forte | 41 | 3,1 млн |
| 6 | Grande | 35 | 5,5 млн |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Квартиры с 2 спальнями в Downtown Dubai в продаже у нас
Подобрать квартиры с 2 спальнями в Downtown Dubai
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-08-27. Объекты в продаже — наша база.