Студии в Downtown Dubai: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Downtown Dubai зарегистрировано 513 сделок с планировкой «студия». Медианная цена — 1,8 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,6 млн—1,9 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 75 000 AED в год, это 4,2% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают студии
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Binghatti Skyblade | 351 | 1,8 млн |
| 2 | One Residence | 30 | 1,5 млн |
| 3 | Elite Downtown Residence | 22 | 1,2 млн |
| 4 | The Dubai Mall | 14 | 2,2 млн |
| 5 | ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | 14 | 1,4 млн |
| 6 | Burj Al Nujoom | 10 | 877 500 |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Студии в Downtown Dubai в продаже у нас
Подобрать студии в Downtown Dubai
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-08-27. Объекты в продаже — наша база.