Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Mulberry At Park Heights — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 676 юнитов, 1 321 сделка в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 144 | 871–990 |
| 2 спальни | 332 | 1 297–1 755 |
| 3 спальни | 188 | 1 812–2 894 |
| 4 спальни | 12 | 3 380–3 944 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 73 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 1 сп. | 85.1 | 1 800 000 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 126.5 | 2 157 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 80.9 | 1 880 000 |
| 15.09.2026 | 3 сп. | 181.2 | 5 600 000 |
| 15.09.2026 | 3 сп. | 180.9 | 4 850 000 |
| 15.09.2026 | 3 сп. | 181.2 | 3 920 000 |
| 15.09.2026 | 3 сп. | 180.9 | 3 880 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 85.1 | 1 200 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 181.7 | 1 000 000 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 126.6 | 2 050 000 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 181.2 | 3 815 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 85.1 | 1 844 586 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 126.6 | 3 275 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 126.6 | 2 620 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 146.2 | 1 676 900 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 146.2 | 3 120 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 80.9 | 2 030 000 |
| 21.08.2026 | 3 сп. | 181.0 | 4 875 000 |
| 21.08.2026 | 3 сп. | 181.0 | 3 900 000 |
| 21.08.2026 | 3 сп. | 296.2 | 3 900 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 144.9 | 2 600 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 270.8 | 2 850 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 144.9 | 3 675 000 |
| 07.08.2026 | 3 сп. | 180.7 | 1 929 837 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 121.4 | 124 690 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 180.9 | 2 800 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 180.7 | 1 080 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 180.1 | 3 902 500 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 180.1 | 5 575 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 126.6 | 2 600 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 126.6 | 3 250 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 126.6 | 2 599 234 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 126.2 | 3 200 000 |
| 30.06.2026 | 3 сп. | 181.0 | 2 231 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 119.7 | 2 500 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 121.4 | 2 040 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 121.4 | 3 440 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 145.1 | 3 495 492 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 181.2 | 5 550 000 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 181.2 | 3 800 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 126.4 | 1 949 000 |
| 20.05.2026 | 3 сп. | 90.2 | 2 143 299 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 85.0 | 2 260 792 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 40.4 | 939 889 |
| 22.04.2026 | 3 сп. | 182.0 | 5 200 000 |
| 22.04.2026 | 3 сп. | 182.0 | 2 700 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 176.3 | 3 300 000 |
| 20.04.2026 | 3 сп. | 181.8 | 3 000 000 |
| 20.04.2026 | 3 сп. | 181.8 | 5 000 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 121.2 | 2 720 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.2 | 148 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.9 | 110 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.9 | 105 000 |
| 09.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.5 | 200 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.5 | 160 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.5 | 160 000 |
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 266.1 | 400 000 |
| 04.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.9 | 110 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 145.5 | 180 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.5 | 146 667 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 160.2 | 170 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.7 | 165 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 92.8 | 140 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.4 | 200 000 |
| 29.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.8 | 160 000 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.9 | 100 000 |
| 27.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.5 | 300 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 85.2 | 110 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.9 | 105 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.4 | 164 308 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 85 | 1 194 888 | 14 058 | 293 |
| 2 спальни | 126 | 1 784 888 | 14 166 | 654 |
| 3 спальни | 181 | 2 696 888 | 14 900 | 360 |
| 4 спальни | 346 | 7 500 000 | 21 676 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +72% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 1 321, из них перепродаж: 660. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mulberry At Park Heights — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим качеством строительства и инновационным подходом к развитию недвижимости.
Dubai Hills Estate — это один из самых востребованных жилых районов Дубая, сочетающий в себе комфорт городской жизни и природную красоту. Здесь предусмотрены просторные парки, зеленые зоны и развитая инфраструктура, что делает район идеальным для семей и тех, кто ценит высокое качество жизни.
Emaar Properties — ведущий девелопер в регионе, известный своими масштабными проектами и высоким стандартом строительства. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall, что подтверждает её надежность и профессионализм.
На данный момент проект находится в стадии строительства, подробности о сроках сдачи и условиях покупки уточняются у застройщика.
Mulberry At Park Heights — это привлекательное предложение для тех, кто ищет качественное жилье в одном из лучших районов Дубая. Благодаря опыту и репутации Emaar Properties, этот проект обещает стать комфортным и современным местом для жизни.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Mulberry At Park Heights». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mulberry At Park Heights — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-09, https://continentalclub.ae/ru/project/mulberry-at-park-heights-dubai-hills-estate-ru/
