mail@continentalclub.ae
EN RU

Квартиры с 1 спальней в Downtown Dubai: цены, аренда и доходность

Данные на 12 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

Квартиры с 1 спальней в Downtown Dubai: сколько стоят

Студия1 спальня2 спальни3 спальниВесь район

За последние 12 месяцев в районе Downtown Dubai зарегистрировано 932 сделок с планировкой «1 спальня». Медианная цена — 2,3 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,8 млн—3,0 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 115 000 AED в год, это 5,0% валовой доходности.

Медианная цена, AED2,3 млн▲ +5,8% к прошлому году
Цена за м², AED28 748медиана по сделкам
Типичная площадь84 м²средняя по сделкам
Сделок за 12 мес932▼ -36,3% к прошлому году
Доля off-plan27%строящееся жильё
Аренда, AED/год115 000доходность 5,0%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн1%
1—1,5 млн9%
1,5—2 млн21%
2—3 млн43%
3—5 млн25%
от 5 млн1%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

2,0 млн2,2 млн2,4 млн2,6 млн2,2 млн10 янв2,1 млн2,2 млн11 июл2,3 млн2,5 млн9 янв2,3 млн2,2 млн10 июл2,2 млн9 окт

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают квартиры с 1 спальней

ПроектСделокМедиана, AED
1Binghatti Skyblade1043,7 млн
2Burj Khalifa Towers443,0 млн
3The St. Regis Residences, Downtown Dubai392,7 млн
429 Boulevard322,0 млн
5The Signature251,3 млн
6Act One | Act Two242,2 млн

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Квартиры с 1 спальней в Downtown Dubai в продаже у нас

Квартира с 1 спальней в Volta TowerКвартира с 1 спальней в Volta Tower2,0 млн AED64 м² · Off-plan
Квартира с 1 спальней в Rove Home ResidencesКвартира с 1 спальней в Rove Home Residences2,5 млн AED60 м² · Off-plan
1-спальная квартира в Rove Home Residences1-спальная квартира в Rove Home Residences2,8 млн AED75 м² · Off-plan
1-спальная квартира в St. Regis Residences Financial Center Road1-спальная квартира в St. Regis Residences Financial Center Road3,2 млн AED108 м²
1-спальная квартира в St. Regis Residences Financial Center Road1-спальная квартира в St. Regis Residences Financial Center Road3,2 млн AED108 м²

Подобрать квартиры с 1 спальней в Downtown Dubai

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Нужна консультация по недвижимости в Дубае?
Оставьте контакт — ответим на вопросы и подберём варианты под ваш бюджет.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Чего эти числа не показывают

  • Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
  • Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
  • Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
  • Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-12. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗