Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Mulberry At Park Heights — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): сдача 01.09.2019.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 2 сп. | 144.9 | 3 675 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 270.8 | 2 850 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 144.9 | 2 600 000 |
| 07.08.2026 | 3 сп. | 180.7 | 1 929 837 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 121.4 | 124 690 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 180.9 | 2 800 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 180.7 | 1 080 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 180.1 | 5 575 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 180.1 | 3 902 500 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 126.6 | 3 250 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 126.6 | 2 600 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 126.6 | 2 599 234 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 126.2 | 3 200 000 |
| 30.06.2026 | 3 сп. | 181.0 | 2 231 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 119.7 | 2 500 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 121.4 | 3 440 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 121.4 | 2 040 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 145.1 | 3 495 492 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 181.2 | 5 550 000 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 181.2 | 3 800 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 120.5 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.9 | 105 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 314.4 | 420 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 180.9 | 280 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 126.9 | 160 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.9 | 155 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 181.4 | 230 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.4 | 190 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 126.5 | 165 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 182.7 | 280 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 159.0 | 145 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 126.2 | 190 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 181.4 | 265 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 158.0 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 125.2 | 175 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.2 | 165 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.8 | 113 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.4 | 240 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.0 | 96 923 | |
| 3 bed rooms+hall | 181.2 | 240 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 85 | 1 171 888 | 13 787 | 397 |
| 2 спальни | 126 | 1 757 888 | 13 951 | 982 |
| 3 спальни | 181 | 2 626 888 | 14 513 | 538 |
| 4 спальни | 346 | 4 791 110 | 13 847 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +67% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Mulberry At Park Heights — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим качеством строительства и инновационным подходом к развитию недвижимости.
Dubai Hills Estate — это один из самых востребованных жилых районов Дубая, сочетающий в себе комфорт городской жизни и природную красоту. Здесь предусмотрены просторные парки, зеленые зоны и развитая инфраструктура, что делает район идеальным для семей и тех, кто ценит высокое качество жизни.
Emaar Properties — ведущий девелопер в регионе, известный своими масштабными проектами и высоким стандартом строительства. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall, что подтверждает её надежность и профессионализм.
На данный момент проект находится в стадии строительства, подробности о сроках сдачи и условиях покупки уточняются у застройщика.
Mulberry At Park Heights — это привлекательное предложение для тех, кто ищет качественное жилье в одном из лучших районов Дубая. Благодаря опыту и репутации Emaar Properties, этот проект обещает стать комфортным и современным местом для жизни.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Mulberry At Park Heights». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
