Квартиры с 3 спальнями в Downtown Dubai: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Downtown Dubai зарегистрировано 397 сделок с планировкой «3 спальни». Медианная цена — 6,9 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 4,4 млн—9,6 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 290 000 AED в год, это 4,2% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают квартиры с 3 спальнями
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Forte | 30 | 5,2 млн |
| 2 | Burj Crown | 23 | 3,8 млн |
| 3 | The Address Residence - Sky View | 18 | 8,8 млн |
| 4 | Burj Khalifa Towers | 17 | 8,6 млн |
| 5 | Burj Vista | 16 | 7,5 млн |
| 6 | The Address Dubai Opera | 15 | 7,8 млн |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Квартиры с 3 спальнями в Downtown Dubai в продаже у нас
Подобрать квартиры с 3 спальнями в Downtown Dubai
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-08-27. Объекты в продаже — наша база.